The property is part of a small residential complex of just four independent units, built in 2015 with particular attention to quality construction and finishes, using exposed stone and quality materials that recall the charm of ancient Umbrian farmhouses.
The interiors combine modern comforts with traditional warmth: exposed wooden beam ceilings, terracotta floors, and bright rooms overlooking the surrounding greenery. The entrance is through a splendid solar conservatory with wooden truss, fireplace, and hot/cold air conditioning, ideal as a panoramic living area in any season.
From here, you enter the dining room and eat-in kitchen, equipped with both a pellet stove and a wood stove, as well as a practical storage room and hallway. The sleeping area includes two spacious double bedrooms-one with direct access to the garden-a single bedroom, and two bathrooms, one with a hydromassage shower. There is also an attic space that can be used for storage. Outside, the property is surrounded by a private garden of approximately 2,100 square meters, fully fenced, and featuring a 12x5 pool, perfect for relaxing and entertaining. The property also includes an annex offering additional uses, such as a guest area, study, or recreational area.
The location, just 4 km from the center of Castiglione del Lago, guarantees privacy and tranquility without sacrificing the convenience of amenities, while the views of the Umbrian countryside create a unique atmosphere year-round.
This property is ideal both as a primary residence for those seeking spaciousness and comfort, and as a prestigious vacation home in one of the most charming areas on the border between Umbria and Tuscany.
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La proprietà fa parte di un piccolo complesso residenziale di sole quattro unità indipendenti, realizzato nel 2015 con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture, utilizzando pietra a vista e materiali di pregio che richiamano il fascino degli antichi casali umbri.
Gli interni combinano comfort moderni e calore tradizionale: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ambienti luminosi che si affacciano sul verde circostante. L'ingresso avviene attraverso una splendida serra solare con capriata in legno, camino e impianto di climatizzazione caldo/freddo, ideale come zona living panoramica in ogni stagione.
Da qui si accede alla sala da pranzo e alla cucina abitabile, dotata sia di stufa a pellet che di stufa a legna, oltre a un pratico ripostiglio e un disimpegno. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali - una delle quali con accesso diretto al giardino - una cameretta, e due bagni, di cui uno con doccia idromassaggio. È presente anche una soffitta utilizzabile come spazio di deposito.
All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 2.100 mq, completamente recintato, impreziosito da una piscina 12x5 perfetta per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una dependance che offre ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio come zona ospiti, studio o area ricreativa.
La posizione, a soli 4 km dal centro di Castiglione del Lago, garantisce privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei servizi, mentre il panorama sulla campagna umbra regala un'atmosfera unica in ogni momento dell'anno.
Questa soluzione è ideale sia come residenza principale per chi cerca spazi ampi e comfort, sia come casa vacanze di prestigio in una delle zone più affascinanti al confine tra Umbria e Toscana.
Das Anwesen ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur vier unabhängigen Wohneinheiten. Der Bau wurde 2015 mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Bauweise und Verarbeitung errichtet. Sichtstein und hochwertige Materialien erinnern an den Charme alter umbrischer Bauernhäuser.
Die Innenräume verbinden modernen Komfort mit traditioneller Wärme: Sichtbalkendecken, Terrakottaböden und helle Räume mit Blick ins Grüne. Der Eingang führt über einen herrlichen Wintergarten mit Holzbalken, Kamin und Klimaanlage (Warm/Kalt), der sich zu jeder Jahreszeit als Panorama-Wohnbereich eignet.
Von hier aus gelangt man in das Esszimmer und die Wohnküche, die sowohl mit einem Pelletofen als auch einem Holzofen ausgestattet ist, sowie in einen praktischen Abstellraum und Flur. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer - eines mit direktem Zugang zum Garten -, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Hydromassagedusche. Ein Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden. Das Anwesen ist von einem ca. 2.100 Quadratmeter großen, komplett eingezäunten Privatgarten umgeben, der über einen 12x5 m² großen Pool verfügt, der zum Entspannen und für gesellige Stunden einlädt. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude, das sich als Gästebereich, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich nutzen lässt.
Die Lage, nur 4 km vom Zentrum von Castiglione del Lago entfernt, garantiert Privatsphäre und Ruhe, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der Blick auf die umbrische Landschaft schafft das ganze Jahr über eine einzigartige Atmosphäre.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für alle, die Geräumigkeit und Komfort suchen, als auch als repräsentatives Ferienhaus in einer der reizvollsten Gegenden an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana.
La propriété fait partie d'un petit complexe résidentiel de seulement quatre logements indépendants, construit en 2015 avec une attention particulière portée à la qualité de la construction et des finitions, utilisant des pierres apparentes et des matériaux nobles qui rappellent le charme des anciennes fermes ombriennes.
Les intérieurs allient confort moderne et chaleur traditionnelle: plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite et pièces lumineuses donnant sur la verdure environnante. L'entrée se fait par une splendide véranda solaire avec charpente en bois, cheminée et climatisation réversible, idéale comme espace de vie panoramique en toute saison.
De là, vous accédez à la salle à manger et à la cuisine dînatoire, équipées d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, ainsi qu'à un débarras pratique et à un couloir. L'espace nuit comprend deux chambres doubles spacieuses, dont une avec accès direct au jardin, une chambre simple et deux salles de bains, dont une avec douche hydromassante. Un grenier est également aménagé en espace de rangement. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 2100 m², entièrement clôturé, avec une piscine de 12 x 5 m, idéale pour se détendre et recevoir. La propriété comprend également une annexe offrant des possibilités supplémentaires, comme un espace pour les invités, un bureau ou un espace de loisirs.
