2.000.000 €
Solar , 1300 m² Castiglione del Lago, Perugia (província) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Descrição
ENTRE A ÚMBRIA E A TOSCANA
Uma colina, uma casa de fazenda...uma floresta e um lago
A PINTURA DE UM AUTOR PERENE DIANTE DOS SEUS OLHOS
ONDE O SILÊNCIO SE TORNA MÚSICA… …
INTRODUÇÃO
Este anúncio é direcionado principalmente a pessoas interessadas em criar uma residência de luxo em um local único, exclusivo e simplesmente mágico.
O que torna esta propriedade única é a sua fantástica localização, com uma vista panorâmica de 360°, o silêncio que se transforma numa mistura perfeita de paz e privacidade que o faz sentir-se no centro do mundo, um mundo que é só seu.
O único caminho de acesso que dá acesso à propriedade é privado e estas propriedades, com superfícies que mais adiante serão descritas detalhadamente, estão no centro de um parque na encosta, com árvores também centenárias e que se estende por cerca de 9 hectares aos quais se pode acrescentar um belo lago rodeado por outros 3 hectares de terreno, tudo num único corpo.
Um lugar e localização ideais para pessoas que têm uma profissão criativa (artistas, músicos, escritores...), que se encontrarão imersos em um canto da terra que pode ser facilmente comparado a um paraíso, com belas vistas em todas as estações do ano e tons de cores lindas... onde o silêncio, a tranquilidade e a tranquilidade reinam supremos.
Não é coincidência que há 22 séculos (200 a.C.) o povo etrusco tenha feito deste lugar seu habitat ideal... a fazenda tem vista para a cidade de Chiusi, uma das cidades etruscas mais importantes da Toscana.
A propriedade à venda fica em uma posição montanhosa, localizada na fronteira entre as regiões da Úmbria e da Toscana, com vista predominante para o "Monte Amiata".
As fotografias anexas ilustram o que foi descrito, mas para entender completamente o que foi apresentado nesta breve apresentação, há uma maneira melhor de realmente entender... visitar este lugar pessoalmente e caminhar dentro do parque.
-1-
CONSISTÊNCIA DO BEM IMÓVEL OBJETO DA VENDA
As superfícies disponíveis podem ser renovadas ou desmontadas com recuperação de todos os materiais de construção (pedra e tijolos) e reconstruídas novamente.
A lista de superfícies presentes nos lotes para venda é a seguinte:
2) os edifícios acessórios têm uma superfície total de 555 m2 num único piso acima do solo
3) o terreno anexo aos edifícios descritos nos pontos 1) e 2) tem uma superfície de ...................... aproximadamente 90.500 m2
As superfícies de construção permitidas pela atual lei de planejamento urbano são:
- superfícies totais existentes atuais 1110 m²
-áreas de superfície permitidas para uso residencial 545 m2
+ 200 m2 (extensões) + 200 m2 (mudança de
(de uso não residencial para uso residencial)
para um total de: 945 m2
- superfícies permitidas para uso não residencial
(garagens ou serviços e acessórios) total de: 355 m²
____________________________________________________________________________________ Em resumo, podem ser construídos um total de 1300 m2
com um volume total de aproximadamente 3.500 m3
de abastecimento de água de toda a
empresa que se estende por uma área
total de 540.000 m2 (54 hectares)
2) o terreno ligado ao lago que é objeto da venda
Possui uma superfície de aproximadamente 30.500 m2
-2-
As superfícies dos dois lotes à venda são indicadas separadamente para estabelecer antecipadamente a opção do comprador de adquirir a casa com o parque e não o lago.
Caso o comprador não tenha interesse em adquirir o lote 2 (lago e terreno ao redor), ele ainda terá o direito de tirar água do lago para todos os usos necessários.
Caso o comprador tenha interesse em adquirir o lote 2, deverá deixar ao vendedor o mesmo direito de uso para todos os usos necessários.
Este lago é de tamanho considerável e é uma fonte de abastecimento de água mais do que suficiente para toda a empresa. Mantém um nível de água constante mesmo durante o período de verão e nos meses mais secos (junho a agosto).
O comprador tem o direito de solicitar também uma superfície maior de terreno combinada com os dois lotes de venda indicados.
CONEXÕES E DISTÂNCIAS
Os imóveis à venda (com acesso por auto-estrada ou comboio) estão localizados longe de:
-Roma capital _ Aeroporto Fiumicino ……………….2 horas
-Perugia _ Aeroporto S. Francesco d'Assisi…….…....55 minutos
-Florença ………………………………….........................2 horas
-Aeroporto de Milão Malpensa………………::.…………..4 horas
- Ligação à auto-estrada Roma-Milão (A1)…::::::….30 minutos
NOTAS E ESCLARECIMENTOS ADICIONAIS
Lembre-se de que a propriedade à venda faz parte de uma fazenda onde não são utilizados produtos poluentes, pesticidas, inseticidas ou substâncias nocivas à saúde humana ou aos animais selvagens.
