Apartamento 5 quartos, 100 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

LA PERGOLA, PORZIONE CON PISCINA, CASTIGLIONE DEL LAGO - UMBRIA

Porzione di casale su due livelli in pietra con piscina in ristrutturazione nella splendida campagna vicino al Lago Trasimeno, Perugia. Nei dintorni di Castiglion del Lago, splendido progetto di ristrutturazione, realizzato da impresa specializzata nel recupero di dimore storiche, di casolare colonico risalente ai primi del novecento, lasciato per molti anni alle intemperie, un percorso di rinascita che prevede la realizzazione di un totale di tre unità abitative (due nel casale principale, una indipendente) con giardini esclusivi, piscina e parco comune. Esternamente l'edificio, una volta consolidato strutturalmente, sarà ristuccato con malta rinzaffo storico per evidenziare la struttura originaria in pietra e mattoni. Su due prospetti saranno realizzate verande munite di pergola in legno ideale per cene e pranzi all'aperto. La porzione La Pergola è un appartamento a piano terra e piano primo, con superficie di circa mq 100, con ingresso indipendente e composto da pranzo soggiorno con sala pranzo, cucina, due camere con bagno esclusivo, seconda camera, lavanderia, ampia veranda pergolata. Il primo piano, accessibile anche da scala esterna, è composto da soggiorno, cucina, camera con bagno en suite, camera, ripostiglio. Il giardino esclusivo della superficie di circa 4.500 mq. Internamente l'abitazione sarà dotata di rifiniture di pregio evidenziando i soffitti in legno e/o volticine. Il capitolato complessivo presenta eccellenti rifiniture e materiali di pregio, ogni stanza è personalizzabile a scelta e gusto degli acquirenti. La piscina privata viene realizzata con una struttura di cemento armato, circondata da un prato, di misura m 10x5 con 1,4 m di profondità. L'accesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici. Dal cancello si accederà all'interno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine e delimitato su entrambi i lati da una cordonatura in striscia metallica al naturale. Proprietà in eccellente posizione, ideale come seconda casa per momenti relax e svago, oppure come proprietà a reddito nel mercato degli affitti turistici in un territorio con un'altissima domanda internazionale amanti della natura, trekking e lago.

IMMOBILE Rif: CDL2536

LA PERGOLA, TEIL MIT POOL, CASTIGLIONE DEL LAGO - UMBRIEN


Teil eines zweistöckigen Bauernhauses aus Stein mit Swimmingpool, das derzeit renoviert wird, in der wunderschönen Landschaft in der Nähe des Trasimenischen Sees, Perugia. In der Umgebung von Castiglion del Lago wurde von einem auf die Sanierung historischer Häuser spezialisierten Unternehmen ein großartiges Renovierungsprojekt für ein Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert durchgeführt, das viele Jahre lang den Elementen überlassen wurde und einen Weg der Wiedergeburt eingeschlagen hat umfasst den Bau von insgesamt drei Wohneinheiten (zwei im Haupthaus, eine unabhängig) mit exklusiven Gärten, Swimmingpool und Gemeinschaftspark. Äußerlich wird das Gebäude nach der strukturellen Konsolidierung mit historischem Putzmörtel neu verputzt, um die ursprüngliche Stein- und Ziegelstruktur hervorzuheben. Auf zwei Ebenen werden Veranden mit einer hölzernen Pergola gebaut, die sich ideal für Abendessen und Mittagessen im Freien eignen. Der Teil La Pergola ist eine Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern, mit separatem Eingang und bestehend aus einem Esszimmer mit Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem zweiten Schlafzimmer , Waschküche, große Veranda mit Pergola. Die erste Etage, auch über eine Außentreppe erreichbar, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Schlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Der exklusive Garten hat eine Fläche von ca. 4.500 Quadratmetern. Im Inneren wird das Haus mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, die die Holzdecken und/oder Gewölbe hervorheben. Die Gesamtausstattung zeichnet sich durch hervorragende Verarbeitung und hochwertige Materialien aus, jedes Zimmer kann je nach Wahl und Geschmack des Käufers individuell gestaltet werden. Das private Schwimmbad besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion und ist von einer Rasenfläche von 10 x 5 m und einer Tiefe von 1,4 m umgeben. Der Zugang wird durch zwei unverputzte Ziegelsäulen gekennzeichnet sein, die ein rotgussfarbenes Eisentor tragen, das teilweise mit Blechpaneelen und teilweise mit klassischen Dekorationselementen bedeckt ist. Vom Tor aus betreten Sie das Grundstück über eine mit feinem Kies gepflasterte Auffahrt, die auf beiden Seiten von einer natürlichen Metallstreifenschnur begrenzt wird. Immobilie in ausgezeichneter Lage, ideal als Zweitwohnsitz für Entspannung und Freizeit oder als Renditeobjekt auf dem touristischen Mietmarkt in einem Gebiet mit einer sehr hohen internationalen Nachfrage für Natur-, Trekking- und Seeliebhaber.


