Solar 3 quartos, 270 m²

Bevagna, Perugia (província)

Herdade "Le Pianate" – Encanto Umbrio entre Pedra, Oliveiras e Silêncio Um refúgio autêntico entre as colinas de Bevagna Aninhada no verde, ao longo da Alameda das Pianate em San Sisto de Bevagna, esta herdade de pedra representa o encontro perfeito entre o calor da tradição camponesa umbra e a eficiência de uma reabilitação atenta e moderna. Com 262 m² de área habitável em dois níveis, 12.000 m² de terreno privado cultivado com oliveiras e pomar, e espaços pensados para viver, trabalhar, criar, este lugar não é apenas uma habitação: é uma dimensão para habitar. Interiores que contam uma história Cada ambiente foi pensado para restituir funcionalidade, acolhimento e identidade: - No rés-do-chão, uma grande sala com imponente lareira de pedra, uma cozinha ampla e reservada, um quarto, uma casa de banho, uma despensa separada, e um estúdio de gravação profissional com entrada independente, climatização autónoma e isolamento – uma raridade absoluta para quem trabalha no mundo da música ou da produção criativa. - No primeiro andar, acessível tanto de dentro como de uma scenográfica escadaria de pedra externa, encontramos uma segunda sala, dois quartos de casal, duas casas de banho e um terraço panorâmico. As tramas de pedra, os arcos internos, as vigas de madeira, os peitoris de madeira originais, tudo contribui para criar uma atmosfera quente, enraizada, mas ao mesmo tempo luminosa, fluida, capaz de se adaptar à contemporaneidade. Espaços exteriores: terra, luz, liberdade No exterior, a herdade é envolvida por um hectare e dois de terreno, sobre os quais se distribuem: - 103 oliveiras e mais de 20 árvores de fruto, entre cerejeiras e variedades antigas; - Uma capela privada, para momentos de recolhimento, espiritualidade ou simples silêncio; - Um forno a lenha tradicional, perfeito para redescobrir a convivialidade de um pão caseiro ou de uma pizza para partilhar; - Um anexo de 32 m² dividido em três setores independentes, utilizável como atelier, laboratório, quarto de hóspedes; - Uma caixa agrícola de 25 m², útil para as ferramentas ou como mais abrigo. Cada espaço exterior é totalmente vedado e iluminado em três setores independentes, garantindo privacidade, segurança e plena fruição também em horários serais. Tecnologia e conforto, sem renunciar à alma rural Esta herdade não ficou parada no tempo: - Telhado refeiro com isolamento térmico e guaina; - Caixilhos novos com janelas duplas e mosquiteiros em todos os pontos de luz; - Instalação elétrica e hidráulica completamente atualizadas; - Aquecimento autónomo, nova caldeira, radiadores modernos; - Internet rápida via antena parabólica (30 Mb/s), videovigilância ligada a TV e iPad, sistema de alarme setorial. A vida quotidiana, aqui, tem outro ritmo Imagine-se a acordar rodeado pelo perfume das oliveiras, a beber o primeiro café em terraço com vista para a campanha, a trabalhar no seu estúdio sem interrupções, a colher fruta diretamente das árvores, e a concluir o dia junto da lareira com quem ama. Aqui, cada dia pode ser uma escolha consciente de lentidão, qualidade e presença. Perfeito para… - Famílias que procuram independência, natureza e espaço para viver e trabalhar; - Profissionais criativos que desejam um estúdio separado num contexto inspirador; - Investidores à procura de um imóvel pronto, mas com potencial de desenvolvimento turístico ou receptivo; - Quem sonha com uma segunda casa de charme, na quietude das colinas umbras. Contacte-nos para descobrir cada recanto desta herdade e deixe-se inspirar por um lugar que guarda beleza, intimidade e grandes possibilidades. Aqui não se vende apenas uma casa: propõe-se outro modo de viver. Classe Energética: G EPI: 175 kwh/m2 ano