Moradia 5 quartos, 265 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Ci280 - Moradia moderna com jardim em Castiglione del Lago.
DESCRIÇÃO: A cerca de 2 km do centro de Castiglione del Lago, oferecemos à venda uma moradia unifamiliar de cerca de 265 metros quadrados imersa no sossego da Úmbria. A casa está em dois níveis, no rés-do-chão existem dois apartamentos desenvolvidos da seguinte forma: o primeiro é composto por uma acolhedora sala de estar com kitchenette e lareira, um quarto duplo, um corredor e uma casa de banho com duche; o segundo é composto por hall de entrada, sala, cozinha, corredor, quarto de casal e banheiro. No piso superior, que é acessado por uma escada externa, encontramos o apartamento principal composto por uma ampla sala de estar, uma cozinha com grande terraço, corredor, dois quartos duplos, um com terraço privativo, um pequeno quarto e dois banheiros, um com banheira e outro com chuveiro.
Os quartos são amplos, luminosos e bem distribuídos, adequados tanto para uma família como para quem pretende criar um alojamento ou uma casa de férias. O edifício remonta a 1971 e foi renovado em 2001 quando a cobertura, os sistemas e todos os banheiros foram refeitos, enquanto o sistema fotovoltaico foi instalado em 2023 e todas as luminárias foram substituídas.
A propriedade é completada por um alpendre de cerca de 15 metros quadrados, uma confortável garagem externa dupla de cerca de 32 metros quadrados, uma cobertura de cerca de 30 metros quadrados, um poço e um sistema fotovoltaico instalado em 2023. O aquecimento do apartamento principal é garantido por uma moderna bomba de calor, que garante eficiência energética e conforto em todas as estações, enquanto os apartamentos do rés-do-chão são aquecidos por uma caldeira de condensação.
Para completar a propriedade está rodeada por um jardim vedado de cerca de 1.600 metros quadrados, onde é possível construir uma piscina. Um terreno arável adicional de cerca de 1,22 hectares, com possibilidade de criar um plano de recuperação de cerca de 90 metros quadrados, ideal para quem ama a natureza, pretende cultivar ou simplesmente viver num contexto privado e verde.
Uma solução ideal para quem procura uma casa pronta a viver, num contexto rural em total privacidade sem abrir mão de todas as comodidades.
LOCALIZAÇÃO: a propriedade que propomos está localizada em Socuro, a cerca de 2 km de Castiglione del Lago, onde podemos encontrar todos os serviços como supermercados, correios, bancos, escolas, médicos e várias lojas, a cerca de 40 km de Perugia e a poucos minutos da ligação da rodovia Perugia-Bettolle para ligação à auto-estrada A1. É uma posição estratégica que se conecta perfeitamente a todos os principais locais de interesse histórico, cultural e turístico, como Cortona, Arezzo, Siena, Florença, Roma. Além disso, Castiglione del Lago está equipado com uma estação ferroviária no Negociado Roma-Florença e para os mais importantes snodos há a estação vizinha de Terontola-Cortona ou a de Chiusi.
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