Não há fontes de poluição eletromagnética ou acústica, podemos dizer com segurança que é um lugar onde o homem ainda não conseguiu colocar a mão destrutiva!!!! -3-
MOTIVO DA VENDA
A pergunta que o leitor deste anúncio pode se fazer é:
Por que se separar desta propriedade que representa uma verdadeira joia do ponto de vista paisagístico?.......
A resposta é muito simples.
O empreendimento, que se estende por uma área de aproximadamente 540.000 metros quadrados, inclui ainda outra casa de fazenda onde residem os proprietários e os anunciantes da venda. Esta casa de fazenda é visível nas fotografias aéreas e fica a aproximadamente 300 metros da propriedade à venda.
As duas propriedades, dada a distância que as separa, têm a máxima independência entre si... e, portanto, a habitabilidade deste local também foi descrita com base na qualidade de vida que os proprietários obtiveram ao viver neste local.
POSSÍVEL ACTIVAÇÃO DE COLABORAÇÃO EM PROJECTOS, PARA RENOVAÇÃO DE EDIFÍCIOS E CONCLUSÃO DE PROCEDIMENTO BUROCRÁTICO, PARA OBTENÇÃO DE AUTORIZAÇÕES DE CONSTRUÇÃO
Ao comprador interessado neste imóvel, caso julgue necessário, poderá ser oferecida colaboração técnica junto ao seu arquiteto de confiança, que se encarregará do projeto dos imóveis, da obtenção dos títulos de autorização necessários para a reforma ou nova construção, nos cartórios competentes e da conclusão do trâmite burocrático dos trâmites de autorização.
A apresentação ilustra algumas hipóteses de projeto - Fotosimulação - Renderização 1….2…
criado exclusivamente para dar uma ideia do projeto viável através de fotografias de imóveis já construídos, obviamente o projeto terá que ser personalizado com base nas necessidades e desejos do comprador.
Assinado
O Vendedor
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Uma colina, uma casa de fazenda...uma floresta e um lago
A PINTURA DE UM AUTOR PERENE DIANTE DOS SEUS OLHOS
ONDE O SILÊNCIO SE TORNA MÚSICA… …
INTRODUÇÃO
Este anúncio é direcionado principalmente a pessoas interessadas em criar uma residência de luxo em um local único, exclusivo e simplesmente mágico.
O que torna esta propriedade única é a sua fantástica localização, com uma vista panorâmica de 360°, o silêncio que se transforma numa mistura perfeita de paz e privacidade que o faz sentir-se no centro do mundo, um mundo que é só seu.
O único caminho de acesso que dá acesso à propriedade é privado e estas propriedades, com superfícies que mais adiante serão descritas detalhadamente, estão no centro de um parque na encosta, com árvores também centenárias e que se estende por cerca de 9 hectares aos quais se pode acrescentar um belo lago rodeado por outros 3 hectares de terreno, tudo num único corpo.
Um lugar e localização ideais para pessoas que têm uma profissão criativa (artistas, músicos, escritores...), que se encontrarão imersos em um canto da terra que pode ser facilmente comparado a um paraíso, com belas vistas em todas as estações do ano e tons de cores lindas... onde o silêncio, a tranquilidade e a tranquilidade reinam supremos.
Não é coincidência que há 22 séculos (200 a.C.) o povo etrusco tenha feito deste lugar seu habitat ideal... a fazenda tem vista para a cidade de Chiusi, uma das cidades etruscas mais importantes da Toscana.
A propriedade à venda fica em uma posição montanhosa, localizada na fronteira entre as regiões da Úmbria e da Toscana, com vista predominante para o "Monte Amiata".
As fotografias anexas ilustram o que foi descrito, mas para entender completamente o que foi apresentado nesta breve apresentação, há uma maneira melhor de realmente entender... visitar este lugar pessoalmente e caminhar dentro do parque.
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CONSISTÊNCIA DO BEM IMÓVEL OBJETO DA VENDA
As superfícies disponíveis podem ser renovadas ou desmontadas com recuperação de todos os materiais de construção (pedra e tijolos) e reconstruídas novamente.
