Solar 22 quartos, 1300 m²

Bevagna, Perugia (província)

PROPERTY DESCRIPTION
In a strategic position, located five minutes from the historic center of Bevagna, we present Poggio dei Pettirossi, a charming farmhouse with swimming pool, immersed in the suggestive hilly landscape overlooking the ancient villages of Spello, Assisi, Foligno and Montefalco.
The property, renovated about five years ago, combines the charm of tradition with modern comfort, offering a warm and refined welcome.
Previously built as a hotel, the structure is mainly on one floor.
It consists of 18 rooms with private bathroom, two large suites with mezzanine and a 60 m2 apartment adjacent to the outdoor swimming pool complete with kitchenette and living area.
Inside we also find an area dedicated to the SPA, with a 35m2 heated swimming pool, Turkish bath, hydromassage, waterfalls and massage room.
Crossing a long corridor we are welcomed into the restaurant of the structure, a large room completely surrounded by windows overlooking the surrounding landscape. To complete, a rustic equipped kitchen, two bathrooms and a bar serving the swimming pool.

STATE AND FINISHES
The property is in excellent condition, with recent renovations that have preserved the original charm, while integrating modern comforts.
The interiors are characterized by exposed wooden beams, terracotta and parquet floors and stone walls, which give a warm and rustic atmosphere.
The heating of the structure is autonomous and powered by LPG, ensuring a comfortable environment all year round.


OUTDOOR SPACES
The seven hectares of park that surrounds the property are a fundamental element to enjoy absolute relaxation. The vegetable garden, the aromatic plants and the numerous fruit trees grown in the last thirty years in compliance with organic methods, offer a dive into uncontaminated nature.
The garden also has an olive grove and a truffle ground in production offering the possibility of discovering and enjoying the authentic flavours of the region.
A panoramic swimming pool of 16x8 meters together with the solarium characterized by sunbeds and gazebos with armchairs and sofas, accompany the summer days offering a breathtaking view.
The entire property is completely fenced with stakes, ensuring privacy and security.




USE AND POTENTIAL
One of a kind, this property represents a perfect balance between tradition and modernity just a few minutes from all amenities.
Thanks to the variety of spaces and services present, such as the SPA and the restaurant, the property can be used as a high-level accommodation facility.

OBJEKTBESCHREIBUNG
In strategischer Lage, fünf Minuten vom historischen Zentrum von Bevagna entfernt, präsentieren wir Ihnen Poggio dei Pettirossi, ein charmantes Bauernhaus mit Swimmingpool, eingebettet in die eindrucksvolle Hügellandschaft mit Blick auf die alten Dörfer Spello, Assisi, Foligno und Montefalco.
Das vor etwa fünf Jahren renovierte Anwesen verbindet den Charme der Tradition mit modernem Komfort und bietet einen herzlichen und gepflegten Empfang.
Das Gebäude wurde früher als Hotel errichtet und ist überwiegend eingeschossig.
Es besteht aus 18 Zimmern mit eigenem Bad, zwei großen Suiten mit Zwischengeschoss und einem 60 m2 großen Apartment neben dem Außenpool, komplett mit Küchenzeile und Wohnbereich.
Im Inneren finden wir auch einen SPA-Bereich mit einem 35 m² großen beheizten Swimmingpool, einem Türkischen Bad, Hydromassage, Wasserfällen und einem Massageraum.
Wir überqueren einen langen Korridor und werden in das Restaurant des Gebäudes geführt, einem großen Raum, der vollständig von Fenstern umgeben ist, durch die man einen Ausblick auf die umliegende Landschaft hat. Abgerundet wird das Ganze durch eine rustikal ausgestattete Küche, zwei Badezimmer und eine Bar am Swimmingpool.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Bei den jüngsten Renovierungsarbeiten wurde der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort integriert.
Die Innenräume zeichnen sich durch freiliegende Holzbalken, Terrakotta- und Parkettböden sowie Steinwände aus, die eine warme und rustikale Atmosphäre vermitteln.
Die Heizung des Gebäudes erfolgt autonom und mit Flüssiggas, sodass das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.


AUSSENBEREICHE
Der sieben Hektar große Park, der das Anwesen umgibt, ist ein grundlegendes Element, um absolute Entspannung zu genießen. Der Gemüsegarten, die aromatischen Pflanzen und die zahlreichen Obstbäume, die seit dreißig Jahren nach biologischen Methoden angebaut werden, laden ein, in die unberührte Natur einzutauchen.
Der Garten verfügt außerdem über einen Olivenhain und einen Trüffelboden in Produktion, der die Möglichkeit bietet, die authentischen Aromen der Region zu entdecken und zu genießen.
Ein 16 x 8 Meter großer Panoramapool sowie eine Sonnenterrasse mit Sonnenliegen und Pavillons mit Sesseln und Sofas begleiten die Sommertage und bieten eine atemberaubende Aussicht.
Das gesamte Grundstück ist komplett mit Pfählen eingezäunt und gewährleistet so Privatsphäre und Sicherheit.




NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses einzigartige Anwesen stellt eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne dar und ist nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Dank der Vielfalt an Räumlichkeiten und Serviceangeboten, wie etwa dem SPA und dem Restaurant, kann das Anwesen als Beherbergungsbetrieb auf hohem Niveau genutzt werden.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans une position stratégique, située à cinq minutes du centre historique de Bevagna, nous présentons Poggio dei Pettirossi, une charmante ferme avec piscine, immergée dans le paysage vallonné suggestif surplombant les anciens villages de Spello, Assise, Foligno et Montefalco.
La propriété, rénovée il y a environ cinq ans, allie le charme de la tradition au confort moderne, offrant un accueil chaleureux et raffiné.
Construit auparavant comme un hôtel, le bâtiment est principalement sur un seul étage.
Il se compose de 18 chambres avec salle de bain privée, de deux grandes suites avec mezzanine et d'un appartement de 60 m2 attenant à la piscine extérieure avec kitchenette et coin salon.
A l'intérieur, nous trouvons également un espace dédié au SPA, avec une piscine chauffée de 35m2, un bain turc, un hydromassage, des cascades et une salle de massage.
En traversant un long couloir, nous sommes accueillis dans le restaurant de la structure, une grande salle entièrement entourée de fenêtres qui donnent sur le paysage environnant. Pour compléter, une cuisine rustique équipée, deux salles de bain et un bar desservant la piscine.

ETAT ET FINITIONS
La propriété est en excellent état, avec des rénovations récentes qui ont préservé le charme d'origine, tout en intégrant le confort moderne.
Les intérieurs sont caractérisés par des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et en parquet et des murs en pierre, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et rustique.
Le chauffage de la structure est autonome et alimenté au GPL, assurant un environnement confortable toute l'année.


ESPACES EXTÉRIEURS
Les sept hectares de parc qui entourent la propriété sont un élément fondamental pour profiter d'une détente absolue. Le potager, les plantes aromatiques et les nombreux arbres fruitiers cultivés depuis trente ans dans le respect des pratiques biologiques, offrent une plongée dans une nature intacte.
Le jardin dispose également d'une oliveraie et d'une truffière en production offrant la possibilité de découvrir et d'apprécier les saveurs authentiques de la région.
Une piscine panoramique de 16x8 mètres ainsi que le solarium caractérisé par des transats et des gazebos avec fauteuils et canapés, accompagnent les journées d'été en offrant une vue à couper le souffle.
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec des piquets, assurant intimité et sécurité.




UTILISATION ET POTENTIEL
Unique en son genre, cette propriété représente un équilibre parfait entre tradition et modernité à quelques minutes de toutes les commodités.
Grâce à la variété des espaces et des services présents, tels que le SPA et le restaurant, la propriété peut être utilisée comme un établissement d'hébergement de haut niveau.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В стратегическом месте, в пяти минутах от исторического центра Беваньи, мы представляем Poggio dei Pettirossi - очаровательный фермерский дом с бассейном, утопающий в живописном холмистом ландшафте с видом на старинные деревни Спелло, Ассизи, Фолиньо и Монтефалько.
Здание, отреставрированное около пяти лет назад, сочетает в себе очарование традиций и современный комфорт, предлагая теплый и изысканный прием.
Здание, ранее построенное как гостиница, в основном одноэтажное.
Он состоит из 18 номеров с собственной ванной комнатой, двух больших люксов с мезонином и апартаментов площадью 60 м2, прилегающих к открытому бассейну, с мини-кухней и гостиной.
Внутри также находится зона, отведенная под СПА, с подогреваемым бассейном площадью 35 м2, турецкой баней, гидромассажем, водопадами и массажным кабинетом.
Пройдя длинный коридор, мы попадаем в ресторан здания - просторное помещение, полностью окруженное окнами с видом на окружающий пейзаж. В завершение имеется оборудованная в деревенском стиле кухня, две ванные комнаты и бар, обслуживающий бассейн.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Недвижимость находится в отличном состоянии, недавно был проведен ремонт, сохранивший первоначальное очарование и в то же время дополненный современными удобствами.
Интерьеры характеризуются открытыми деревянными балками, терракотовыми и паркетными полами, а также каменными стенами, которые создают теплую и деревенскую атмосферу.
Отопление здания автономное и работает на сжиженном газе, что обеспечивает комфортную среду круглый год.


ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Семь гектаров парка, окружающего собственность, являются основополагающим элементом для наслаждения полным расслаблением. Огород, ароматные растения и многочисленные фруктовые деревья, выращенные за последние тридцать лет с соблюдением органических методов, предлагают окунуться в нетронутую природу.
В саду также есть оливковая роща и трюфельная плантация, где можно попробовать и насладиться подлинными вкусами этого региона.
Панорамный бассейн размером 16x8 метров вместе с солярием, оборудованным шезлонгами и беседками с креслами и диванами, дополняют летние дни, предлагая захватывающий вид.
Вся территория полностью огорожена кольями, что обеспечивает конфиденциальность и безопасность.




ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Этот уникальный объект недвижимости представляет собой идеальный баланс между традициями и современностью и находится всего в нескольких минутах от всех удобств.
Благодаря разнообразию имеющихся помещений и услуг, таких как СПА и ресторан, объект может использоваться в качестве объекта размещения высокого уровня.

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
En una posición estratégica, situada a cinco minutos del centro histórico de Bevagna, presentamos Poggio dei Pettirossi, una encantadora casa rural con piscina, inmersa en el sugerente paisaje montañoso con vistas a los antiguos pueblos de Spello, Asís, Foligno y Montefalco.
La propiedad, renovada hace unos cinco años, combina el encanto de la tradición con el confort moderno, ofreciendo una bienvenida cálida y refinada.
Construido anteriormente como hotel, la estructura se desarrolla principalmente en una sola planta.
Consta de 18 habitaciones con baño privado, dos amplias suites con entrepiso y un apartamento de 60 m2 adyacente a la piscina al aire libre, completo con cocina americana y zona de estar.
En su interior también encontramos una zona dedicada al SPA, con piscina climatizada de 35m2, baño turco, hidromasaje, cascadas y sala de masajes.
Cruzando un largo pasillo llegamos al restaurante de la estructura, una gran sala completamente rodeada de ventanas que dan al paisaje circundante. Para completar, una cocina rústica equipada, dos baños y un bar que da servicio a la piscina.

ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con renovaciones recientes que han conservado el encanto original, al tiempo que integran las comodidades modernas.
Los interiores se caracterizan por vigas de madera a la vista, suelos de terracota y parquet y paredes de piedra, que dan un ambiente cálido y rústico.
La calefacción de la estructura es autónoma y alimentada por GLP, garantizando un ambiente confortable durante todo el año.


ESPACIOS EXTERIORES
Las siete hectáreas de parque que rodean la propiedad son un elemento fundamental para disfrutar del relax absoluto. El huerto, las plantas aromáticas y los numerosos árboles frutales cultivados desde hace treinta años respetando las prácticas orgánicas, ofrecen una inmersión en la naturaleza incontaminada.
El jardín también cuenta con un olivar y una trufera en producción que ofrecen la posibilidad de descubrir y disfrutar los auténticos sabores de la región.
Una piscina panorámica de 16x8 metros junto con el solárium caracterizado por tumbonas y cenadores con sillones y sofás, acompañan los días de verano ofreciendo una vista impresionante.
Toda la propiedad está completamente cercada con estacas, lo que garantiza privacidad y seguridad.




USO Y POTENCIAL
Única en su tipo, esta propiedad representa un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad a solo unos minutos de todos los servicios.
Gracias a la variedad de espacios y servicios presentes, como el SPA y el restaurante, la propiedad puede ser utilizada como un establecimiento de alojamiento de alto nivel.

房产描述
地理位置优越，距离贝瓦尼亚历史中心仅五分钟路程，我们为您呈现 Poggio dei Pettirossi，这是一栋带游泳池的迷人农舍，沉浸在迷人的丘陵景观中，俯瞰着斯佩洛、阿西西、福利尼奥和蒙特法尔科等古老村庄。
该酒店大约五年前经过翻新，将传统魅力与现代舒适融为一体，提供温馨而精致的接待服务。
该建筑原为酒店，主要结构为一层。
酒店设有 18 间带私人浴室的客房、两间带夹层的大套房以及一间毗邻室外游泳池的 60 平方米的公寓，公寓内配有小厨房和起居区。
里面还有一个专门的 SPA 区，里面有 35 平方米的温水游泳池、土耳其浴室、水力按摩、瀑布和按摩室。
穿过一条长长的走廊，我们进入了建筑的餐厅，这是一个很大的房间，四周都是窗户，可以俯瞰周围的风景。总而言之，有一个乡村风格的厨房、两间浴室和一个通往游泳池的酒吧。

状态和完成
该酒店状况良好，最近经过翻新，保留了原有的魅力，同时融入了现代舒适设施。
室内装饰有外露的木梁、赤陶和镶木地板以及石墙，营造出温暖而质朴的氛围。
该结构的供暖是自主的，由液化石油气提供动力，确保全年舒适的环境。


户外空间
酒店周围有七公顷的公园，是您享受绝对放松的绝佳去处。菜园、芳香植物和过去三十年来按照有机规范栽培的众多果树，让您可以深入到未受污染的大自然中。
花园里还有一片橄榄树林和一片松露地，让人们可以探索和享受该地区的正宗风味。
16x8 米的全景游泳池以及配有躺椅和凉亭（配有扶手椅和沙发）的日光浴室，在夏日里为您带来令人叹为观止的美景。
整个房产都用木桩完全围起来，确保隐私和安全。




使用和潜力
该酒店独一无二，完美平衡了传统与现代，距离所有便利设施仅有几分钟路程。
由于设有SPA、餐厅等多种空间和服务，该物业可用作高级住宿设施。