Casa Rural 18 quartos, 645 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Esplêndida quinta com anexo e piscina em uma posição montanhosa e panorâmica a poucos quilômetros do Lago Trasimeno.

DISTÂNCIAS:
Perugia: 47 Km
Serviços: 1 Km
Hospitais: 44 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeroporto de Florença Amerigo Vespucci: 143
Aeroporto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km

POSIÇÃO:
Esta esplêndida propriedade está localizada perto da pequena vila de Castiglione del Lago, localizada na margem oeste do Lago Trasimeno, em uma posição montanhosa maravilhosa e panorâmica, conhecida por azeite extra virgem e vinho Colli del Trasimeno.
Além de ter entrado para fazer parte da "As aldeias mais bonitas da Itália", este pequeno centro habitado, forte em um patrimônio cultural, artístico e ambiental, fica a poucos minutos de carro do muito frequentado e belo Lago Trasimeno, que atrai turistas todos os anos de todas as partes da península.
Apesar de ser um pequeno município, não faltam locais para visitar características das aldeias da Úmbria clássica, como o centro histórico e a Rocca del Leone, o Palazzo della Corgna e a Igreja de San Domenico.
As jóias desta vila, juntamente com a beira do lago, repleta de atrações, possibilidade de esporte, bares, quartos e serviços, ficam a cerca de 1 km da propriedade que possui um contexto residencial tranquilo e tranquilo, totalmente imerso na paisagem verde da região, mas também estratégico para chegar facilmente e facilmente aos serviços acima enumerados.

DESCRIÇÃO:
A quinta, de grande dimensão, é composta por 2 unidades: o corpo principal composto por uma casa de fazenda com cerca de 645 metros quadrados e um anexo de 210 metros quadrados, bem como uma esplêndida piscina e um terreno de 3000 metros quadrados.
Agriturismo:
O corpo principal está distribuído por 2 níveis para uma área total de cerca de 645 metros quadrados:
- Térreo: sala ampla usada como sala de jantar, cozinha, banheiro, 2o restaurante, corredor e sala técnica.
Também no rés-do-chão, 4 mini apartamentos cada um composto por sala com cozinha, quarto e casa de banho, bem como um estúdio com casa de banho.
- Primeiro andar composto por 4 apartamentos:
1. O primeiro tem uma sala com cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho.
2. O segundo tem uma sala com cozinha, 2 quartos e 2 banheiros.
3. O terceiro tem uma sala com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho.
4. O quarto tem uma sala com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho.
Além de serem muito luminosos e bem acabados, os apartamentos são caracterizados por imponentes vigas de madeira expostas e fachadas de pedra.
Dependência:
O segundo corpo, por outro lado, é representado por um anexo com uma área de 210 metros quadrados composta por 8 estúdios, cada um com casa de banho e quarto no rés-do-chão, bem como uma central técnica.

ESTADO E FINITURO:
Ambos os corpos estão em excelente estado de conservação: internamente, para além de serem muito luminosos, apresenta vigas de madeira expostas, arcos de tijolos e fachadas de pedra.

EXTERIOR:
Toda a propriedade está rodeada por um terreno de 3000 metros quadrados, bem como uma grande piscina, um confortável estacionamento e acesso por estrada de terra privada.

IMPIANTES:
A propriedade está equipada com água municipal e luz, aquecimento a GPL com classe energética B, wi-fi nos quartos interiores, linha telefônica e ar condicionado.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL:
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.

PRIEDADE DE EDIFÍCIO DE VINCOLI:
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.

CONCESSOS DA COMPRAVENDA:
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.

RESPONSABILIDADE:
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade.
Declinamos todas as responsabilidades para qualquer inexistência.