Solar 4 quartos, 900 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Nel comune di Castiglione del Lago, non lontano dalla frazione di Pineta, porzione di casale allo stato grezzo di circa 900 mq su tre piani, corredato di terreno di 1000 mq con possibilità di edificazione, chiostro di circa 100 mq e corte di 200 mq. Originariamente edificato nel 1700 ed utilizzato sia come dimora signorile che successivamente come tabacchificio, il casale mantiene intatto il suo fascino antico, con gli splendidi archi al piano terreno e primo e la struttura del chiostro, accessibile sia dall'esterno che dall'interno dell'edificio. Il piano terreno, dove è possibile ricavare un pozzo interno, è composto da due locali utilizzati in passato come deposito ed altri due locali utilizzati come essiccatoi più un ultimo locale di sgombero che può però essere trasformato, ad esempio, in servizio igienico. Da qui raggiungiamo quindi il chiostro interno, edificato negli anni '40, posizionato sul retro dell'edificio e abbracciato su tre lati dalla corte di circa 200 mq. Salendo le scale, ampie e costruite in pietra serena, raggiungiamo il piano primo dove troviamo un locale utilizzato anticamente come magazzino ed un laboratorio, con un altro locale anche questo utilizzabile come secondo bagno. Il secondo e ultimo piano, il più piccolo come metratura, era adibito anch'esso a magazzino ma può essere sfruttato nei più svariati modi, essendo disposto in maniera tale da poter essere facilmente suddiviso in vari locali. Completa la proprietà il terreno distaccato, sfruttabile ad esempio come ampio parcheggio o per l'edificazione di una piscina. Il tetto della struttura principale è stato rifatto recentemente e sia internamente che esternamente sono stati fatti vari lavori di manutenzione, come il ripristino delle grondaie, la pulizia del giardino, del chiostro e della pavimentazione interna. Avendo una struttura sana e solida, il casale ha solo bisogno di essere ristrutturato internamente sia in base ai gusti che alle esigenze: il progetto di ristrutturazione prevede già una ditta che se ne può occupare, rendendo ancora più appetibile l'idea di acquisto. Perugia dista circa 38 km, Pienza 48 km, l'aeroporto di roma Fiumicino 200 km.