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Immerse yourself in the charm of this splendid villa in Castiglione del Lago, distributed over three levels in an exclusive residential area. The property is ready to be inhabited and is in excellent condition. On the ground floor, there is a spacious open kitchen which is the real beating heart of the house, a large bright living room with fireplace, which will be perfect for hosting memorable dinners and convivial moments. A modern and functional bathroom completes the ground floor. Going up to the second floor, you will find four bedrooms, each a haven of peace and comfort, accompanied by an elegant and functional bathroom and a practical hallway. On the third floor there is a semi-habitable attic with exposed beams, kept in excellent condition, with its rustic charm and welcoming atmosphere, it offers an additional space that can be transformed into a study, game room or simply a retreated corner for reading and meditation. Outside, the property is completed by the annex currently used as a cellar which turns out to be a comfortable extension of the house, a technical room and a fenced courtyard equipped with a barbecue and perfect for spending moments of relaxation in the open air with your loved ones. This property is not just a home, but a treasure waiting to be discovered.
The property is in a good state of maintenance; internally the floors are in terracotta and parquet. Externally it has plastered facades.
The property has all services. The water supply is guaranteed by connection to the municipal aqueduct, while the heating is autonomous with radiators powered by methane.
The property is immediately habitable, and can be used as a private prestigious residence.
The property is located approximately 2 km from the city of Castiglione del Lago. Distance from airports: Perugia 40 km, Florence 140 km, Rome 150 km.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
Immergiti nel fascino di questa splendida villa a Castiglione del Lago, distribuita su tre livelli in una zona residenziale esclusiva. La proprietà è pronta per essere abitata e si presenta in ottime condizioni.
Al piano terra, è presente una spaziosa cucina a vista che è il vero e proprio cuore pulsante della casa, un grande e luminoso salone con camino, che saranno perfetti per ospitare cene memorabili e momenti conviviali. Completa il piano terra un moderno e funzionale bagno. Salendo al secondo piano, troverai quattro camere da letto, ciascuna un rifugio di pace e comfort, accompagnate da un bagno elegante e funzionale e un pratico disimpegno. Al terzo piano è presente una soffitta semi abitabile con travi a vista, mantenuta in ottime condizioni, con il suo fascino rustico e la sua atmosfera accogliente, offre uno spazio aggiuntivo che può essere trasformato in studio, sala giochi o semplicemente un angolo ritirato per leggere e meditare.
All'esterno, completano la proprietà l'annesso attualmente adibito a cantina che si rivela una comoda estensione della casa, un locale tecnico e una corte provata recintata dotata di barbecue e perfetta per trascorrere dei momenti di relax all'aria con i tuoi cari. Questa proprietà non è solo una casa, ma un tesoro che attende di essere scoperto.
La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in cotto e parquet. Esternamente si presenta con facciate intonacate.
La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano.
La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata
L'immobile si trova a 2 km circa dalla città di Castiglione del Lago. Distanza da aeroporti: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 150 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Genießen Sie das Flair dieser herrlichen Villa in Castiglione del Lago, die sich über drei Ebenen in einer exklusiven Wohngegend erstreckt. Das Anwesen ist bezugsfertig und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, offene Küche, die das eigentliche Herzstück des Hauses ist, ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, das sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente eignet. Ein modernes und funktionelles Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes ein Ruhepol und eine Oase des Komforts, begleitet von einem eleganten und funktionellen Badezimmer und einem praktischen Flur. Darüber befindet sich ein teilweise bewohnbares Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und mit seinem rustikalen Charme und seiner gemütlichen Atmosphäre einen zusätzlichen Raum bietet, der als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder einfach als Rückzugsort zum Lesen und Meditieren genutzt werden kann.
Im Außenbereich gibt es ein Nebengebäude, das derzeit als Weinkeller genutzt wird und sich als praktische Erweiterung des Hauses erweist, einen Technikraum und einen eingezäunten Hof mit Barbecue, der zum Entspannen an der frischen Luft mit Freunden und Familie einlädt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Kleinod, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand; die Fußböden im Inneren sind aus Terrakotta und Parkett. Die Außenfassade ist verputzt.
Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse. Die Wasserversorgung ist durch die Verbindung zur kommunalen Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung mit Heizkörpern, die mit Methan betrieben werden, autonom ist.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich etwa 2 km von der Stadt Castiglione del Lago entfernt. Entfernung von den Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz 140 km, Rom 150 km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
На продажу великолепная вилла на трех уровнях в Кастильоне-дель-Лаго, в эксклюзивном жилом районе. Дом находится в отличном состоянии и готов к заселению. На первом этаже находятся просторная открытая кухня, которая является настоящим "ядром" жилья, большая светлая гостиная с камином - идеальное место для незабываемых ужинов и дружеских встреч. Современная функциональная ванная комната завершает первый этаж. На втором этаже расположены четыре спальни, каждая из которых - райский уголок уюта и комфорта, а также элегантная функциональная ванная комната и практичный коридор. На третьем этаже - мансарда с открытыми балками (частично жилая). Это помещение с кантри-шармом и уютной атмосферой - дополнительное пространство, которое можно превратить в кабинет, игровую комнату или просто уединенный уголок для чтения и медитации, поддерживается в отличном состоянии.
На территории имеется постройка, используемая в настоящее время как кантина, техническое помещение и огороженный двор с барбекю-зоной для отдыха на открытом воздухе с семьей или друзьями. Эта вилла - настоящее сокровище, которое ждет своих владельцев!
Недвижимость находится в хорошем состоянии; внутри на полах — терракота и паркет. Снаружи здание имеет оштукатуренные фасады.
Недвижимость снабжена всеми удобствами. Водоснабжение обеспечивается подключением к городскому водопроводу, а отопление автономное, с радиаторами, работающими на природном газе.
Недвижимость пригодна для проживания с первого дня и может использоваться как престижное частное жилье.
Недвижимость расположена примерно в 2 км от города Кастильоне-дель-Лаго. Расстояние до аэропортов: Перуджа 40 км, Флоренция 140 км, Рим 150 км.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, с помощью специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать об урбанистической и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа подлежит уплате регистрационного сбора в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
