Casa de campo 9 quartos, 750 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Uma rara oportunidade de adquirir uma única casa de campo da Toscana / Úmbria do século XVI.

Esta casa dos correios do século XVI, outrora habitada pela sobrinha de Napoleão, situada na fronteira Toscana / Úmbria, em uma das regiões mais bonitas e históricas da Itália, foi completamente restaurada em 1998, com os mais altos padrões, com todas as comodidades modernas, mantendo seu caráter original e características. Um arquiteto perugiano proeminente e altamente recomendado foi contratado para o projeto.

Esta propriedade consiste na casa principal de 750 mts quadrados. dispostos em três andares, além de um anexo separado para jardim / piscina, garagem subterrânea e área de armazenamento, perfazendo um total de aprox. 1200 mts quadrados.

O piso térreo é composto por um hall de entrada original em tijolo abobadado, sala de estar com abóbada dupla com uma grande lareira de pedra antiga com afrescos, sala de jantar, cozinha em plano aberto lindamente equipada e sala de família com lareira, lavanderia, vestiário com afrescos, sala de cinema com TV , amplo estudo equipado, dois quartos duplos que se abrem diretamente para os jardins, cada um com banheiro privativo. Uma elegante escada de pedra leva aos andares superiores.

O primeiro andar tem uma suíte magnífica com suíte e lareira, levando a um terraço panorâmico. O banheiro com afrescos também possui uma sala de jacuzzi adjacente e há um amplo camarim com dois guarda-roupas pintados à mão. Este andar também tem mais dois quartos duplos com um banheiro adjacente.

O terceiro andar (torre) é composto por um grande quarto duplo com vistas panorâmicas deslumbrantes, banheiro privativo e um segundo quarto menor. Existem também 120 m². depósitos no sótão neste nível.

A casa está decorada com bom gosto, incluindo muitas antiguidades. Piso radiante por toda parte. Os pisos são feitos de azulejos de terracota artesanais localmente, cada quarto tendo um design diferente. Janelas e portas são feitas de castanha sólida, de acordo com o verdadeiro caráter da casa. Todas as paredes exteriores são em tijolo vermelho original e duplamente isoladas. O teto também é isolado e feito de autênticas telhas de terracota "antigas", externa e internamente, com vigas de castanha originais expostas. Um sistema de vácuo centralizado e um alarme abrangente também são instalados.
Recentemente, painéis solares foram instalados produzindo 24 kW de eletricidade. Isso reduziu substancialmente as contas de gás e eletricidade.

Além das acomodações acima, existem dois apartamentos intercomunicantes no primeiro andar, com entrada e área de estacionamento separadas. Os apartamentos possuem um terraço independente e são ideais para hóspedes ou guardiões.

O anexo (150 metros quadrados) consiste em uma varanda lateral da piscina (60 metros quadrados) com forno de pizza incorporado e churrasqueira a gás. Possui vistas espetaculares da paisagem da Úmbria e é amplamente utilizado durante todo o ano para refeições e relaxamento ao ar livre, um Limonaia (jardim de inverno de 30 metros quadrados) para aproveitar o sol de inverno e uma sala de jogos, ginásio (60 metros quadrados). o banheiro com chuveiro a vapor e uma despensa com móveis de jardim estão situados em uma estrutura adjacente.

Uma estrutura subterrânea construída com finalidade de aprox. 120 mts quadrados. compreendendo garagem para 3 a 4 carros, caldeira, cantina e arrecadação adicional

O jardim paisagístico de 1,5 hectare possui muitos ciprestes e oliveiras seculares, além de uma infinidade de rosas. Existe um sistema de irrigação totalmente automatizado alimentado a partir do poço da propriedade. A elegante piscina semicircular com uma fonte de época completa o jardim traseiro simétrico. Outra fonte de pedra e tijolo está situada na entrada da garagem centralizada em frente à entrada principal da casa.
Com esta única e rara casa de campo da Toscana / Úmbria, o arquiteto alcançou com sucesso a perfeita harmonia incorporando os confortos de hoje em uma casa de época do século XVI.

Il Villino é de 1 km. da vila de Pozzuolo, 7 km. de Castiglione del Lago, no lago Trasimeno, a 20 minutos de carro das cidades medievais de Cortona, Montepulciano e Chiusi. Perugia, Assis e Arezzo estão a menos de 40 minutos. Florença fica a 125 km e Roma a 180 km. A propriedade pode ser alcançada a partir dos aeroportos de Roma ou Pisa em 2 horas e o aeroporto de Perugia oferece vôos diretos do Reino Unido no verão.