279.000 €

Apartamento 2 quartos, 140 m²
Castiglione del Lago, Perugia (província)
Lake Trasimeno

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Características

terraço

Descrição

Ai288 - Apartamento independente com vista para o lago.
LUSSUOSO imóvel independente de 140 metros quadrados, localizado no CENTRO HISTÓRICO de Castiglione del Lago Trasimeno, totalmente renovado e eficientemente.
Perto das muralhas da antiga vila - e, no entanto, sempre no centro histórico - oferecemos à venda uma propriedade de LUSSO, finamente restaurada, com uma entrada independente e uma vista esplêndida do Lago Trasimeno. A loggia e o terraço da propriedade oferecem uma esplêndida vista panorâmica do maravilhoso Lago Trasimeno, tornando a cada momento passar uma experiência única e irrepetível.
Entrando na propriedade depois de passar por uma elegante entrada acabada com tintas de ouro zecchino, estuquino e pisos em granito azul macaubas precioso, é recebido por uma ampla sala de estar, acabada com granito precioso e completada com um belo terraço com vista para o lago. Esta disposição favorece a convívio para receber amigos e famílias. Os dois quartos duplos distribuídos nos dois níveis em que se desenvolve a propriedade oferecem espaço e conforto, garantindo privacidade e tranquilidade; para realçar a presença, em ambos os quartos, de um grande guarda-roupa embutido com varandas adjacentes e/ou cobertas/branquearia, com portas de nogueira maciça, a elegância dos móveis 800 - Impero - em um e primeiro 900 - Dec - no outro, que mantêm a configuração da Tradição com um design moderno e elegante do imóvel. Cada detalhe foi pensado para garantir uma qualidade habitacional superior, com janelas panorâmicas em castanheiro maciço e vidros de corte térmico que iluminam os quartos e insistem, nos dois pisos, num elegante terraço exterior de cerca de 10 metros quadrados, no primeiro andar e numa loggia de cerca de 20 metros quadrados no segundo andar que oferecem uma única Skyline do Lago e vistas panorâmicas circundantes, até às Colinas Toscanas de Cetona, Montepulciano e, com vistas deslumbrantes, no Monte Amiata, representando de direito uma das mais belas posições panorâmicas de Castiglione del Lago.
As duas casas de banho com janelas, completas com todos os confortos modernos e pavimentados com preciosas cerâmicas de Design Griffate KRIZIA, constituem mais um elemento de valor da propriedade. A cozinha, localizada no segundo andar, é conveniente, luminosa, equipada com todo o conforto, foi construída em alvenaria, o topo é em granito, as penínsulas e os esportes em castanheiro maciço criados sob medida, completam a cozinha uma messola, uma mesa sob medida e n. 6 cadeiras todas em cerejeira maciça. Para completar a propriedade, uma sala de jantar luxuosa com vista para o lago com lareira de Design, piso de granito fino com matagal aberto e moldura em FOGLIA D'ORO que também se estende no corredor adjacente que leva aos quartos, iluminado por uma janela adicional com vista para o Lago Trasimeno. O FINITURE da propriedade é de alta qualidade consistindo em granites finos, alguns dos quais são postos de vegetação aberta, cerâmicas de design, cornijas em FOGLIA D'ORO, portas de correr em castanheiro maciço com painéis de madeira e as maçãs da Cassina de alta qualidade, roupeiros em nogueira maciça, rubinetes de aço inoxidável do senhorini e materiais de alta qualidade utilizados na renovação garantem uma atmosfera elegante e exclusiva, focada na recuperação e restauração da estrutura antiga presente, combinada com os confortos modernos dos quais o imóvel foi equipado, tais como: a caldeira de condensação de última geração de moda. Rinnai, ou a marca mais costosa no comércio, os termostatos da série mais luxuosa de Ticino, as luminárias anti-eferrações e anti-fundamento com níveis de segurança mais altos e com vidros de corte térmico, o sistema elétrico (cerificado) com quadro eléctrico relativo, estruturado com diferentes linhas de separação, selectiva para as diferentes cargas e dividida em circuitos para os vários sistemas de utilização e áreas, bem como o intonador térmico com o qual toda a fachada foi restaurada para tornar o imóvel eficiente a partir de um ponto de vista energético.
A propriedade também está equipada com sistema de alarme, porta blindada, porta de entrada anti-projeto, videofone, sistema de videovigilância. A propriedade inclui um sótão acessível, acabado que pode ser usado como armário confortável. A propriedade foi completamente renovada e eficiência energéticamente e existe a possibilidade de venda completa com todos os móveis, incluídos numa lista detalhada. Por fim, é possível comprar separadamente uma garagem de cerca de 28 metros quadrados construída com conformidade anti-sísmica através de uma arrecadação do anexo B c / ou Genio Civil.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Ai288 - Independent apartment with LAKE VIEW.
LUXURIOUS 140 sq m detached property located in the HISTORIC CENTER of Castiglione del Lago sul Trasimeno, completely renovated and energy efficient.
