In the heart of Castiglione del Lago, just steps from the main amenities and the shores of the picturesque Lake Trasimeno, we offer for sale a detached villa with a fully fenced private garden.
The property, approximately 290 square meters, is spread over two levels and is currently divided into two habitable apartments with a shared entrance, making it an ideal solution for two families or for those looking to combine a home with an investment.
On the ground floor, the first apartment comprises an eat-in kitchen, living room, two double bedrooms, and a bathroom. Also on the ground floor is a convenient garage of approximately 20 square meters.
The second apartment is on the first floor, featuring a kitchen with fireplace, a spacious living room, three bedrooms (two doubles), a bathroom, and three terraces, one of which offers a pleasant view of the village. A usable attic completes this level.
Outside, the private garden of approximately 600 square meters, partially paved, offers ideal spaces for relaxing outdoors. A well ensures irrigation of the greenery, further enhancing the property.
The central location allows for easy walking access to supermarkets, schools, banks, and offices, as well as a pleasant lakeside stroll, making this property perfect both as a primary residence and as an investment.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Nel cuore di Castiglione del Lago, a pochi passi dai principali servizi e dalle rive del suggestivo Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino privato completamente recintato.
La proprietà, di circa 290 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti abitabili con ingresso in comune, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.
Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Sempre al piano terra è presente un comodo garage di circa 20 mq.
Il primo piano ospita il secondo appartamento, caratterizzato da una cucina con camino, ampio soggiorno, tre camere (di cui due matrimoniali), bagno e tre terrazzi, uno dei quali regala una piacevole vista sul paese. Completa il livello una soffitta praticabile.
All'esterno, il giardino privato di circa 600 mq, in parte pavimentato, offre spazi ideali per momenti di relax all'aperto. La presenza del pozzo garantisce l'irrigazione del verde, valorizzando ulteriormente la proprietà.
La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi supermercati, scuole, banche, uffici e di godere di una piacevole passeggiata lungo lago, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza principale che come investimento.
Im Herzen von Castiglione del Lago, nur wenige Schritte von den wichtigsten Annehmlichkeiten und dem malerischen Trasimenischen See entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit einem komplett umzäunten, privaten Garten zum Verkauf an.
Das ca. 290 Quadratmeter große Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit gemeinsamem Eingang aufgeteilt. Es ist somit ideal für zwei Familien oder für alle, die ein Eigenheim mit einer Kapitalanlage verbinden möchten.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Garage von ca. 20 Quadratmetern.
Die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Küche mit Kamin, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (zwei Doppelschlafzimmer), ein Badezimmer und drei Terrassen, von denen eine einen schönen Blick auf den Ort bietet. Ein ausbaufähiger Dachboden rundet diese Etage ab.
Der ca. 600 Quadratmeter große, teilweise gepflasterte Garten bietet viel Platz zum Entspannen im Freien. Ein Brunnen sichert die Bewässerung der Grünanlagen und wertet das Anwesen zusätzlich auf.
Die zentrale Lage ermöglicht bequemes Zufußgehen zu Supermärkten, Schulen, Banken und Büros sowie zu einem schönen Seeuferweg. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl ideal als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.
Au cour de Castiglione del Lago, à deux pas des commerces et des rives du pittoresque lac Trasimène, nous vous proposons à la vente une villa individuelle avec un jardin privatif entièrement clos.
D'une superficie d'environ 290 m², la propriété se déploie sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux appartements habitables avec une entrée commune, ce qui en fait une solution idéale pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et investissement.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement comprend une cuisine dînatoire, un séjour, deux chambres doubles et une salle de bains. Un garage pratique d'environ 20 m² se trouve également au rez-de-chaussée.
Le second appartement, situé au premier étage, se compose d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour spacieux, de trois chambres (dont deux doubles), d'une salle de bains et de trois terrasses, dont une offre une agréable vue sur le village. Un grenier aménageable complète ce niveau.
À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 600 m², partiellement pavé, offre des espaces parfaits pour se détendre en plein air. Un puits assure l'irrigation des espaces verts, mettant ainsi la propriété en valeur.
