Quinta agrícola 7 quartos, 400 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Welcome to the heart of the scenic beauty between Umbria and Tuscany, where the magic of Castiglione del Lago blends with the renowned winemaking tradition of the region. We present to you a fascinating agricultural winery, located a short distance from the shores of Lake Trasimeno. This extraordinary property, spread over approximately 17 hectares of land in a single body, represents a perfect combination of the tranquility of the countryside and the proximity to the picturesque villages of Val di Chiana and D'Orcia. The flat land passionately embraces the cultivation of 13 hectares of DOC vineyards, where varieties such as Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay and Grechetto are developed.
To crown the scenery, 3 hectares of coppice forest contribute to creating an uncontaminated and evocative environment. The company, which enjoys an abundance of water resources, has 4 wells and a splendid pond to ensure perfect irrigation of the crops. This attention to detail also extends to the main residence, a sumptuous 437 m2 manor house, on two levels and divided into 4 residential units, each with an independent entrance. The property also includes a 60m2 annex, perfect for tourist accommodation use, and a large garden which lends itself to the installation of a splendid swimming pool, thus creating an oasis of relaxation and leisure.
The property includes a warehouse of approximately 300 m2, a space dedicated to the display and sale of company products, as well as a cellar currently in private use. With the possibility of installing an internal production and bottling plant, the estimated production capacity is around 150,000 bottles, making this company an ideal investment for those who wish to immerse themselves in the world of wine production. The close distances add a further touch of convenience to this property, with Castiglione del Lago and the shores of Lake Trasimeno just 3 km away, and important centers such as Perugia, Cortona, Montepulciano and Siena within easy reach. A one-of-a-kind opportunity, where the charm of the countryside merges with the prestige of oenology, creating a place that enchants and inspires.

Willkommen im Herzen der landschaftlichen Schönheit zwischen Umbrien und der Toskana, wo sich der Zauber von Castiglione del Lago mit der renommierten Weinbautradition der Region verbindet. Wir präsentieren Ihnen ein faszinierendes landwirtschaftliches Weingut zum Verkauf, das nur wenige Schritte vom Ufer des malerischen Trasimenischen Sees entfernt liegt. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über etwa 17 Hektar Land und stellt eine perfekte Kombination aus der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu den malerischen Dörfern Val di Chiana und D'Orcia dar. Das auf einer ebenen Fläche angelegte Land umfasst leidenschaftlich den Anbau von 13 Hektar DOC-Weinbergen, auf denen Sorten wie Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay und Grechetto angebaut werden. Um die Landschaft zu krönen, tragen 3 Hektar Niederwald dazu bei, eine unberührte und eindrucksvolle Umgebung zu schaffen. Das Unternehmen verfügt über reichlich Wasserressourcen und verfügt über vier Brunnen und einen herrlichen Teich, um eine perfekte Bewässerung der Pflanzen zu gewährleisten. Diese Liebe zum Detail erstreckt sich auch auf die Hauptresidenz, ein prächtiges 437 m² großes Herrenhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt und in 4 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt ist. Zum Anwesen gehört außerdem ein hübsches 60 m² großes Nebengebäude, das sich ideal für die Beherbergung von Touristen eignet, sowie ein großer Garten, der sich für die Anlage eines herrlichen Swimmingpools eignet und so eine Oase der Entspannung und Freizeitgestaltung schafft. Um dieses außergewöhnliche Angebot abzurunden, umfasst das Anwesen ein Lagerhaus von ca. 300 m2, einen Raum für die Ausstellung und den Verkauf von Firmenprodukten sowie einen Keller, der derzeit privat genutzt wird. Mit der Möglichkeit, eine eigene Produktions- und Abfüllanlage zu installieren, liegt die geschätzte Produktionskapazität bei rund 150.000 Flaschen, was dieses Unternehmen zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die in die faszinierende Welt der Weinproduktion eintauchen möchten. Die geringen Entfernungen verleihen diesem Anwesen noch mehr Komfort: Castiglione del Lago und die Ufer des Trasimenischen Sees sind nur 3 km entfernt und wichtige Zentren wie Perugia, Cortona, Montepulciano und Siena sind leicht zu erreichen. Eine einzigartige Gelegenheit, bei der der Charme der Landschaft mit dem Prestige der Önologie verschmilzt und ein Ort entsteht, der verzaubert und inspiriert.