Objektreferenz: CDL2536

LA PERGOLA, PORTION AVEC PISCINE, CASTIGLIONE DEL LAGO - OMBRIE


Partie d'une ferme en pierre à deux niveaux avec piscine en cours de rénovation dans la belle campagne près du lac Trasimène, Pérouse. Dans les environs de Castiglion del Lago, un splendide projet de rénovation, réalisé par une entreprise spécialisée dans la récupération de maisons historiques, d'une ferme datant du début du XXe siècle, laissée aux éléments pendant de nombreuses années, un chemin de renaissance qui implique la construction d'un total de trois unités résidentielles (deux dans la maison principale, une indépendante) avec jardins exclusifs, piscine et parc commun. À l'extérieur, le bâtiment, une fois structurellement consolidé, sera recouvert d'un mortier d'enduit historique pour mettre en valeur la structure originale en pierre et en brique. Des vérandas équipées d'une pergola en bois seront construites sur deux élévations, idéales pour les dîners et déjeuners en plein air. La partie La Pergola est un appartement au rez-de-chaussée et premier étage, d'une superficie d'environ 100 mètres carrés, avec une entrée indépendante et composé d'une salle à manger avec salle à manger, cuisine, deux chambres avec salle de bain privative, deuxième chambre , buanderie, grande véranda avec pergola. Le premier étage, également accessible par un escalier extérieur, comprend un séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bain en suite, une chambre, une buanderie. Le jardin exclusif de la surface d'environ 4 500 mètres carrés. À l'intérieur, la maison sera équipée de finitions de haute qualité mettant en valeur les plafonds et / ou les voûtes en bois. Les spécifications générales ont d'excellentes finitions et des matériaux de qualité, chaque pièce peut être personnalisée selon le choix et le goût des acheteurs. La piscine privée est construite avec une structure en béton armé, entourée d'une pelouse, mesurant 10x5 m avec une profondeur de 1,4 m. L'accès sera caractérisé par deux colonnes en briques apparentes qui soutiendront un portail en fer peint couleur canon de fusil, recouvert en partie de panneaux de tôle et en partie d'éléments décoratifs classiques. Depuis le portail, vous entrerez dans la propriété par une allée pavée de gravier fin et bordée de part et d'autre par une cordelette en métal naturel. Propriété en excellente position, idéale comme résidence secondaire pour la détente et les loisirs, ou comme immeuble à revenus sur le marché locatif touristique dans une région à très forte demande internationale pour les amoureux de la nature, de la randonnée et du lac.


PROPRIÉTÉ Réf: CDL2536

LA PERGOLA, PORCIÓN CON PISCINA, CASTIGLIONE DEL LAGO - UMBRIA


Porción de una casa de campo de piedra de dos niveles con piscina en proceso de renovación en el hermoso campo cerca del lago Trasimeno, Perugia. En los alrededores de Castiglion del Lago, un espléndido proyecto de rehabilitación, llevado a cabo por una empresa especializada en la recuperación de viviendas históricas, de una masía de principios del siglo XX, dejó a la intemperie durante muchos años un camino de renacimiento que contempla la construcción de un total de tres unidades residenciales (dos en la casa principal, una independiente) con jardines exclusivos, piscina y parque común. Externamente, el edificio, una vez consolidado estructuralmente, se revestirá con mortero de enlucido histórico para resaltar la estructura original de piedra y ladrillo. Se construirán terrazas equipadas con una pérgola de madera en dos alturas, ideales para cenas y almuerzos al aire libre. La porción La Pergola es un apartamento en planta baja y primer piso, con un área de aproximadamente 100 metros cuadrados, con entrada independiente y compuesto por sala comedor con comedor, cocina, dos dormitorios con baño privado, segundo dormitorio , lavadero, amplia terraza con pérgola. La primera planta, también accesible por una escalera exterior, se compone de salón, cocina, dormitorio con baño en suite, dormitorio, coladuría. El jardín exclusivo de la superficie de unos 4.500 metros cuadrados. Internamente la casa estará equipada con acabados de alta calidad destacando los techos y/o bóvedas de madera. Las especificaciones generales tienen excelentes acabados y materiales de calidad, cada habitación se puede personalizar de acuerdo a la elección y gusto de los compradores. La piscina privada está construida con una estructura de hormigón armado, rodeada de césped, de 10x5 m con una profundidad de 1,4 m. El acceso se caracterizará por dos columnas de ladrillo visto que soportarán un portón de hierro pintado de bronce, en parte cubierto por paneles de chapa y en parte por elementos decorativos clásicos. Desde la puerta, ingresará a la propiedad a través de un camino pavimentado con grava fina y bordeado en ambos lados por un cordón de tira de metal natural. Propiedad en una excelente posición, ideal como segunda residencia para el descanso y el ocio, o como propiedad de renta en el mercado de alquiler turístico en una zona con una demanda internacional muy alta para los amantes de la naturaleza, el senderismo y los lagos.


Ref. PROPIEDAD: CDL2536