485.000 €
Moradia 3 quartos, 237 m² Castiglione del Lago, Perugia (província) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Características
adega
Descrição
Esta fabulosa propriedade - disposta em um único nível e com uma área bruta de aproximadamente 162 m2 - oferece quartos luminosos, espaçosos e perfeitamente equilibrados, conforto combinado, funcionalidade e privacidade. O acesso à moradia é feito através de um elegante portão de ferro forjado automático, que se abre para uma estrada compartilhada com outra residência única em família. Segundo a avenida iluminada, você chega à área de estacionamento privada, que pode acomodar até cinco carros. A partir daqui, um charmoso pátio, inspirado pelos requintados pátios de vilas toscanas do século XVIII, acolhe os hóspedes em um ambiente de serenidade e convívio, perfeito para passar dias agradáveis na empresa. O pátio se conecta harmoniosamente à sala de estar, acessível através de quatro grandes portas de vidro que criam um efeito maravilhoso de continuidade entre o interior e o exterior. A sensação de fusão total com luz natural e espaço aberto faz parte da casa particularmente fascinante. No interior, a sala de estar possui uma esplêndida cozinha com uma ilha e uma espaçosa zona de refeições, que se estende em direção a um terraço equipado com uma grande mesa e um churrasco, ideal para jantares ao ar livre e churrascos com amigos. Em breve, esta área exterior será ainda melhorada por um alpendre elegante, que se estenderá o espaço de vida. A cozinha-sala de jantar leva a uma grande área usada como sala de TV, com acesso direto ao jardim, perfeito para relaxar em total tranquilidade. Dois corredores, embelezados com elegantes guarda-roupas embutidos, levam à área de dormir, composta por três quartos, um com casa de banho privativa e um segundo banheiro que serve tanto a sala de estar como os outros dois quartos. As grandes janelas fornecem excelente iluminação natural, graças também à exposição sul, garantindo um ambiente quente e acolhedor. O jardim privado (aprox. 750 m2) está completamente vedado e equipado com sistema de irrigação, oferecendo a possibilidade de relaxar entre os amigos e a família. A propriedade é completada por mais dois quartos, cada um com cerca de 10 m2: um é destinado a uma sala técnica com acesso pelo pátio aberto e o outro quarto é usado como lavandaria, sala de engomar e arrecadação.
O exterior da villa possui um design contemporâneo, caracterizado por linhas limpas e elegantes. Os espaços exteriores são bem cuidados e são adequados para relaxamento ao ar livre, tornando esta casa um lugar ideal para desfrutar da tranquilidade. Os acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes são evidentes em todos os quartos. Os sistemas de eletricidade, aquecimento, refrigeração e abastecimento de água garantem otimizar o conforto de vida e custos de baixo funcionamento. Os espaços são projetados com um layout funcional, oferecendo uma integração perfeita entre a sala de estar e a área de dormir.
A propriedade está em perfeitas ordems de trabalho, permitindo grandes ausências energéticas como uma casa de Classe A++, que é a melhor classe energética possível. Um sistema fotovoltaico de aprox. 3 kw e 5 kw baterias garantem a auto-produção de eletricidade que reduz significativamente os custos de gestão da propriedade. O aquecimento e o refrigeração são garantidos por uma bomba de calor e unidades divididas para cada área, todas controláveis individualmente para alcançar diferentes temperaturas dependendo das necessidades. A cozinha é indução e, portanto, a casa não tem ligação a gás - metano. A abastecimento de água é garantida pela conexão ao aqueduto público, enquanto a irrigação do jardim é garantida por uma cisterna subterrânea cheia de dois sistemas de indução de água derivando de dois poços presentes na propriedade. Além disso, todos os fluxos de água da chuva na cisterna e o aqueduto público também estão ligados à cisterna para segurança adicional de água.
Uma propriedade esplêndida perfeita para quem ama a vida rodeada pela natureza, mas deseja viver em uma nova construção que é absolutamente inovadora e pronta para morar com o máximo conforto. Perfeito tanto como residência principal quanto como casa de férias, pois é um ponto de partida ideal para visitar as áreas e cidades mais bonitas ricas em arte e história da Úmbria e da Toscana. Existe também a possibilidade de construir uma piscina privada.
A propriedade está localizada no município de Castiglione del Lago; a distância dos principais serviços é de menos de 1 km. Distância dos principais aeroportos: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florença 135 km, Roma 200 km.
Para cada propriedade oferecida, o grande grupo imobiliário conduz - através do técnico do vendedor - uma diligence técnica devido. Isso nos permite conhecer em detalhe as condições de planejamento urbanístico e cadastrais de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada a uma pessoa natural e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra de uma pessoa particular).
O exterior da villa possui um design contemporâneo, caracterizado por linhas limpas e elegantes. Os espaços exteriores são bem cuidados e são adequados para relaxamento ao ar livre, tornando esta casa um lugar ideal para desfrutar da tranquilidade. Os acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes são evidentes em todos os quartos. Os sistemas de eletricidade, aquecimento, refrigeração e abastecimento de água garantem otimizar o conforto de vida e custos de baixo funcionamento. Os espaços são projetados com um layout funcional, oferecendo uma integração perfeita entre a sala de estar e a área de dormir.
A propriedade está em perfeitas ordems de trabalho, permitindo grandes ausências energéticas como uma casa de Classe A++, que é a melhor classe energética possível. Um sistema fotovoltaico de aprox. 3 kw e 5 kw baterias garantem a auto-produção de eletricidade que reduz significativamente os custos de gestão da propriedade. O aquecimento e o refrigeração são garantidos por uma bomba de calor e unidades divididas para cada área, todas controláveis individualmente para alcançar diferentes temperaturas dependendo das necessidades. A cozinha é indução e, portanto, a casa não tem ligação a gás - metano. A abastecimento de água é garantida pela conexão ao aqueduto público, enquanto a irrigação do jardim é garantida por uma cisterna subterrânea cheia de dois sistemas de indução de água derivando de dois poços presentes na propriedade. Além disso, todos os fluxos de água da chuva na cisterna e o aqueduto público também estão ligados à cisterna para segurança adicional de água.
Uma propriedade esplêndida perfeita para quem ama a vida rodeada pela natureza, mas deseja viver em uma nova construção que é absolutamente inovadora e pronta para morar com o máximo conforto. Perfeito tanto como residência principal quanto como casa de férias, pois é um ponto de partida ideal para visitar as áreas e cidades mais bonitas ricas em arte e história da Úmbria e da Toscana. Existe também a possibilidade de construir uma piscina privada.
A propriedade está localizada no município de Castiglione del Lago; a distância dos principais serviços é de menos de 1 km. Distância dos principais aeroportos: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florença 135 km, Roma 200 km.
Para cada propriedade oferecida, o grande grupo imobiliário conduz - através do técnico do vendedor - uma diligence técnica devido. Isso nos permite conhecer em detalhe as condições de planejamento urbanístico e cadastrais de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada a uma pessoa natural e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra de uma pessoa particular).
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil237 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Classe energética
- Referência9194
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada7.7 km
- Hospital2.0 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Costa94.5 km
- Estância de esqui41.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia1.0 km - Farmácia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
- Veterinário620 m - Veterinário - La Fenice
Informação de Castiglione del Lago
- Altitude304 m s.n.m.
- Área total205.27 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População15160
Contactar anunciante
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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