Son emplacement, à seulement 4 km du centre de Castiglione del Lago, garantit intimité et tranquillité sans compromettre le confort des commodités, tandis que la vue sur la campagne ombrienne crée une atmosphère unique toute l'année.
Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale pour ceux qui recherchent espace et confort, que comme maison de vacances de prestige dans l'une des régions les plus charmantes à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane.
Недвижимость является частью небольшого жилого комплекса, состоящего всего из четырёх независимых домов, построенного в 2015 году. Особое внимание уделено качеству строительства и отделки, использованию открытого камня и качественных материалов, воссоздающих очарование старинных фермерских домов Умбрии.
Внутри дома современный комфорт сочетается с традиционным уютом: потолки с открытыми деревянными балками, терракотовые полы и светлые комнаты с видом на окружающую зелень. Вход осуществляется через великолепную солнечную оранжерею с деревянными фермами, камином и кондиционером с функцией «тепло/холод», идеально подходящую для панорамного отдыха в любое время года.
Отсюда вы попадаете в столовую и кухню-столовую, оборудованную как пеллетной печью, так и дровяной печью, а также в практичную кладовую и прихожую. Спальная зона включает две просторные спальни с двуспальными кроватями (одна с прямым выходом в сад), спальню с односпальной кроватью и две ванные комнаты, одна из которых с гидромассажным душем. Также имеется чердачное помещение, которое можно использовать для хранения вещей. Снаружи дом окружён частным садом площадью около 2100 кв. м, полностью огороженным, с бассейном 12x5, идеально подходящим для отдыха и развлечений. На территории также имеется пристройка, которую можно использовать как гостевую зону, кабинет или зону отдыха.
Расположение всего в 4 км от центра Кастильоне-дель-Лаго гарантирует уединение и спокойствие, не жертвуя удобствами, а виды на сельскую местность Умбрии создают неповторимую атмосферу круглый год.
Этот дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для тех, кто ценит простор и комфорт, а также как престижный дом для отдыха в одном из самых очаровательных мест на границе Умбрии и Тосканы.
La propiedad forma parte de un pequeño complejo residencial de tan solo cuatro unidades independientes, construido en 2015 con especial atención a la calidad de la construcción y los acabados, utilizando piedra vista y materiales de primera calidad que evocan el encanto de las antiguas casas de campo de Umbría.
Los interiores combinan comodidades modernas con la calidez tradicional: techos con vigas de madera a la vista, suelos de terracota y estancias luminosas con vistas a la vegetación circundante. Se accede a través de un espléndido invernadero solar con vigas de madera, chimenea y aire acondicionado frío/calor, ideal como sala de estar panorámica en cualquier época del año.
Desde aquí, se accede al comedor y a la cocina-comedor, equipada con estufa de pellets y estufa de leña, además de un práctico trastero y un pasillo. La zona de noche incluye dos amplios dormitorios dobles (uno con acceso directo al jardín), un dormitorio individual y dos baños, uno de ellos con ducha de hidromasaje. También hay un ático que puede utilizarse como trastero. En el exterior, la propiedad está rodeada por un jardín privado de aproximadamente 2100 metros cuadrados, completamente vallado, con una piscina de 12x5, ideal para relajarse y disfrutar. La propiedad también incluye un anexo que ofrece usos adicionales, como zona de invitados, estudio o zona recreativa.
Su ubicación, a solo 4 km del centro de Castiglione del Lago, garantiza privacidad y tranquilidad sin renunciar a la comodidad de los servicios, mientras que las vistas a la campiña umbra crean un ambiente único durante todo el año.
Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal para quienes buscan amplitud y comodidad, como como prestigiosa casa de vacaciones en una de las zonas más encantadoras de la frontera entre Umbría y Toscana.
该房产位于一个小型住宅小区内，该小区仅有四个独立单元，建于2015年，注重建筑和装修的品质，采用裸露的石材和优质材料，令人回想起古老翁布里亚农舍的魅力。
室内装潢将现代舒适与传统温馨融为一体：裸露的木梁天花板、赤陶地板，以及俯瞰周围绿意盎然的明亮房间。入口处是一个华丽的阳光房，配有木桁架、壁炉和冷暖空调，在任何季节都可作为理想的全景起居空间。
从这里，您可以进入餐厅和带用餐区的厨房，厨房配备了球团炉和柴火炉，以及一个实用的储藏室和走廊。睡眠区包括两间宽敞的双人卧室（其中一间可直接通往花园）、一间单人卧室和两间浴室，其中一间配有水力按摩淋浴。此外，还有一个阁楼空间可用于储物。房屋外部环绕着约2,100平方米的私人花园，花园全围栏环绕，并设有一个12x5米的泳池，是休闲娱乐的理想场所。此外，该房产还包含一个附属建筑，可用于会客区、书房或休闲区等其他用途。
该房产距离卡斯蒂廖内德拉戈市中心仅4公里，既能保证私密宁静的居住环境，又能提供便利的设施，而翁布里亚乡村的美景则全年营造出独特的氛围。
对于追求宽敞舒适空间的人士来说，这处房产既是理想的主要居所，也是位于翁布里亚和托斯卡纳交界处最迷人地区的尊贵度假屋。
