Casa de campo 2 quartos, 128 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

CHARACTERÍSTICO DE 2 BDR FARMOUSSE COM PISCINA, CASTIGLICINA DEL LAGO, CIRUGIA, UMBRIA
MDI_R057
Atrás das encantadoras colinas da Úmbria, perto da fronteira da Toscana, esta quinta refinada de 140 m2 espalha dois níveis, oferecendo espaços luminosos e arejados e vistas panorâmicas deslumbrantes.
O piso térreo possui uma espaçosa sala de estar com sala de jantar, uma cozinha que se abre para um encantador alpendre ao ar livre - ideal para desfrutar de refeições ao ar livre - um escritório, uma casa de banho e uma arrecadação manual.
No andar de cima no primeiro andar, acessível através de escadas internas e externas, são dois quartos de tamanho generoso e uma casa de banho, completa com banheira e chuveiro.
Ao redor da propriedade é um jardim de 2.800 m2 maravilhosamente paisagístico, com uma piscina privada de 7x4 metros - perfeito para descontrair nos dias quentes - e um anexo adicional usado para armazenamento.
Meticulosamente restaurado em 2003, a quinta preserva lindamente o charme autêntico da arquitetura tradicional da Toscana, mostrando materiais de alta qualidade e acabamentos elegantes por toda parte.
A propriedade também oferece um potencial de expansão emocionante, com a opção de aumentar o espaço de estar por 80 m2 adicionais e construir um anexo de 30 m2, ideal para uso não habitável, como uma área de armazenamento ou oficina.
A propriedade está equipada com sistema de aquecimento GPL e beneficia de um abastecimento duplo de água, fornecido por um poço privado e o aqueduto público. Características adicionais incluem ar condicionado, Wi-Fi, portão elétrico e sistema fotovoltaico de 4 kW para eficiência energética.
Esta propriedade exclusiva serve de escolha ideal para uma residência permanente e um retiro de férias de luxo. Sua localização estratégica oferece o melhor dos dois mundos: um ambiente tranquilo imerso na beleza cênica das colinas da Úmbria, enquanto ainda está convenientemente perto de serviços essenciais e principais destinos turísticos na Toscana e na Úmbria.
Se você o impressione como uma casa tranquila durante todo o ano ou um passeio de férias de alto final, a propriedade oferece fácil acesso às ricas experiências culturais, históricas e culinárias da região. Com cidades próximas como Cortona, Lago Trasimeno e Perugia, e perto dos destinos icônicos da Toscana, como Siena, Montepulciano e Pienza, oferece um estilo de vida incomparável para quem aprecia a mistura da serenidade rural e a proximidade com a vibrante cultura italiana.
A aldeia mais próxima fica a 1,5 km (4 minutos de carro), enquanto Castiglione del Lago, à beira do Lago Trasimeno, fica a apenas 15 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Perugia pode ser alcançado em pouco menos de uma hora.

DISTÂNCIAS PRINCIPAIS
Castiglione del lago 9km; Montepulciano 23 km; Cortona 28 km; Pienza 39 km; Castiglione d'Orcia 46 km; Perugia 57 km; Montalcino 60 km; Siena 82 km; Florença 113 km.

DETALHES PRINCIPAIS

• AnexoQ: 128
• Classificação energética: G > 160 Kwh / mq
• Cozinha: Separada
• Aquecimento: Independente / GPL
• Estado da propriedade: Renovado
• Piscina: Sim, privado
• Pisos: 2
• Orientação: Sud/oeste/noeste
• Quartos: 2
• Banheiros: 2
• Jardim Sqm: 2.800
• Paisagem: vistas panorâmicas