Moradia 4 quartos, 414 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

ELEGANTE VILA DE 4 QUARTOS COM PISCINA E CASA DE HÓSPEDES, ENTRE A TOSCANA E A ÚMBRIA, CASTIGLIONE DEL LAGO, PERUGIA, ÚMBRIA - MDI_R064
Situada na zona rural preservada perto de Castiglione del Lago, na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, esta elegante villa com piscina e casa de hóspedes independente oferece privacidade, conforto e fácil acesso a alguns dos destinos mais famosos da Itália central. A propriedade desfruta de um ambiente natural tranquilo, mantendo-se, ao mesmo tempo, facilmente acessível de carro e próxima de serviços essenciais.
A casa principal tem aproximadamente 345 m² distribuídos em dois pisos e apresenta interiores amplos e luminosos, concebidos para uma vida mediterrânica descontraída. O rés-do-chão abre-se para uma entrada acolhedora com casa de banho social e lavandaria, seguida de uma cozinha totalmente equipada com zona de serviço. Um corredor conduz a uma elegante sala de estar dupla com áreas de jantar e de estar, centrada numa bela lareira de pedra que cria um ambiente acolhedor e convidativo durante todo o ano. Uma garagem também se encontra neste piso.
No andar superior, a área de dormir inclui três quartos e dois banheiros, uma pequena e aconchegante sala de estar, dois depósitos e um quarto com acesso direto a um terraço panorâmico com vista para a paisagem rural circundante. Adjacente à casa principal, a casa de hóspedes independente, com aproximadamente 70 m², tem acesso por uma varanda e oferece cozinha, banheiro, quarto e um charmoso jardim de inverno com área de estar, ideal para receber hóspedes ou criar um refúgio privativo.
A villa está situada num terreno de aproximadamente 8.600 m² e é complementada por uma piscina deslumbrante com um design único, pequenas cascatas e perfeita integração com a paisagem, oferecendo vistas panorâmicas sobre as colinas ondulantes da Úmbria. Totalmente renovada em 2002, a propriedade preserva características arquitetônicas clássicas italianas, como arcos, vigas de madeira expostas e pisos de terracota, combinadas com conforto moderno e sistemas eficientes. Entre eles, destacam-se o aquecimento a gás natural, o abastecimento de água tanto da rede pública quanto de um poço particular para irrigação, um sistema fotovoltaico de 10 kW, ar condicionado nos quartos e um sistema de alarme.
Esta propriedade é ideal como residência permanente, segunda casa na Itália ou investimento em aluguel de temporada de alta qualidade, graças à sua planta, casa de hóspedes, piscina e localização privilegiada. Castiglione del Lago fica a apenas 9 km de distância. Montepulciano e Chianciano Terme são facilmente acessíveis, e o Aeroporto Internacional de Perugia fica a aproximadamente 50 minutos de carro.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: Castiglione del Lago 9 km; Montepulciano 18 km; Cortona 20 km; Chianciano Terme 24 km; Sinalunga 29 km; Città della Pieve 32 km; Pienza 34 km; Perúgia 49 km (aeroporto).

DETALHES PRINCIPAIS
Ref.: MDI_R064
Smq: 414
Classificação: F 121-160 kWh/m²
Piscina: Sim, panorâmica
Cozinha: com área para refeições
Aquecimento: Energia solar GPlL, Ar condicionado, Lareira
Estado do imóvel: Reformado
Andares: 2
Orientação: Sul/Leste/Norte/Oeste
Acompanhamentos grátis: 4
Quartos: 4
Banheiros: 4
Área do jardim/terreno: 6.800 m²
Paisagem: Vistas panorâmicas