Moradia com terraço 2 quartos, 219 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

PO356 - Para venda a "Porção Maya" em Panicarola.
DESCRIÇÃO: a "Porção Maya" está distribuída por três níveis: no rés-do-chão existe um grande rústico de cerca de 60 metros quadrados, parcialmente já acabado, que abriga uma cozinha rústica, uma casa de banho e um amplo espaço aberto com lareira, um espaço ideal para momentos de convívio, jantares entre amigos ou para serem transformados em uma sala independente. Uma evocativa loggia externa leva ao primeiro andar, onde se desenvolve a área principal de cerca de 75 metros quadrados. Aqui encontramos a entrada, uma sala de ar condicionado, uma sala renovada em 2020 com terraço, uma cozinha, uma casa de banho e um quarto duplo. Os quartos são quentes e acolhedores, valorizados por materiais típicos da tradição da Úmbria, como pisos de terracota antigos, paredes de pedra expostas, tetos com azulejos e vigas de madeira. Uma escada interna leva ao segundo andar de cerca de 16 metros quadrados, onde há mais uma casa de banho e um segundo quarto duplo, também caracterizado por vigas típicas expostas, que dão continuidade e harmonia a toda a propriedade. A recente renovação conseguiu valorizar estes detalhes tradicionais mantendo ao mesmo tempo um alto nível de conforto, tornando a propriedade perfeitamente adequada tanto como residência principal, como segunda habitação ou como solução para rentabilizar. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e está imediatamente habitável. A renovação manteve e valorizou as características originais, com acabamentos de qualidade que preservam o charme típico da casa da Úmbria. Além disso, o telhado foi combinado para garantir eficiência térmica, enquanto as luminárias internas são em vidros duplos e os exteriores em PVC, garantindo conforto e isolamento acústico. A propriedade está equipada com ar condicionado na sala e uma lareira integrada com radiadores alimentados a gás natural. Rede elétrica, água e esgotos estão regularmente ligados a serviços públicos. Existe ainda um sistema de alarme para garantir a segurança da propriedade.
LOCALIZAÇÃO: a propriedade que propomos está localizada em Panicarola, uma pequena vila ao redor do Lago Trasimeno. Ele está localizado a cerca de 8 km de Castiglione del Lago, a 20 km de Magione, a cerca de 30 km de Perugia. Em menos de meia hora você pode chegar à autoestrada A1 tanto da saída Val di Chiana quanto Chiusi-Chianciano. É uma posição estratégica que se conecta perfeitamente a todos os principais locais de interesse histórico, cultural e turístico, como Cortona, Arezzo, Siena, Florença, Roma. Além disso, Castiglione del Lago está equipado com uma estação ferroviária no Negociado Roma-Florença e para os mais importantes snodos há a estação vizinha de Terontola-Cortona ou a de Chiusi. As estâncias de esqui de Monte Amiata ficam a cerca de 60 km, enquanto as praias de Grosseto estão a pouco mais de 120 km. Para mais informações ou outras soluções semelhantes, visite nosso site www.immobiliareilcastello.com ou entre em contato conosco pelo 075.951347 Nossa agência possui mais de vinte anos de experiência no setor imobiliário e oferece assistência profissional acompanhando você ao longo de todo o caminho que vai conduzir da escolha do imóvel ao pré-acesso de compra, garantindo a máxima seriedade e competência.