Solar 2 quartos, 200 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

In a private but not isolated landscape setting, nestled in the hills, a portion of a farmhouse to be renovated in a small hamlet is proposed.
Description
The farmhouse is a portion of a small hamlet nestled in the countryside near the lake of Chiusi. It is developed measure about 120 square meters on 3 levels from the ground floor, externally it is made of bricks, on the ground floor there are currently warehouses and former stables, from the second floor is developed the dwelling with a hypothetical living area with kitchen, on the second floor is planned the sleeping area with bedrooms and bathrooms.
Outbuildings
The property includes 2 outbuildings, the first of about 90 square meters were former stables and pigsties, which can be converted into an annex or garage, and a barn of about 160 square meters, to be exploited for volume.
Outdoor spaces
The property includes a plot of about 3,000 sqm with a small vineyard to restore, possibility to build a swimming pool.
State and finishing touches
The farmhouse is completely to be restored, the structure is in good condition, to redo the roof and all systems.
Potentiality of use
The farmhouse is perfectly suitable as a first or second home and can be put to income in the summer periods, perfect also as a small B&B.
Location & Lifestyle
In the vicinity of Lake Trasimeno, the property enjoys a strategic location that allows convenient access to all services, transportation. There are numerous cultural and gastronomic attractions to immerse yourself in the fascinating context that offers this area and the famous Tuscan and Umbrian cities in close proximity.

Vorgeschlagen wird ein renovierungsbedürftiger Teil eines Bauernhauses in einem kleinen Weiler in privater, aber nicht isolierter landschaftlicher Umgebung, eingebettet in den Hügeln.
Beschreibung
Das Bauernhaus ist ein Teil eines kleinen Weilers in der Landschaft in der Nähe des Sees von Chiusi eingebettet. Es misst ca. 120 qm auf 3 Ebenen vom Erdgeschoss, außen ist es aus Ziegeln gebaut, im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Lagerräume und die ehemaligen Ställe, im ersten Stock gibt es den Wohnbereich mit Küche, im zweiten Stock gibt es den Schlafbereich mit den Schlafzimmern und Bädern.
Nebengebäude
Das Anwesen umfasst 2 Nebengebäude, das erste von ca. 90 qm waren ehemalige Ställe und Schweineställe, die in ein Nebengebäude oder eine Garage umgewandelt werden kann, und ein Heuboden von ca. 160 qm, die für Volumen verwendet werden kann.
Freiflächen
Das Anwesen umfasst Land von ca. 3.000 qm mit einem kleinen Weinberg zu restaurieren, Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Zustand und Ausführung
Das Haus muss komplett restauriert werden, die Struktur ist in gutem Zustand, das Dach und alle Systeme müssen erneuert werden.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in den Sommermonaten zu Geld gemacht werden. Auch als kleines B&B ist es ideal.
Lage & Lebensstil
In der Nähe des Trasimenischen Sees gelegen, genießt das Anwesen eine strategische Lage, die einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln ermöglicht. Es gibt zahlreiche kulturelle und gastronomische Attraktionen, um in den faszinierenden Kontext einzutauchen, den dieses Gebiet und die berühmten toskanischen und umbrischen Städte in unmittelbarer Nähe bieten.

Une partie d'une ferme à rénover dans un petit hameau est proposée dans un cadre paysager privé mais non isolé, immergé dans les collines.
Description du projet
La ferme est une partie d'un petit hameau immergé dans la campagne près du lac de Chiusi. Elle mesure environ 120 m2 sur 3 niveaux à partir du rez-de-chaussée, extérieurement elle est en briques, au rez-de-chaussée il y a actuellement les réserves et les anciennes écuries, au premier étage il y a la zone de vie avec la cuisine, au deuxième étage il y a la zone de couchage avec les chambres et les salles de bains.
Dépendances
La propriété comprend 2 dépendances, la première d'environ 90 m² était une ancienne écurie et porcherie, qui peut être transformée en annexe ou en garage, et un grenier à foin d'environ 160 m², qui peut être utilisé pour le volume.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un terrain d'environ 3 000 m² avec une petite vigne à restaurer, possibilité de construire une piscine.
Etat et finitions
La maison est à restaurer entièrement, la structure est en bon état, la toiture et tous les systèmes sont à refaire.
Possibilités d'utilisation
La ferme convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire et peut être mise à profit pendant les périodes estivales. Elle est également parfaite comme petite chambre d'hôtes.
Situation et mode de vie
A proximité du lac Trasimène, la propriété jouit d'une position stratégique permettant un accès facile à tous les services et transports. De nombreuses attractions culturelles, gastronomiques et vinicoles permettent de s'immerger dans le contexte fascinant offert par cette région et les célèbres villes toscanes et ombriennes situées à proximité.

Часть фермерского дома, нуждающегося в ремонте, в небольшой деревушке, предлагается в уединенном, но не изолированном ландшафтном окружении, утопающем в холмах.
Описание
Фермерский дом представляет собой часть небольшой деревушки, расположенной в сельской местности недалеко от озера Кьюзи. Площадь около 120 кв.м., 3 уровня с первого этажа, внешне дом выполнен из кирпича, на первом этаже находятся кладовые и бывшие конюшни, на втором - гостиная с кухней, на третьем - спальная зона со спальнями и ванными комнатами.
Надворные постройки
На участке расположены 2 флигеля: первый площадью около 90 кв. м - бывшая конюшня и свинарник, который можно переоборудовать в пристройку или гараж, и сеновал площадью около 160 кв. м, который можно использовать для объема.
Открытые пространства
На участке площадью около 3 000 кв.м. расположен небольшой виноградник, который необходимо восстановить, есть возможность построить бассейн.
Состояние и отделка
Дом нуждается в полной реставрации, структура находится в хорошем состоянии, крыша и все системы нуждаются в переделке.
Потенциальное использование
Фермерский дом прекрасно подходит в качестве первого или второго дома и может приносить доход в летние периоды, а также идеально подходит в качестве небольшого отеля типа B&B.
Расположение и образ жизни
Особняк находится вблизи озера Тразимено и занимает стратегическое положение, обеспечивая легкий доступ ко всем услугам и транспорту. Здесь есть множество культурных, кулинарных и винных достопримечательностей, чтобы погрузиться в увлекательный контекст, предлагаемый этой областью и знаменитыми тосканскими и умбрийскими городами, расположенными в непосредственной близости.