Moradia 4 quartos, 331 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

MORADIA COM TERRENO EM CASTIGLIONE DEL LAGO - FERRETTO.
Inserida num ambiente paisagístico de prestígio, na fronteira entre as províncias de Arezzo e Siena, oferecemos à venda esta esplêndida propriedade cercada pela vegetação do campo, a poucos minutos das margens do Lago Trasimeno e do centro histórico de Castiglione del Lago.
Esta elegante villa, rodeada por um jardim exuberante e bem cuidado, oferece sossego e privacidade.
Está distribuído por três níveis, caracterizados por quartos amplos e luminosos distribuídos da seguinte forma:
Piso elevado, alpendre, entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar com acesso ao pavimento solar equipado para refeições ao ar livre, cozinha ampla, escritório ou quarto, vestiário com roupeiro embutido e banheiro com chuveiro.
O primeiro andar abriga a área de dormir, acessível através de uma bela e característica escadaria com galpão de aço e degraus de madeira, onde encontramos o grande quarto principal com closet e casa de banho privativa, dois quartos ambos com terraço, outra casa de banho, corredor e terraço habitável com uma bela vista da paisagem circundante.
Na cave, cave com mais de 80 metros quadrados com lareira, cozinha separada, lavanderia, despensa, banheiro, sala técnica e garagem dupla com porta basculante motorizada.
Os acabamentos interiores e externos de valor absoluto dão à vila modernidade e charme.
A maior parte da fachada é em pedra; portas e caixilharia de madeira de carvalho com vidros duplos térmicos e equipados com redes mosquiteiras; portas exteriores anti-intrusão; pisos de madeira de dossagem tanto na área de estar como na área de dormir, enquanto na cave são em grés porcelânico; piso radiante; painéis solares; ar condicionado; sistema de aspiração centralizado; fiodifusão; sistema de alarme; portão elétrico.
No jardim, totalmente vedado e servido por sistema de irrigação e iluminação, há uma cobertura e uma casa de madeira. Possibilidade de construção de piscina.
A propriedade inclui cerca de 3 hectares de terreno agrícola plano.
Os detalhes arquitetônicos requintados, ligados à vegetação circundante e à tranquilidade do local, fazem desta moradia o conhecido perfeito entre elegância e conforto.

LOCALIZAÇÃO E DISTÊNCIAS:
A propriedade está localizada a apenas 5 minutos da ligação da auto-estrada, a 10 minutos das estações ferroviárias de Terontola e Castiglione e a 37 minutos do aeroporto de Umbria.
De Ferretto são facilmente acessíveis as mais belas cidades de arte e as antigas aldeias da Umbria e da baixa Toscana, na verdade a 8 km de Castiglione del Lago, a 13 km de Cortona, a 22 km de Montepulciano, a 25 km de Chiusi, a 30 km de Chianciano e Città della Pieve, a 36 km de Pienza, a 40 km de Perugia, a 65 km de Assis, a 69 km de Arezzo, a 70 km de Siena, a 110 km de Florença.
e 200 km de Roma.

Para informações: PICCINI & PARTNER IMMOBILIÁRIO +39 335 5335599

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