We offer for sale a detached house immersed in the quiet of the Umbrian countryside, located in the hamlet of Vaiano, just 10 km from Lake Trasimeno.
The property stands out for its large internal and external spaces, ideal for those seeking tranquility and contact with nature. The structure, although requiring some renovation work, offers great potential both as a private home and as an investment for tourist rentals, thanks to its strategic position between the Umbrian hills and the proximity to important tourist destinations.
Characteristics of the property:
Ground floor: we find a rustic kitchen, cellar, bathroom and a bedroom. Ideal for creating a tavern, a guest area or a small independent apartment.
First floor: accessible from both internal and external staircase, it houses the main apartment consisting of kitchen, dining room, living room, two bedrooms, bathroom, a large covered terrace - perfect for outdoor dining or relaxing - and a balcony with a splendid view of the surrounding hills.
Second floor: connected by an internal staircase, it houses two additional bedrooms and a bathroom. From this level you can also enjoy a suggestive glimpse of Lake Trasimeno.
Exterior:
The property is completed by:
External annex used as a tool shed and garage
A beautiful olive grove in production and an agricultural land of about 1.3 hectares, also ideal for those who want to start an agricultural or tourist business.
An excellent opportunity for those who want to live in a private, but well-connected context, or for those who want to start a hospitality business in one of the most fascinating areas of Umbria.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nella quiete della campagna umbra, situata nella frazione di Vaiano, a soli 10 km dal Lago Trasimeno.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La struttura, pur necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione, offre un grande potenziale sia come abitazione privata sia come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica tra le colline umbre e la vicinanza a importanti mete turistiche.
Caratteristiche dell'immobile:
Piano terra: troviamo una cucina rustica, cantina, bagno e una camera. Ideale per creare una taverna, una zona ospiti o un piccolo appartamento indipendente.
Piano primo: accessibile sia da scala interna che esterna, ospita l'appartamento principale composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, una grande terrazza coperta - perfetta per mangiare all'aperto o rilassarsi - e un balcone con splendida vista sulle colline circostanti.
Piano secondo: collegato da scala interna, ospita due ulteriori camere da letto e un bagno. Da questo livello si gode anche di un suggestivo scorcio sul Lago Trasimeno.
Esterni:
Completano la proprietà:
Annesso esterno ad uso rimessa per attrezzi e garage
Un bellissimo oliveto in produzione e un terreno agricolo di circa 1,3 ettari, ideale anche per chi desidera avviare un'attività agricola o turistica.
Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma ben collegato, o per chi vuole avviare un'attività ricettiva in una delle zone più affascinanti dell'Umbria.
Wir bieten ein Einfamilienhaus inmitten der ruhigen umbrischen Landschaft im Weiler Vaiano, nur 10 km vom Trasimenischen See entfernt, zum Verkauf an.
Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Innen- und Außenflächen und ist ideal für alle, die Ruhe und den Kontakt zur Natur suchen. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet das Gebäude dank seiner strategischen Lage zwischen den umbrischen Hügeln und der Nähe zu wichtigen Touristenzielen großes Potenzial sowohl als Privathaus als auch als Investition für die Vermietung.
Eigenschaften der Immobilie:
Erdgeschoss: Rustikale Küche, Keller, Bad und Schlafzimmer. Ideal für die Gestaltung einer Taverne, eines Gästebereichs oder einer kleinen, separaten Wohnung.
Erster Stock: Erreichbar über eine Innen- und eine Außentreppe, beherbergt die Hauptwohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, einer großen überdachten Terrasse - ideal zum Essen im Freien oder Entspannen - und einem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel.
Zweiter Stock: Durch eine Innentreppe verbunden, beherbergt er zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Von dieser Ebene aus bietet sich ein eindrucksvoller Blick auf den Trasimenischen See.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über:
Anbau als Geräteschuppen und Garage
Ein wunderschöner Olivenhain und ein ca. 1,3 Hektar großes Ackerland - ideal für die Gründung eines landwirtschaftlichen oder touristischen Unternehmens.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die privat und dennoch gut angebunden wohnen möchten oder ein Gastgewerbe in einer der faszinierendsten Gegenden Umbriens gründen möchten.
Nous proposons à la vente une maison individuelle nichée au cour de la campagne ombrienne, située dans le hameau de Vaiano, à seulement 10 km du lac Trasimène.
La propriété se distingue par ses grands espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, la structure offre un grand potentiel, tant comme résidence principale que comme investissement locatif touristique, grâce à sa position stratégique au cour des collines ombriennes et à la proximité d'importantes destinations touristiques.
Caractéristiques de la propriété:
Rez-de-chaussée: cuisine rustique, cave, salle de bains et une chambre. Idéal pour créer une taverne, un espace invités ou un petit appartement indépendant.
Premier étage: accessible par un escalier intérieur et extérieur, il abrite l'appartement principal composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou la détente, et d'un balcon avec une vue splendide sur les collines environnantes.
Deuxième étage: relié par un escalier intérieur, il abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains. De ce niveau, vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur le lac Trasimène.
Extérieur:
La propriété comprend:
Une annexe extérieure servant d'abri à outils et de garage.