Bienvenue au cour de la beauté des paysages entre l'Ombrie et la Toscane, où la magie de Castiglione del Lago se mêle à la célèbre tradition viticole de la région. Nous vous présentons une fascinante cave agricole à vendre, située à quelques pas des rives du pittoresque lac Trasimène. Cette propriété extraordinaire, répartie sur environ 17 hectares de terrain d'un seul tenant, représente une combinaison parfaite de la tranquillité de la campagne et de la proximité des villages pittoresques de Val di Chiana et D'Orcia. Le terrain, aménagé sur une surface plane, embrasse avec passion la culture de 13 hectares de vignobles DOC, où sont développés des cépages tels que le Merlot, le Sangiovese, le Trebbiano, le Gamay et le Grechetto. Pour couronner le paysage, 3 hectares de taillis contribuent à créer un environnement intact et évocateur. L'entreprise, qui bénéficie d'abondantes ressources en eau, dispose de 4 puits et d'un magnifique étang pour assurer une parfaite irrigation des cultures. Ce souci du détail s'étend également à la résidence principale, un somptueux manoir de 437 m2, réparti sur deux niveaux et divisé en 4 unités d'habitation disposant chacune d'une entrée indépendante. La propriété comprend également une charmante annexe de 60 m2, parfaite pour l'hébergement touristique, et un grand jardin qui se prête à l'installation d'une splendide piscine, créant ainsi une oasis de détente et de loisirs. Pour compléter cette offre extraordinaire, la propriété comprend un entrepôt d'environ 300 m2, un espace dédié à l'exposition et à la vente des produits de l'entreprise, ainsi qu'une cave actuellement à usage privé. Avec la possibilité d'installer une usine interne de production et d'embouteillage, la capacité de production estimée est d'environ 150 000 bouteilles, ce qui fait de cette entreprise un investissement idéal pour ceux qui souhaitent s'immerger dans le monde fascinant de la production vitivinicole. Les distances proches ajoutent une touche supplémentaire de commodité à cette propriété, avec Castiglione del Lago et les rives du lac Trasimène à seulement 3 km, et des centres importants tels que Pérouse, Cortona, Montepulciano et Sienne à proximité. Une opportunité unique, où le charme de la campagne se confond avec le prestige de l'onologie, créant un lieu qui enchante et inspire.

Добро пожаловать в сердце живописной красоты между Умбрией и Тосканой, где волшебство Кастильоне-дель-Лаго сочетается с известными винодельческими традициями региона. Представляем вам на продажу очаровательную сельскохозяйственную винодельню, расположенную в нескольких шагах от берега живописного озера Тразимено. Эта необыкновенная собственность, занимающая около 17 гектаров земли в одном корпусе, представляет собой идеальное сочетание спокойствия сельской местности и близости к живописным деревням Валь-ди-Кьяна и Д'Орча. Земля, расположенная на ровной поверхности, активно занимается выращиванием 13 гектаров виноградников DOC, на которых выращиваются такие сорта, как Мерло, Санджовезе, Треббиано, Гаме и Грекетто. В завершение пейзажа 3 гектара порослевого леса создают незагрязненную и запоминающуюся среду. Компания, располагающая обильными водными ресурсами, имеет 4 колодца и великолепный пруд, обеспечивающий идеальное орошение посевов. Такое внимание к деталям распространяется и на главную резиденцию, роскошный особняк площадью 437 м2, расположенный на двух уровнях и разделенный на 4 жилых блока, каждый из которых имеет отдельный вход. Недвижимость также включает в себя восхитительную пристройку площадью 60 м2, идеально подходящую для размещения туристов, и большой сад, в котором можно установить великолепный бассейн, создавая тем самым оазис релаксации и досуга. В дополнение к этому необычному предложению, в собственность входит склад площадью около 300 м2, помещение, предназначенное для демонстрации и продажи продукции компании, а также подвал, который в настоящее время находится в частном пользовании. Учитывая возможность установки собственного производства и завода по розливу, предполагаемая производственная мощность составляет около 150 000 бутылок, что делает эту компанию идеальной инвестицией для тех, кто желает погрузиться в увлекательный мир производства вина. Близкие расстояния добавляют этому отелю еще больше удобства: Кастильоне-дель-Лаго и берег озера Тразимено находятся всего в 3 км, а важные центры, такие как Перуджа, Кортона, Монтепульчано и Сиена, находятся в пределах легкой досягаемости. Единственная в своем роде возможность, где очарование сельской местности сочетается с престижем энологии, создавая место, которое очаровывает и вдохновляет.

