Solar 5 quartos, 262 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Splendido casale in pietra di 262 mq con dependance di 140 mq a Castiglione del Lago, Umbria. Per un totale di 5 camere, 5 bagni, 5.284 mq di giardino e piscina 15X5.
Immerso nelle incantevoli colline di Castiglione del Lago, in Umbria, questo splendido casale in pietra offre una vista mozzafiato sulle verdeggianti campagne circostanti. La proprietà, che si sviluppa su due livelli per un totale di 262 mq, è così distribuita:
Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, una camera da letto dotata di piccola cabina armadio, un bagno con sauna e un pratico vano tecnico-lavanderia.
Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, di cui 2 con cabina armadio, 2 eleganti bagni, una piccola rimessa e uno studio con accesso diretto alla scala esterna.
A breve distanza dal casale principale, la proprietà include una dependance di 140 mq, sviluppata su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio vano rimessa, un vano lavanderia, un bagno e una cantina. Al piano terra, un open space con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno.
Il giardino di 5.284 mq è impreziosito da una bellissima piscina 15x5, dotata di impianto a cloro, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del luogo.

Acquistato nel 1982 e completamente ristrutturato nel 1998, il casale presenta finiture di alta qualità, che uniscono il fascino delle tradizioni umbre con il comfort moderno.
La proprietà è dotata di sistema di riscaldamento a GPL, integrato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 78 metri.
Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa vacanze in una posizione incantevole, dove poter trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici, immergendosi nella serenità del paesaggio e godendo degli splendidi tramonti che caratterizzano la zona.
Il paese più vicino con tutti i servizi necessari si trova a circa 1 km (2 minuti), mentre Castiglione del Lago dista 15 km (15 minuti). Cortona è a 35 km (35 minuti), Montepulciano a 25 km (30 minuti), e Perugia a 45 km (45 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 55 km (50 minuti), mentre gli aeroporti internazionali di Roma (200 km, 2 ore), Pisa (200 km, 2 ore e 20 minuti) e Firenze (145 km, 1 ora e 30 minuti) sono facilmente raggiungibili.


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Wunderschönes 262 qm großes Bauernhaus aus Stein mit 140 qm Nebengebäude in Castiglione del Lago, Umbrien. Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 5.284 qm Garten und einen 15x5 Meter großen Swimmingpool. Dieses herrliche Bauernhaus aus Stein liegt in den wunderschönen Hügeln von Castiglione del Lago, Umbrien, und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Das Anwesen, das sich auf zwei Ebenen über insgesamt 262 qm erstreckt, ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank, ein Bad mit Sauna und ein praktischer Technik- und Waschraum. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, davon 2 mit begehbarem Kleiderschrank, 2 elegante Bäder, einen kleinen Abstellraum und ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Außentreppe.

In der Nähe des Haupthauses befindet sich ein Nebengebäude mit einer Fläche von 140 m², das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im Kellergeschoss gibt es einen großen Abstellraum, eine Waschküche, ein Badezimmer und einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit Küchenzeile, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der 5.284 qm große Garten wird durch einen schönen 15x5 Meter großen Swimmingpool verschönert, der mit einem Chlorsystem ausgestattet ist und ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe ist.
Das 1982 erworbene Landhaus wurde 1998 komplett renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die den Charme der umbrischen Traditionen mit modernem Komfort verbindet.
Die Immobilie ist mit einer Flüssiggasheizung ausgestattet, die durch einen Pelletofen ergänzt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über einen 78 m tiefen Brunnen.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Ferienhaus in einer wunderschönen Umgebung suchen, in der sie unvergessliche Ferien mit Familie und Freunden verbringen können, um die Ruhe der Landschaft und die herrlichen Sonnenuntergänge zu genießen, die für diese Gegend so typisch sind.
Der nächste Ort mit allen wichtigen Dienstleistungen ist etwa 1 km (2 Minuten) entfernt, während Castiglione del Lago 15 km (15 Minuten) entfernt ist. Cortona liegt 35 km (35 Minuten) entfernt, Montepulciano 25 km (30 Minuten), und Perugia 45 km (45 Minuten). Der nächste Flughafen ist Perugia, 55 km (50 Minuten) entfernt, während die internationalen Flughäfen von Rom (200 km, 2 Stunden), Pisa (200 km, 2 Stunden und 20 Minuten) und Florenz (145 km, 1 Stunde und 30 Minuten) leicht zu erreichen sind.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Красивый каменный дом площадью 262 кв.м с гостевым домом 140 кв.м в Кастильоне-дель-Лаго, Умбрия. В общей сложности 5 спален, 5 ванных комнат, сад площадью 5 284 кв.м с бассейном 15X5 м.
Эта великолепная собственность, расположенная на очаровательных холмах Кастильоне-дель-Лаго в Умбрии, предлагает захватывающий вид на окружающий ландшафт.
Двухуровневый каменный дом общей площадью 262 кв.м. распределен следующим образом:
На первом этаже находится большая светлая гостиная с камином, кухня с обеденной зоной, спальня с небольшой гардеробной, ванная комната с сауной и практичная техническая комната-прачечная.
На верхнем этаже расположены три спальни, две из которых с гардеробными, две элегантные ванные комнаты, небольшой склад и кабинет с прямым выходом на внешнюю лестницу.
На небольшом расстоянии от главного дома находится двухуровневая структура площадью 140 кв.м. На цокольном этаже находятся большая кладовая, прачечная, ванная комната и кантина.
На первом этаже - гостиная открытой планировки с кухонным уголком и обеденной зоной, спальня и ванная комната. Сад площадью 5 284 кв.м украшает красивый бассейн 15x5 м (с хлорной системой очистки), идеальный для отдыха и наслаждения красотой и спокойствием этих мест.
Приобретённый в 1982 году и полностью отремонтированный в 1998 году, этот загородный дом имеет отделку высокого качества, сочетая очарование традиций Умбрии с современным комфортом.
Собственность оборудована системой отопления на сжиженном газе, дополненной печью на пеллетах, а водоснабжение обеспечивается скважиной глубиной 78 метров.
Эта собственность является идеальным выбором для тех, кто ищет дом для отдыха в живописном месте, где можно провести незабываемые моменты с семьей и друзьями, погружаясь в спокойствие окружающего пейзажа и наслаждаясь великолепными закатами, которые характерны для этого региона.
Ближайший населённый пункт с необходимыми услугами находится примерно в 1 км (2 минуты), в то время как Кастильоне-дель-Лаго расположен в 15 км (15 минут). Кортона находится в 35 км (35 минут), Монтепульчано - в 25 км (30 минут), а Перуджа - в 45 км (45 минут).

Ближайший аэропорт - это аэропорт Перуджи, находящийся в 55 км (50 минут), тогда как международные аэропорты Рима (200 км, 2 часа), Пизы (200 км, 2 часа 20 минут) и Флоренции (145 км, 1 час 30 минут) легко доступны.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку с помощью специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать обUrban и кадастровом статусе каждой собственности. Такая техническая проверка может быть запрашиваема клиентом в момент реального интереса к недвижимости.