Solar 4 quartos, 754 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Esplêndida quinta com anexo e piscina em uma posição montanhosa e panorâmica a poucos quilômetros do Lago Trasimeno.

DISTÂNCIAS:
Perugia: 47 Km
Serviços: 1 Km
Hospitais: 44 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeroporto de Florença Amerigo Vespucci: 143
Aeroporto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km

POSIÇÃO:
Esta esplêndida propriedade está localizada perto da pequena vila de Castiglione del Lago, localizada na margem oeste do Lago Trasimeno, em uma posição montanhosa maravilhosa e panorâmica, conhecida por azeite extra virgem e vinho Colli del Trasimeno.
Além de ter entrado para fazer parte da "As aldeias mais bonitas da Itália", este pequeno centro habitado, forte em um patrimônio cultural, artístico e ambiental, fica a poucos minutos de carro do muito frequentado e belo Lago Trasimeno, que atrai turistas todos os anos de todas as partes da península.
Apesar de ser um pequeno município, não faltam locais para visitar características das aldeias da Úmbria clássica, como o centro histórico e a Rocca del Leone, o Palazzo della Corgna e a Igreja de San Domenico.
As jóias desta vila, juntamente com a beira do lago, repleta de atrações, possibilidade de esporte, bares, quartos e serviços, ficam a cerca de 1 km da propriedade que possui um contexto residencial tranquilo e tranquilo, totalmente imerso na paisagem verde da região, mas também estratégico para chegar facilmente e facilmente aos serviços acima enumerados.

DESCRIÇÃO:
A propriedade é composta por 2 unidades, uma quinta e um armazém anexo com piscina, e está rodeada por 3000 metros quadrados de terreno.

Quinta:
Para uma área de cerca de 400 metros quadrados, a quinta está distribuída por 4 níveis:
- Cave: Grande cave (sala de estar / jantar) com lareira, casa de banho e closet.
- Térreo: Entrada, sala com lareira, cozinha, quarto com casa de banho privativa.
- Primeiro andar: Acesso por escada externa ou elevador, sala com lareira, 2 quartos, 2 casas de banho.
- Segundo andar / torre: Quarto com casa de banho privativa e banheira de hidromassagem.

armazém:
Para uma área de cerca de 350 metros quadrados, a propriedade, recém-construída, possui uma sala de recepção com um grande terraço panorâmico e 2 casas de banho. Este anexo pode ser usado como sala de reuniões / adega e / ou sala de jogos.

ESTADO E FINITURO:
Ambas as propriedades, em excelente estado de conservação, foram construídas em 2008: internamente, além de ser muito luminoso, apresenta vigas de madeira expostas, arcos de tijolos e fachadas de pedra.
Além disso, na quinta existe um elevador interno.

EXTERIOR:
Toda a propriedade está rodeada por um terreno de 3000 metros quadrados, bem como uma grande piscina de 7 mx 14 m com degraus e água de sal, um estacionamento confortável e acesso por estrada de terra privada de 200 m.

IMPIANTES:
A propriedade está equipada com água municipal e luz, aquecimento a GPL com classe energética B, wi-fi nos quartos interiores, linha telefônica e ar condicionado.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL:
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.

PRIEDADE DE EDIFÍCIO DE VINCOLI:
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.

CONCESSOS DA COMPRAVENDA:
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.

RESPONSABILIDADE:
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade.
Declinamos todas as responsabilidades para qualquer inexistência.