Moradia 4 quartos, 298 m²

Castel Ritaldi, Perugia (província)

Imersa na tranquilidade das colinas da Úmbria, a poucos minutos das fascinantes aldeias de Montefalco e Trevi, esta requintada villa representa um equilíbrio perfeito entre conforto contemporâneo, privacidade e autenticidade da paisagem italiana. A propriedade insere-se num exclusivo contexto residencial composto por poucas habitações, embelezado pela presença de uma antiga torre medieval que confere ao ambiente um fascínio atemporal.

Espaços amplos e luminosos
Com uma superfície de aproximadamente 298 m² distribuída por três níveis, a villa oferece ambientes luminosos e perfeitamente organizados. O coração da casa é a ampla zona de estar com lareira, ideal para receber familiares e convidados, enquanto o mezanino sobrejacente cria um espaço versátil para escritório, biblioteca ou área de relaxamento.

Zona noite e ambientes independentes
A zona noite compreende quatro quartos e três casas de banho, com uma disposição estudada para garantir conforto e privacidade. No piso inferior encontra espaço uma segunda área de estar com cozinha americana e quarto, solução ideal para convidados, pessoal de serviço ou para criar um apartamento independente.
A cozinha habitável, ampla e funcional, integra-se harmoniosamente com os outros ambientes da casa, oferecendo uma atmosfera convivial e acolhedora.

Jardim e panorama
No exterior, uma esplêndida varanda panorâmica oferece uma vista aberta para o vale circundante, enquanto o jardim privado de aproximadamente 1.500 m², enriquecido por oliveiras produtivas e vegetação madura, cria uma oásis de tranquilidade em todas as estações.
A propriedade oferece a possibilidade de realizar uma piscina privada, um plus que permitirá ao futuro proprietário valorizar ainda mais a residência e viver plenamente os espaços exteriores. Além disso, o terreno inteiro é edificável, um importante valor acrescentado que oferece interessantes possibilidades de ampliação, personalização ou desenvolvimento futuro, tornando este imóvel uma oportunidade ainda mais exclusiva também do ponto de vista do investimento.

Equipamentos e conforto
Complementam a villa uma garagem de aproximadamente 100 m², cancelo automático, sistema de alarme, aquecimento por piso radiante, climatização, painéis solares, lareira, aspiração centralizada e acabamentos de qualidade que garantem elevados padrões de conforto e eficiência.

Uma posição estratégica
A posição estratégica permite alcançar facilmente algumas das localidades mais renomadas da Úmbria, incluindo Spoleto, Assisi e Perugia, tornando esta residência ideal tanto como habitação principal quanto como prestigiosa moradia de férias ou investimento.
Uma propriedade exclusiva, imersa na natureza mas perfeitamente conectada aos principais centros históricos e culturais da região, pensada para quem deseja viver a autenticidade da Úmbria sem renunciar à elegância, à qualidade e à possibilidade de valorizar ainda mais o seu investimento.
As primeiras imagens do anúncio foram submetidas a um rendering fotográfico puramente ilustrativo, realizado exclusivamente para valorizar o potencial estético dos ambientes, sem modificar a sua estrutura, a distribuição dos espaços ou as características arquitetónicas. Tais elaborações devem ser consideradas exemplificativas; as fotografias que seguem representam, contudo, fielmente o estado real e atual do imóvel