Quinta agrícola 16 quartos, 797 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Grande propriedade agrícola, não muito longe do Lago Trasimeno, composta por moradia principal, quinta de férias com 10 apartamentos separados, dois anexos, mais 70 hectares de excelente terreno, piscina, campo de boccia, zona de barbecue, lago privativo e mais edifício a ser restaurado.

Posição geográfica
O Tenuta del Trasimeno está situado a apenas 2 km e meio do Lago Trasimeno e a 8 km de Castiglione del Lago. A propriedade, rodeada pela bela paisagem entre Umbria e Toscana, está em uma excelente localização em relação às cidades históricas e turísticas mais importantes das duas regiões.
Graças ao cruzamento com a auto-estrada Perugia - Bettolle, a 4 km de distância, é possível chegar a Tuoro sul Trasimeno (11 km) em 10 minutos, Cortona (15 km) em um quarto de hora, Perugia (39 km) ao meio uma hora e Florença (120 km) em menos de uma hora e meia.
Também menos de uma hora de distância são Montepulciano (24 km), Chianciano Terme (31 km) e Val d'Orcia, a apenas 60 km de distância.
O aeroporto mais próximo é Perugia, a 50 km de distância.

Descrição dos edifícios
Tenuta del Trasimeno compreende uma quinta restaurada, atualmente usada como uma fazenda de férias, a casa principal, dois grandes anexos agrícolas e outro edifício que requer restauração, também para uso agrícola.

Fazenda de Férias
A fazenda de férias foi criada a partir de uma casa de campo restaurada, medindo 507 m² no total em dois andares, divididos em 10 apartamentos separados: 5 no térreo e 5 no primeiro andar, cada um com cozinha / sala de jantar, quarto e banheiro .

Villa principal
Com dois andares, mede 290 m² no total, além de duas varandas de 3 m².
No rés-do-chão há a entrada, a cozinha / sala de jantar, a cave, uma espaçosa área de arrumos / despensa e duas casas de banho.
No primeiro andar, os quartos de dormir compreendem dois quartos, cada um com casa de banho privativa, mais quatro quartos e uma casa de banho.

A propriedade é preenchida por:
- Um grande anexo medindo aproximadamente 242 m2, com garagem dupla e armazenamento para máquinas e equipamentos agrícolas
- Um celeiro, medindo aproximadamente 144 metros quadrados no total
- Outro edifício, a ser restaurado para uso agrícola, medindo cerca de 145 m².

Estado e acabamento
Tanto a casa de fazenda, usada para a fazenda de férias e a casa principal foram restauradas e estão em boas condições, assim como o celeiro e o armazém.
Ao lado da fazenda de férias, há outro prédio que exige restauração total, medindo cerca de 145 m² no total com um andar.

Áreas externas
A propriedade vem com mais de 70 hectares de terra (40 hectares dos quais são terras aráveis irrigadas), com olival, vinha, árvores frutíferas, bosques e um lago privado.
Há uma rede de caminhos que percorrem toda a propriedade para caminhadas e mountain bike.
No jardim imediatamente ao redor da vila e da fazenda de férias há uma piscina panorâmica (14x6 m), a área de jogos, a quadra de bocha, uma churrasqueira e estacionamento privativo.

Uso e usos potenciais
Tenuta del Trasimeno, graças à sua localização perfeita a 2,5 km do Lago Trasimeno e central em relação à Úmbria e aos principais destinos turísticos da Toscana, é a propriedade ideal para quem procura um lugar para morar enquanto dirige uma empresa de alojamento turístico.
Se necessário, o farm de feriados também pode ser usado como uma residência, pois não está vinculado a regras que restrinjam seu uso.