Une belle oliveraie en production et un terrain agricole d'environ 1,3hectare, idéal également pour ceux qui souhaitent créer une activité agricole ou touristique.
Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privé mais bien desservi, ou pour ceux qui souhaitent créer une activité hôtelière dans l'une des régions les plus fascinantes de l'Ombrie.
Мы предлагаем на продажу отдельно стоящий дом, погруженный в тишину сельской местности Умбрии, расположенный в деревне Вайано, всего в 10 км от озера Тразимено.
Недвижимость выделяется своими большими внутренними и внешними пространствами, идеально подходящими для тех, кто ищет спокойствия и контакта с природой. Структура, хотя и требует некоторых ремонтных работ, предлагает большой потенциал как в качестве частного дома, так и в качестве инвестиции в туристическую аренду, благодаря своему стратегическому положению между холмами Умбрии и близости к важным туристическим направлениям.
Характеристики недвижимости:
Первый этаж: мы находим деревенскую кухню, погреб, ванную комнату и спальню. Идеально подходит для создания таверны, гостевой зоны или небольшой отдельной квартиры.
Первый этаж: доступный как по внутренней, так и по внешней лестнице, он вмещает основные апартаменты, состоящие из кухни, столовой, гостиной, двух спален, ванной комнаты, большой крытой террасы — идеальной для обедов на открытом воздухе или отдыха — и балкона с великолепным видом на окружающие холмы.
Второй этаж: соединен внутренней лестницей, здесь находятся две дополнительные спальни и ванная комната. С этого уровня вы также можете насладиться впечатляющим видом на озеро Тразимено.
Внешний вид:
Имущество дополняется:
Внешняя пристройка, используемая как сарай для инструментов и гараж
Прекрасная оливковая роща в производстве и сельскохозяйственные угодья площадью около 1,3 гектара, также идеально подходящие для тех, кто хочет начать сельскохозяйственный или туристический бизнес.
Отличная возможность для тех, кто хочет жить в уединенном, но хорошо связанном окружении, или для тех, кто хочет начать гостиничный бизнес в одном из самых захватывающих районов Умбрии.
Ofrecemos a la venta una casa unifamiliar inmersa en la tranquilidad de la campiña umbra, ubicada en la aldea de Vaiano, a solo 10 km del lago Trasimeno.
La propiedad destaca por sus amplios espacios interiores y exteriores, ideales para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. La propiedad, aunque requiere algunas reformas, ofrece un gran potencial tanto como vivienda particular como inversión para alquileres turísticos, gracias a su ubicación estratégica entre las colinas de Umbría y su proximidad a importantes destinos turísticos.
Características de la propiedad:
Planta baja: encontramos una cocina rústica, bodega, baño y un dormitorio. Ideal para crear una taberna, una zona de invitados o un pequeño apartamento independiente.
Primera planta: accesible tanto por escalera interior como exterior, alberga el apartamento principal, que consta de cocina, comedor, sala de estar, dos dormitorios, baño, una gran terraza cubierta (perfecta para comer al aire libre o relajarse) y un balcón con espléndidas vistas a las colinas circundantes.
Segunda planta: conectada por una escalera interior, alberga dos dormitorios adicionales y un baño. Desde esta planta también se puede disfrutar de una sugerente vista del lago Trasimeno.
Exterior:
La propiedad se completa con:
Anexo exterior utilizado como cobertizo para herramientas y garaje.
Un hermoso olivar en producción y un terreno agrícola de aproximadamente 1,3 hectáreas, ideal también para quienes deseen iniciar un negocio agrícola o turístico.
Una excelente oportunidad para quienes deseen vivir en un entorno privado pero bien comunicado, o para quienes deseen iniciar un negocio de hostelería en una de las zonas más fascinantes de Umbría.
我们出售一栋坐落在翁布里亚乡村宁静氛围中的独立式住宅，位于瓦亚诺村 (Vaiano)，距离特拉西梅诺湖仅 10 公里。
该房产以其宽敞的内外空间而著称，非常适合寻求宁静与自然亲密接触的人士。尽管房屋结构需要一些翻新，但由于其位于翁布里亚群山之间的战略位置以及毗邻重要旅游景点的优势，无论是作为私人住宅还是作为旅游租赁投资，都具有巨大的潜力。
房产特点：
底层：设有乡村风格的厨房、地下室、浴室和卧室。非常适合打造小酒馆、会客区或小型独立公寓。
二层：可通过内外楼梯进入，主公寓包含厨房、餐厅、客厅、两间卧室、浴室、一个宽敞的带顶露台（非常适合户外用餐或休闲放松）以及一个可欣赏周围群山壮丽景色的阳台。
二楼：由内部楼梯连接，设有两间卧室和一间浴室。从这一层，您还可以欣赏特拉西梅诺湖的迷人景色。
外部：
房屋配套设施包括：
外部附属建筑用作工具棚和车库
一片美丽的橄榄树林正在生产，还有一块约1.3公顷的农业用地，也非常适合想要开展农业或旅游业的人士。
对于想要居住在私密而交通便利的环境中，或想要在翁布里亚最迷人的地区之一开展酒店业务的人士来说，这是一个绝佳的机会。
