485.000 €

Moradia 3 quartos, 237 m²
Castiglione del Lago, Perugia (província)
Lake Trasimeno

Moradia em Castiglione del Lago
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Características

Descrição

Esta fabulosa propriedade - disposta em um único nível e com uma área bruta de aproximadamente 162 m2 - oferece quartos luminosos, espaçosos e perfeitamente equilibrados, conforto combinado, funcionalidade e privacidade. O acesso à moradia é feito através de um elegante portão de ferro forjado automático, que se abre para uma estrada compartilhada com outra residência única em família. Segundo a avenida iluminada, você chega à área de estacionamento privada, que pode acomodar até cinco carros. A partir daqui, um charmoso pátio, inspirado pelos requintados pátios de vilas toscanas do século XVIII, acolhe os hóspedes em um ambiente de serenidade e convívio, perfeito para passar dias agradáveis na empresa. O pátio se conecta harmoniosamente à sala de estar, acessível através de quatro grandes portas de vidro que criam um efeito maravilhoso de continuidade entre o interior e o exterior. A sensação de fusão total com luz natural e espaço aberto faz parte da casa particularmente fascinante. No interior, a sala de estar possui uma esplêndida cozinha com uma ilha e uma espaçosa zona de refeições, que se estende em direção a um terraço equipado com uma grande mesa e um churrasco, ideal para jantares ao ar livre e churrascos com amigos. Em breve, esta área exterior será ainda melhorada por um alpendre elegante, que se estenderá o espaço de vida. A cozinha-sala de jantar leva a uma grande área usada como sala de TV, com acesso direto ao jardim, perfeito para relaxar em total tranquilidade. Dois corredores, embelezados com elegantes guarda-roupas embutidos, levam à área de dormir, composta por três quartos, um com casa de banho privativa e um segundo banheiro que serve tanto a sala de estar como os outros dois quartos. As grandes janelas fornecem excelente iluminação natural, graças também à exposição sul, garantindo um ambiente quente e acolhedor. O jardim privado (aprox. 750 m2) está completamente vedado e equipado com sistema de irrigação, oferecendo a possibilidade de relaxar entre os amigos e a família. A propriedade é completada por mais dois quartos, cada um com cerca de 10 m2: um é destinado a uma sala técnica com acesso pelo pátio aberto e o outro quarto é usado como lavandaria, sala de engomar e arrecadação.
O exterior da villa possui um design contemporâneo, caracterizado por linhas limpas e elegantes. Os espaços exteriores são bem cuidados e são adequados para relaxamento ao ar livre, tornando esta casa um lugar ideal para desfrutar da tranquilidade. Os acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes são evidentes em todos os quartos. Os sistemas de eletricidade, aquecimento, refrigeração e abastecimento de água garantem otimizar o conforto de vida e custos de baixo funcionamento. Os espaços são projetados com um layout funcional, oferecendo uma integração perfeita entre a sala de estar e a área de dormir.
A propriedade está em perfeitas ordems de trabalho, permitindo grandes ausências energéticas como uma casa de Classe A++, que é a melhor classe energética possível. Um sistema fotovoltaico de aprox. 3 kw e 5 kw baterias garantem a auto-produção de eletricidade que reduz significativamente os custos de gestão da propriedade. O aquecimento e o refrigeração são garantidos por uma bomba de calor e unidades divididas para cada área, todas controláveis individualmente para alcançar diferentes temperaturas dependendo das necessidades. A cozinha é indução e, portanto, a casa não tem ligação a gás - metano. A abastecimento de água é garantida pela conexão ao aqueduto público, enquanto a irrigação do jardim é garantida por uma cisterna subterrânea cheia de dois sistemas de indução de água derivando de dois poços presentes na propriedade. Além disso, todos os fluxos de água da chuva na cisterna e o aqueduto público também estão ligados à cisterna para segurança adicional de água.
Uma propriedade esplêndida perfeita para quem ama a vida rodeada pela natureza, mas deseja viver em uma nova construção que é absolutamente inovadora e pronta para morar com o máximo conforto. Perfeito tanto como residência principal quanto como casa de férias, pois é um ponto de partida ideal para visitar as áreas e cidades mais bonitas ricas em arte e história da Úmbria e da Toscana. Existe também a possibilidade de construir uma piscina privada.
A propriedade está localizada no município de Castiglione del Lago; a distância dos principais serviços é de menos de 1 km. Distância dos principais aeroportos: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florença 135 km, Roma 200 km.
Para cada propriedade oferecida, o grande grupo imobiliário conduz - através do técnico do vendedor - uma diligence técnica devido. Isso nos permite conhecer em detalhe as condições de planejamento urbanístico e cadastrais de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada a uma pessoa natural e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra de uma pessoa particular).
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    237 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    2
  • Classe energética
    A
  • Referência
    9194

Distância de:

  • Aeroportos

    38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    111.0 km - Rimini RMI - Miramare

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    290 m - Estação ferroviária - Castiglione del Lago

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    7.7 km
  • Hospital
    2.0 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    94.5 km
  • Estância de esqui
    41.1 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    480 m - Supermercado - Eurospin

    750 m - Padaria

    1.4 km - Açougue - Battilani Sapori

    2.7 km - Loja de departamento - Emi

  • Comer fora

    320 m - Bar

    980 m - Café - Bar

    1.1 km - Restaurante - Pizzeria

    1.3 km - Restaurante de fast food

  • Atividades esportivas

    1.2 km - Centro esportivo

    1.9 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

    9.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini

    11.3 km - Ginásio - Estetica Fidias

  • Escolas

    1.2 km - Escola - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    17.4 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

    19.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmácia
    1.0 km - Farmácia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinário
    620 m - Veterinário - La Fenice

Informação de Castiglione del Lago

  • Altitude
    304 m s.n.m.
  • Área total
    205.27 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    15160

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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