£745.669

(895.000 €)

B&B 20 quartos, 1025 m²
Castiglione del Lago, Perugia (província)
Lake Trasimeno

B&B em Castiglione del Lago
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Características

Descrição

Descubra esta esplêndida propriedade localizada a apenas 5 km de Castiglione del Lago, rodeada de vegetação e a poucos passos das águas cristalinas do Lago Trasimeno. Esta encantadora estrutura de bed and breakfast estende-se por uma área total de cerca de 1025 metros quadrados e está rodeada por um parque privado de cerca de 10.000 metros quadrados, completo com piscina.

A propriedade inclui três edifícios separados:
- ** Residência (260 m2)**: Completamente renovado em 2021, oferece seis apartamentos com cozinha equipada, sala e quartos duplos que variam entre 50 e 80 metros quadrados. Caracterizado por pisos de cerâmica preciosos, fachadas de pedra e sistemas modernos de acordo com as normas em vigor. Além disso, existem painéis fotovoltaicos no telhado para garantir uma eficiência energética excelente.

- ** Villa senhorial (425 m2)**: Residência atual dos proprietários dividida em duas unidades residenciais. No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de estar luminosa com cozinha em plano aberto, sala de jantar e salas de estar utilizadas como despensas; no primeiro andar existem duas salas de estar com acesso a grandes terraços panorâmicos, ampla cozinha e três quartos duplos completos com duas casas de banho. A moradia necessita apenas de algumas obras menores para melhorar os sistemas.

- ** Armazém / Garagem (180 m2)**: Estrutura independente que pode ser utilizada como garagem ou facilmente transformada em um espaço de habitação adicional ou alojamento.

O jardim também abriga um mirante elegante (150 m2), perfeito para eventos ou simplesmente como área de relaxamento ao lado da piscina infinita de tamanho generoso (9x16 m).

A área externa da propriedade está totalmente vedada e regada com acesso direto pela estrada principal; também oferece amplo estacionamento para hóspedes.

Esta extraordinária oportunidade é ideal não só para continuar o negócio de alojamento já iniciado, mas também como residência privada ideal para famílias inúmeras querem viver na tranquilidade do campo sem abrir mão do conforto urbano nas proximidades.

Localizado estratégicamente perto do centro histórico de Castiglione del Lago - onde todos os principais serviços podem ser facilmente alcançados - a localização também permite acesso rápido às maravilhas artísticas da Úmbria e da Toscana, bem como às rotas gastronômicas típicas da região.

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Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    B&B
  • Condição
    A ser restaurada
  • Área útil
    1025 m²
  • Quartos
    20
  • Casas de banho
    20
  • Classe energética
    NA175.00
  • Referência
    CR185

Distância de:

  • Aeroportos

    38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    112.0 km - Rimini RMI - Miramare

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    1.9 km - Estação ferroviária - Castiglione del Lago

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    9.3 km
  • Hospital
    2.5 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    94.0 km
  • Estância de esqui
    40.8 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    1.1 km - Padaria

    1.2 km - Supermercado - Conad

    2.1 km - Açougue - Battilani Sapori

    4.3 km - Loja de departamento - Emi

  • Comer fora

    1.4 km - Restaurante - Country House Podere Lacaioli

    1.7 km - Café - Bar

    1.9 km - Bar

    2.1 km - Restaurante de fast food

  • Atividades esportivas

    2.1 km - Centro esportivo

    2.9 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

    7.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini

    11.9 km - Ginásio - Estetica Fidias

  • Escolas

    2.1 km - Escola - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    19.0 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

    20.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmácia
    1.7 km - Farmácia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinário
    1.8 km - Veterinário

Informação de Castiglione del Lago

  • Altitude
    304 m s.n.m.
  • Área total
    205.27 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    15160

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Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Via Roma, 27, Castiglione del Lago, Perugia

+39 347 6516081; +39 075 951347

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