A lista de superfícies presentes nos lotes para venda é a seguinte:
- Lote 1
2) os edifícios acessórios têm uma superfície total de 555 m2 num único piso acima do solo
3) o terreno anexo aos edifícios descritos nos pontos 1) e 2) tem uma superfície de ...................... aproximadamente 90.500 m2
As superfícies de construção permitidas pela atual lei de planejamento urbano são:
- superfícies totais existentes atuais 1110 m²
-áreas de superfície permitidas para uso residencial 545 m2
+ 200 m2 (extensões) + 200 m2 (mudança de
(de uso não residencial para uso residencial)
para um total de: 945 m2
- superfícies permitidas para uso não residencial
(garagens ou serviços e acessórios) total de: 355 m²
____________________________________________________________________________________ Em resumo, podem ser construídos um total de 1300 m2
com um volume total de aproximadamente 3.500 m3
- Lote 2
de abastecimento de água de toda a
empresa que se estende por uma área
total de 540.000 m2 (54 hectares)
2) o terreno ligado ao lago que é objeto da venda
Possui uma superfície de aproximadamente 30.500 m2
-2-
As superfícies dos dois lotes à venda são indicadas separadamente para estabelecer antecipadamente a opção do comprador de adquirir a casa com o parque e não o lago.
Caso o comprador não tenha interesse em adquirir o lote 2 (lago e terreno ao redor), ele ainda terá o direito de tirar água do lago para todos os usos necessários.
Caso o comprador tenha interesse em adquirir o lote 2, deverá deixar ao vendedor o mesmo direito de uso para todos os usos necessários.
Este lago é de tamanho considerável e é uma fonte de abastecimento de água mais do que suficiente para toda a empresa. Mantém um nível de água constante mesmo durante o período de verão e nos meses mais secos (junho a agosto).
O comprador tem o direito de solicitar também uma superfície maior de terreno combinada com os dois lotes de venda indicados.
CONEXÕES E DISTÂNCIAS
Os imóveis à venda (com acesso por auto-estrada ou comboio) estão localizados longe de:
-Roma capital _ Aeroporto Fiumicino ……………….2 horas
-Perugia _ Aeroporto S. Francesco d'Assisi…….…....55 minutos
-Florença ………………………………….........................2 horas
-Aeroporto de Milão Malpensa………………::.…………..4 horas
- Ligação à auto-estrada Roma-Milão (A1)…::::::….30 minutos
NOTAS E ESCLARECIMENTOS ADICIONAIS
Lembre-se de que a propriedade à venda faz parte de uma fazenda onde não são utilizados produtos poluentes, pesticidas, inseticidas ou substâncias nocivas à saúde humana ou aos animais selvagens.
Não há fontes de poluição eletromagnética ou acústica, podemos dizer com segurança que é um lugar onde o homem ainda não conseguiu colocar a mão destrutiva!!!! -3-
MOTIVO DA VENDA
A pergunta que o leitor deste anúncio pode se fazer é:
Por que se separar desta propriedade que representa uma verdadeira joia do ponto de vista paisagístico?.......
A resposta é muito simples.
O empreendimento, que se estende por uma área de aproximadamente 540.000 metros quadrados, inclui ainda outra casa de fazenda onde residem os proprietários e os anunciantes da venda. Esta casa de fazenda é visível nas fotografias aéreas e fica a aproximadamente 300 metros da propriedade à venda.
As duas propriedades, dada a distância que as separa, têm a máxima independência entre si... e, portanto, a habitabilidade deste local também foi descrita com base na qualidade de vida que os proprietários obtiveram ao viver neste local.
POSSÍVEL ACTIVAÇÃO DE COLABORAÇÃO EM PROJECTOS, PARA RENOVAÇÃO DE EDIFÍCIOS E CONCLUSÃO DE PROCEDIMENTO BUROCRÁTICO, PARA OBTENÇÃO DE AUTORIZAÇÕES DE CONSTRUÇÃO
Ao comprador interessado neste imóvel, caso julgue necessário, poderá ser oferecida colaboração técnica junto ao seu arquiteto de confiança, que se encarregará do projeto dos imóveis, da obtenção dos títulos de autorização necessários para a reforma ou nova construção, nos cartórios competentes e da conclusão do trâmite burocrático dos trâmites de autorização.
A apresentação ilustra algumas hipóteses de projeto - Fotosimulação - Renderização 1….2…
criado exclusivamente para dar uma ideia do projeto viável através de fotografias de imóveis já construídos, obviamente o projeto terá que ser personalizado com base nas necessidades e desejos do comprador.
Assinado
O Vendedor
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Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoA ser restaurada
- Área útil1300 m²
- Terreno12,1 ha
- Classe energética
- ReferênciaLA COLLINA
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada6.8 km
- Hospital9.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Costa85.1 km
- Estância de esqui33.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia3.4 km - Farmácia
- Veterinário4.4 km - Veterinário - Centro Veterinario S.Anna
Informação de Castiglione del Lago
- Altitude304 m s.n.m.
- Área total205.27 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População15160
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Particular
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