Bienvenido al corazón de la belleza escénica entre Umbría y Toscana, donde la magia de Castiglione del Lago se mezcla con la reconocida tradición vitivinícola de la región. Les presentamos una fascinante bodega agrícola en venta, ubicada a pocos pasos de las orillas del pintoresco lago Trasimeno. Esta extraordinaria propiedad, distribuida en aproximadamente 17 hectáreas de terreno en un solo cuerpo, representa una combinación perfecta entre la tranquilidad del campo y la proximidad a los pintorescos pueblos de Val di Chiana y D'Orcia. El terreno, dispuesto sobre una superficie plana, acoge con pasión el cultivo de 13 hectáreas de viñedos DOC, donde se desarrollan variedades como Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay y Grechetto. Para coronar el paisaje, 3 hectáreas de bosque de monte bajo contribuyen a crear un entorno incontaminado y evocador. La empresa, que goza de abundantes recursos hídricos, dispone de 4 pozos y un espléndido estanque para asegurar un perfecto riego de los cultivos. Esta atención al detalle también se extiende a la residencia principal, una suntuosa casa señorial de 437 m2, distribuida en dos niveles y dividida en 4 unidades residenciales, cada una con una entrada independiente. La propiedad también incluye un encantador anexo de 60 m2, perfecto para alojamiento turístico, y un gran jardín que se presta a la instalación de una espléndida piscina, creando así un oasis de relajación y ocio. Para completar esta extraordinaria oferta, la propiedad incluye una nave de aproximadamente 300 m2, un espacio dedicado a la exposición y venta de productos de la empresa, así como una bodega actualmente de uso privado. Con posibilidad de instalar una planta interna de producción y embotellado, la capacidad de producción estimada ronda las 150.000 botellas, convirtiendo a esta empresa en una inversión ideal para quienes deseen sumergirse en el fascinante mundo de la elaboración del vino. Las cortas distancias añaden un toque adicional de comodidad a esta propiedad, con Castiglione del Lago y las orillas del lago Trasimeno a sólo 3 km, y centros importantes como Perugia, Cortona, Montepulciano y Siena a poca distancia. Una oportunidad única, donde el encanto del campo se fusiona con el prestigio de la enología, creando un lugar que encanta e inspira.

欢迎来到翁布里亚和托斯卡纳之间风景秀丽的中心，卡斯蒂廖内德拉戈的魔力与该地区著名的酿酒传统融为一体。我们向您展示一个迷人的待售农业酿酒厂，距离风景如画的特拉西梅诺湖岸仅几步之遥。这座非凡的地产占地约 17 公顷，完美地融合了乡村的宁静以及毗邻风景如画的 Val di Chiana 和 D'Orcia 村庄。这片土地平坦，热情地种植着 13 公顷的 DOC 葡萄园，其中开发了梅洛、桑娇维塞、特雷比亚诺、佳美和格雷切托等品种。占地 3 公顷的矮林营造了一个未受污染且令人回味的环境，为风景锦上添花。公司水资源丰富，拥有4口井和一个漂亮的池塘，保证了农作物的完美灌溉。这种对细节的关注也延伸到了主住宅，这是一座 437 平方米的豪华庄园，分布在两层，分为 4 个住宅单元，每个单元都有独立的入口。该酒店还包括一个令人愉悦的 60 平方米附楼，非常适合游客住宿，以及一个大花园，花园内设有一个华丽的游泳池，从而营造出放松和休闲的绿洲。为了完成这一非凡的报价，该物业包括一个约 300 平方米的仓库、一个专门用于展示和销售公司产品的空间，以及一个目前私人使用的地窖。由于可以安装内部生产和装瓶厂，预计产能约为 150,000 瓶，这使得该公司成为那些希望沉浸在葡萄酒生产的迷人世界中的理想投资对象。酒店距离拉戈堡（Castiglione del Lago）和特拉西梅诺湖（Lake Trasimeno）岸边仅 3 公里，距离佩鲁贾（Perugia）、科尔托纳（Cortona）、蒙特普齐亚诺（Montepulciano）和锡耶纳（Siena）等重要中心也近在咫尺，为酒店增添了更多便利。这是一次独一无二的机会，乡村的魅力与酿酒学的威望相融合，创造出一个令人着迷和鼓舞人心的地方。