Adjacent to the walls of the Antico Borgo - yet still within the Historic Center - we offer for sale a finely renovated LUXURY property with a private entrance and a splendid view of Lake Trasimeno. The property's loggia and terrace offer a splendid panoramic view of the beautiful Lake Trasimeno, making every moment spent here a unique and unforgettable experience.
Entering the property after passing through an elegant entrance hall finished with pure gold paint, stucco, and fine Azul Macaubas granite floors, you are greeted by a spacious living area, finished with fine granite and completed with a beautiful terrace overlooking the lake. This layout encourages conviviality, perfect for hosting friends and family. The two double bedrooms, spread across the two levels of the property, offer space and comfort, ensuring privacy and tranquility. Both bedrooms feature large built-in wardrobes with solid walnut doors, offering storage space for luggage and/or blankets/linens. The elegant furnishings, 19th-century Empire style in one bedroom and early 20th-century Art Deco style in the other, blend the traditional feel with the property's modern and elegant design. Every detail has been designed to ensure superior living quality, with panoramic windows in solid chestnut and thermally insulated glass that illuminate the rooms and extend, on both floors, to an elegant outdoor terrace of approximately 10 square meters on the first floor and a loggia of approximately 20 square meters on the second floor. These offer a unique skyline of the lake and the surrounding panoramic views, stretching as far as the Tuscan hills of Cetona, Montepulciano, and, as far as the eye can see, Mount Amiata, representing one of the most beautiful panoramic locations in Castiglione del Lago.
The two bathrooms with windows, complete with all modern amenities and featuring fine KRIZIA designer ceramic floors, are another valuable feature of the property. The kitchen, located on the second floor, is comfortable, bright, and equipped with every comfort. It is built from masonry, with a granite countertop and custom-made solid chestnut cabinets and doors. The kitchen is completed by a shelf, a custom-made table, and n. Six chairs, all in solid cherry. Completing the property is a luxurious lake-view dining room with a designer fireplace, fine open-matched granite flooring, and a GOLD LEAF cornice that extends into the adjacent hallway leading to the bedrooms, illuminated by another window overlooking Lake Trasimeno. The property's finishes are top-quality, featuring fine granite, some of which is open-matched, designer ceramics, GOLD LEAF cornices, solid chestnut sliding doors with ashlar panels, and high-quality Cassina handles. Solid walnut built-in wardrobes, Signorini stainless steel faucets, and the high-quality materials used in the renovation create an elegant and exclusive atmosphere. The focus was on the recovery and restoration of the original structure, combined with the modern comforts the property has been equipped with, including a state-of-the-art condensing boiler, model 100. Rinnai, the most expensive brand on the market, thermostats from Ticino's most luxurious series, burglar-proof and shatterproof windows with the highest security levels and thermal break glass, a certified electrical system with an electrical panel structured with multiple separation lines, selective for different loads and divided into circuits for the various appliances and zones, as well as thermal plaster with which the entire façade was restored to make the property energy efficient.
The property is also equipped with an alarm system, a reinforced front door, a bulletproof entrance door, a video intercom, and provision for a video surveillance system. The property also includes a fully furnished, accessible attic that can be used as a convenient storage room. The property has been completely renovated and made energy efficient, and there is the option of selling it complete with all the furnishings, as detailed in the listing. Finally, it is possible to purchase, separately, a garage of approximately 28 m2 built with earthquake-proof compliance by filing Annex B with the Civil Engineering Department.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Ai288 - Appartamento indipendente con VISTA LAGO.
LUSSUOSO immobile indipendente di 140 mq, ubicato nel CENTRO STORICO di Castiglione del Lago sul Trasimeno, completamente ristrutturato ed efficientato energeticamente.
A ridosso delle mura dell'Antico Borgo - e comunque sempre all'interno del Centro Storico - proponiamo in vendita un immobile di LUSSO, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente e splendida vista sul Lago Trasimeno. La loggia ed il terrazzo dell'immobile offrono una splendida vista panoramica sul meraviglioso Lago Trasimeno, rendendo ogni momento qui trascorso un'esperienza unica ed irripetibile.