Son emplacement central permet un accès facile à pied aux supermarchés, écoles, banques et bureaux, ainsi qu'à une agréable promenade au bord du lac, faisant de cette propriété un lieu idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement.
В самом сердце Кастильоне-дель-Лаго, всего в нескольких шагах от основных удобств и берегов живописного озера Тразимено, мы предлагаем к продаже отдельно стоящую виллу с полностью огороженным частным садом.
Вилла площадью около 290 квадратных метров расположена на двух уровнях и в настоящее время разделена на две жилые квартиры с общим входом, что делает ее идеальным решением для двух семей или для тех, кто хочет совместить жилье с инвестициями.
На первом этаже находится вторая квартира, включающая кухню-столовую, гостиную, две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату. Также на первом этаже расположен удобный гараж площадью около 20 квадратных метров.
Вторая квартира находится на втором этаже и включает в себя кухню с камином, просторную гостиную, три спальни (две с двуспальными кроватями), ванную комнату и три террасы, одна из которых предлагает приятный вид на деревню. Этот уровень дополняет пригодный для использования чердак.
Снаружи находится частный сад площадью около 600 квадратных метров, частично вымощенный, предлагающий идеальные места для отдыха на свежем воздухе. Колодец обеспечивает полив зеленых насаждений, что еще больше повышает привлекательность этого объекта недвижимости.
Центральное расположение позволяет легко добраться пешком до супермаркетов, школ, банков и офисов, а также совершить приятную прогулку вдоль озера, что делает этот объект идеальным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
En el corazón de Castiglione del Lago, a pocos pasos de los principales servicios y de las orillas del pintoresco lago Trasimeno, ofrecemos a la venta una villa independiente con jardín privado completamente vallado.
La propiedad, de aproximadamente 290 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas y actualmente se divide en dos apartamentos habitables con entrada compartida, lo que la convierte en la solución ideal para dos familias o para quienes buscan combinar vivienda con inversión.
En la planta baja, el primer apartamento consta de cocina-comedor, salón, dos dormitorios dobles y un baño. También en la planta baja se encuentra un práctico garaje de aproximadamente 20 metros cuadrados.
El segundo apartamento se encuentra en la primera planta y cuenta con cocina con chimenea, un amplio salón, tres dormitorios (dos dobles), un baño y tres terrazas, una de las cuales ofrece una agradable vista del pueblo. Un ático practicable completa esta planta.
En el exterior, el jardín privado de aproximadamente 600 metros cuadrados, parcialmente pavimentado, ofrece espacios ideales para relajarse al aire libre. Un pozo garantiza el riego de la vegetación, lo que realza aún más la propiedad. Su céntrica ubicación permite un fácil acceso a pie a supermercados, colegios, bancos y oficinas, además de un agradable paseo junto al lago, lo que convierte a esta propiedad en la opción perfecta tanto como residencia principal como inversión.
位于卡斯蒂廖内德尔拉戈中心地带，距离主要生活设施和风景如画的特拉西梅诺湖畔仅几步之遥，我们现推出一栋带全封闭式私人花园的独立别墅。
该房产面积约290平方米，共两层，目前分为两套可居住的公寓，共用一个入口，是两个家庭或希望兼顾自住和投资的理想之选。
一层第一套公寓包括一间带用餐区的厨房、客厅、两间双人卧室和一间浴室。一层还设有一个约20平方米的便利车库。
二层第二套公寓设有一间带壁炉的厨房、宽敞的客厅、三间卧室（两间双人卧室）、一间浴室和三个露台，其中一个露台可欣赏到村庄的宜人景色。此外，二层还有一个可用的阁楼。
室外，约600平方米的私人花园部分铺设了石板，是户外休闲放松的理想场所。水井确保绿植灌溉，进一步提升了房产价值。
优越的地理位置使步行即可轻松抵达超市、学校、银行和办公楼，还可享受惬意的湖畔漫步，无论是自住还是投资，这处房产都是理想之选。
