Apartamento 3 quartos, 117 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

AP586 - Vende-se bela cobertura no centro de Castiglione del Lago.
DESCRIÇÃO: Oferecemos à venda uma cobertura com classe energética A2 (possibilidade de acesso ao empréstimo green) moderno e luminoso em dois níveis, localizado no segundo e terceiro andar de um prédio bem conservado do início dos anos 2000, servido por elevador. A propriedade, com uma área total de cerca de 117 metros quadrados, foi completamente renovada em 2022, com acabamentos de qualidade e soluções tecnológicas vanguardadas.
No segundo andar encontra-se a zona de estar, composta por uma ampla sala com kitchenette e acesso a um terraço confortável, um quarto duplo também com terraço e uma casa de banho com janela e chuveiro. Uma escada interna leva ao terceiro andar, onde há dois quartos com terraço, duas casas de banho e um grande terraço panorâmico na cobertura de cerca de 37 metros quadrados, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre.
A propriedade é vendida totalmente mobilada, com móveis modernos e funcionais, prontos para habitação ou renda.
Entre as eficiências: luminárias de baixa emissão, aquecimento e arrefecimento por piso radiante alimentados por bombas de calor centralizadas, para garantir o conforto e economia de energia em todas as estações.
A propriedade inclui uma garagem privada de cerca de 35 metros quadrados, ideal como lugar de estacionamento e espaço de armazenamento.
LOCALIZAÇÃO: a propriedade está localizada no centro de Castiglione del Lago, perto de todos os serviços como supermercados, correios, bancos, escolas, médicos e vários comércios, a cerca de 40 km de Perugia e a poucos minutos da ligação da auto-estrada Perugia-Bettolle para ligação à auto-estrada A1. É uma posição estratégica que se conecta perfeitamente a todos os principais locais de interesse histórico, cultural e turístico, como Cortona, Arezzo, Siena, Florença, Roma. Além disso, Castiglione del Lago está equipado com uma estação ferroviária no Negociado Roma-Florença e para os mais importantes snodos há a estação vizinha de Terontola-Cortona ou a de Chiusi. As estâncias de esqui de Monte Amiata ficam a cerca de 60 km, enquanto as praias de Grosseto estão a pouco mais de 120 km.
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