Entrando nell'immobile dopo aver oltrepassato un elegante ingresso rifinito con tinte in oro zecchino, stucchin e pavimenti in pregiato granito azul macaubas, si viene accolti da un'ampia zona living, rifinita con graniti di pregio e completata con un bellissimo terrazzo vista Lago. Questo layout favorisce la convivialità per accogliere amici e familiari. La due camere matrimoniale distribuite nei due livelli nei quali si sviluppa l'immobile offrono spazio e confort, assicurando privacy e tranquillità; da evidenziare la presenza, in entrambe le camere, di un grande armadio a muro con annesso spazio valigeria e/o coperte/biancheria, con porte in noce massello, l'eleganza degli arredi 800 - Impero - in una e primo 900 - Déco - nell'altra, che amalgamano l'impostazione della Tradizione con un design moderno ed elegante dell'immobile. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore, con finestre panoramiche in castagno massello e vetri a taglio termico che illuminano gli ambienti ed insistono, nei due diversi piani, su un elegante terrazzo esterno di circa 10 mq, al piano primo e su una loggia di circa 20 mq al piano secondo i quali offrono uno Skyline unico del Lago e degli scorci panoramici circostanti, fino alle Colline Toscane di Cetona, Montepulciano e, a perdita di vista, al Monte Amiata, rappresentando di diritto una delle più belle posizioni panoramiche di Castiglione del Lago.
I due bagni finestrati, completi di tutti i confort moderni e pavimentati con pregiate ceramiche di Design griffate KRIZIA, costituiscono un ulteriore elemento di pregio dell'immobile. La cucina, ubicata al secondo piano, è comoda, luminosa, dotata di tutti I confort è stata realizzata in muratura, il top è in granito, i pensili e gli sportelli in castagno massello creati su misura, completa la cucina una mensola, un tavolo su misura e n. 6 sedie tutti in ciliegio massello. A completare l'immobile una lussuosa sala da pranzo vista lago con camino di Design, pavimento in pregiato granito a macchia aperta e cornicione in FOGLIA D'ORO che si estende anche nell'adiacente corridoio che porta alle camere, illuminato da un'ulteriore finestra vista Lago Trasimeno. Le FINITURE dell'immobile sono di alto pregio consistenti in graniti pregiati, alcuni dei quali posati a macchia aperta, le ceramiche di Design, i cornicioni in FOGLIA D'ORO, le porte scorrevoli in castagno massello con pannelli bugnati e le maniglie della Cassina di alto pregio, gli armadi a muro in noce massello, le rubinetterie in acciaio inox della Signorini ed i materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la caldaia a condensazione di ultima generazione mod. Rinnai, ovvero della marca più costosa in commercio, i termostati della serie più lussuosa della Ticino, gli infissi antieffrazione ed antisfondamento con livello di sicurezza più alto e con i vetri a taglio termico, l'impianto elettrico (certificato) con relativo quadro elettrico, strutturato con diverse linee di separazione, selettivo per i diversi carichi e suddiviso in circuiti per i vari apparecchi utilizzatori e per le zone, nonché l'intonaco termico con il quale è stata ripristinata l'intera facciata allo scopo di rendere l'immobile efficientato da un punto di vista energetico.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, portone blindato, porta d'ingresso antiproiettile, videocitofono, predisposizione impianto di videosorveglianza. Completa la proprietà una soffitta agibile, rifinita che può essere utilizzata come comodo ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed efficientato energeticamente e vi è la possibilità di venderlo completo di tutti gli arredi, riportati in un elenco dettagliato. È infine possibile acquistare, separatamente, un box di circa 28 mq realizzato con conformità antisismica a mezzo di deposito dell'allegato B c/o il Genio Civile.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 140 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: A59.00
Referência: Ai288

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
110.0 km - Rimini RMI - Miramare
118.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Castiglione del Lago
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 7.5 km
Hospital: 460 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
Costa: 96.0 km
Estância de esqui: 42.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 160 m - Açougue - Battilani Sapori
220 m - Padaria - Il pane
570 m - Supermercado - Gala
3.4 km - Loja de conveniência
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Porta Senese
110 m - Restaurante de fast food - Pizzidea
140 m - Bar - Central Bar
230 m - Café - L'artigiano del gelato
Atividades esportivas: 470 m - Centro esportivo
3.4 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
8.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini
9.8 km - Ginásio - Estetica Fidias
Escolas: 490 m - Escola - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti
17.1 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
20.9 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
Farmácia: 650 m - Farmácia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
Veterinário: 2.0 km - Veterinário - La Fenice

Informação de Castiglione del Lago

Altitude: 304 m s.n.m.
Área total: 205.27 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 15160

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Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Via Roma, 27, Castiglione del Lago, Perugia

+39 347 6516081; +39 075 951347

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