Casa 7 quartos, 490 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Ci274 - Villa histórica com vista para o Lago Trasimeno.
DESCRIÇÃO: imerso na vegetação das colinas da Úmbria, na fronteira com a Toscana, a villa de época é um exemplo requintado da arquitetura do início do século XX, com detalhes de tijolos expostos e uma torre panorâmica que oferece uma vista deslumbrante do Lago Trasimeno.
A moradia principal de cerca de 300m2 em três níveis é composta da seguinte forma: no rés-do-chão existe um grande hall elegante, sala de leitura, uma sala de jantar com kitchenette, uma sala de estar, um escritório e duas arrecadações para adega, uma das quais subterrânea e outrora utilizada como vinificação, ainda equipada com antigas lojas de betão. Subindo ao primeiro andar, você entra na área de dormir composta por quatro quartos, duas casas de banho e um terraço panorâmico. Do sótão, através de uma escada, chega-se à torre que oferece uma vista incomparável do lago e da paisagem circundante.
A Casa del Custode de 190m2 adjacente à vila principal está distribuída em dois níveis: no primeiro andar que é acessado através de uma escada externa encontramos uma entrada, cozinha com lareira, sala de jantar, sala de estar, terraço panorâmico, dois quartos duplos, um quarto individual e uma casa de banho. No rés-do-chão existem duas garagens e três arrecadações.
Detalhes e Características:
- Janelas de madeira com vidros duplos no interior e persianas de alumínio no exterior.
-Aquecimento independente com caldeira a gás natural.
- Sistema elétrico e pisos de granel a serem revistos.
- Telhado em excelente estado de conservação (reformado em 1980).
O parque: a propriedade está rodeada por um parque totalmente vedado e plantado, que necessita de algumas intervenções de manutenção. Existem cerca de 50 oliveiras em produção, um poço para irrigação e ligação à rede municipal de água.
LOCALIZAÇÃO: a propriedade que propomos está localizada a cerca de 7 km de Castiglione del Lago, onde podemos encontrar todos os serviços como supermercados, correios, bancos, escolas, médicos ambulatórios e vários comércios, a cerca de 40 km de Perugia e a poucos minutos da ligação da auto-estrada Perugia-Bettolle para ligação à auto-estrada A1. É uma posição estratégica que se conecta perfeitamente a todos os principais locais de interesse histórico, cultural e turístico, como Cortona, Arezzo, Siena, Florença, Roma. Além disso, Castiglione del Lago está equipado com uma estação ferroviária no Negociado Roma-Florença e para os mais importantes snodos há a estação vizinha de Terontola-Cortona ou a de Chiusi. As estâncias de esqui de Monte Amiata ficam a cerca de 60 km, enquanto as praias de Grosseto estão a pouco mais de 120 km. Para mais informações ou outras soluções semelhantes, visite nosso site www.immobiliareilcastello.com ou entre em contato conosco pelo 075.951347. A nossa agência possui mais de vinte anos de experiência no setor imobiliário e oferece assistência profissional acompanhando você ao longo de todo o caminho que levará da escolha do imóvel ao antecipado até à compra, garantindo a máxima seriedade e competência.