Casa Rural 4 quartos, 450 m²

Castel Ritaldi, Perugia (província)

Agriturismo e propriedade agrícola localizada em uma colina entre olivais e vinhas a uma curta distância da vila medieval de Castel Ritaldi.

DISTÂNCIAS:
Castel Ritaldi: 2 Km
Estação: 14 Km
Hospitais: 16 Km
Spoleto: 15 Km
Foligno: 19 Km
Perugia: 58 Km
Aeroporto da Úmbria San Francesco d'Assisi: 49 Km
Aeroporto Internacional de Roma Fiumicino: 172 Km

POSIÇÃO:
A quinta está localizada em uma posição montanhosa e panorâmica perto de Spoleto, a apenas 2 km de Castel Ritaldi, uma pequena e antiga aldeia localizada no esplêndido cenário da paisagem da Úmbria, rodeado por terrenos e evocativas colinas ricas em olivais e vinhas, localizada ao longo da estrada que leva de Spoleto a Montefalco. Graças à sua esplêndida posição elevada e independente, esta propriedade goza de um contexto extremamente privado, mas ao mesmo tempo excelente para chegar ao centro histórico desta pequena vila e a todos os serviços necessários ao dia a dia. Imerso na beleza da natureza, a fazenda e a propriedade agrícola, oferece então uma atmosfera familiar relaxante e quente, onde pode desfrutar dos pratos típicos da tradição da Úmbria preparadas com os únicos produtos da fazenda.
A cidade de Castel Ritaldi também está estrategicamente posicionada para chegar a famosas cidades históricas da Úmbria, como Spoleto, Foligno, Spello, Assis, Gubbio, Todi e Perugia, bem como desfrutar das belezas naturais das montanhas Sibillini e das montanhas Martani, do Lago Trasimeno, do Lago Piediluco e das cachoeiras de Marmore.

DESCRIÇÃO DO FABRICADO:
Ao longo da estrada que leva à propriedade, a beleza da paisagem oferece uma vista panorâmica surpreendente das colinas verdes que a rodeiam, ricas em olivais e vinhas. No grande terreno privado, precisamente 10 hectares, encontra-se o primeiro corpo desta grande propriedade, uma bela vila de 120 metros quadrados em um nível, caracterizada por um alpendre onde você pode admirar a beleza da paisagem circundante. Da entrada da moradia, renovada em 2010, há acesso a uma acolhedora sala de estar com lareira e cozinha, cujas grandes janelas permitem desfrutar de uma vista esplêndida. Na área de dormir, há 4 quartos e 3 banheiros, bem como um grande terraço, também panorâmico. Descendo na semi-cave, você pode acessar grandes caves, onde se alojam as lojas de azeite e vinho, bem como produtos de colheita. Não muito longe da vila, há o segundo corpo, um edifício com cerca de 100 metros quadrados a ser restaurado, e um terceiro edifício, de 230 metros quadrados, atualmente usado como galpão de ferramentas.

ESTADO E FINITURO:
O corpo principal foi completamente restaurado em 2010 no estilo rústico original.

EXTERIOR:
A quinta está rodeada por um grande terreno de 10 hectares composto por 600 oliveiras e 5000 metros quadrados de vinha, com o restante terra arável.

IMPIANTES:
Sistemas de acordo com: aquecimento independente.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL:
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.

PRIEDADE DE EDIFÍCIO DE VINCOLI:
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.

CONCESSOS DA COMPRAVENDA:
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.

RESPONSABILIDADE:
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade.
Declinamos todas as responsabilidades para qualquer inexistência.