This property offers spacious and versatile living spaces, ideal for both family use and for subdividing into multiple residential units. The villa is spread over two levels, with a total area of approximately 260 square meters, and is surrounded by over 5,500 square meters of land, including greenery and arable land, ensuring tranquility and privacy.
On the ground floor, there is a separate apartment, currently in need of renovation, comprising a living room with fireplace, kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. The recently renovated upper floor, accessible via an external staircase leading to a terrace, houses a living area, open-plan kitchen, two double bedrooms, a bathroom, and utility rooms.
The property boasts a solid structure and well-organized spaces, with updated systems and the possibility of further improvements, including energy efficiency improvements.
The location is typical of the Umbrian countryside, in a quiet but not isolated setting, just minutes from Castiglione del Lago and Lake Trasimeno, easily accessible via a paved road with a short dirt road.
An attractive solution for those who want to live in nature without sacrificing the convenience of services, or for those looking for a property with hospitality potential.
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Questa proprietà offre spazi ampi e versatili, ideali sia per uso familiare che per essere suddivisi in più unità abitative. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq ed è circondata da oltre 5.500 mq di terreno, tra area verde e porzione seminativa, che garantiscono tranquillità e riservatezza.
Al piano terra è presente un appartamento indipendente, attualmente da ristrutturare, composto da soggiorno con camino, cucina, due camere e due bagni. Il piano superiore, recentemente rinnovato, è accessibile tramite una scala esterna che conduce a una terrazza e ospita un'abitazione con zona living, cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e locali accessori.
L'immobile presenta una struttura solida e ambienti ben distribuiti, con impianti aggiornati e la possibilità di ulteriori miglioramenti, anche in ottica di efficientamento energetico.
La posizione è quella tipica della campagna umbra, in un contesto silenzioso ma non isolato, a pochi minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata con un breve tratto sterrato.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi cerca un immobile con potenziale ricettivo.
Dieses Anwesen bietet großzügige und vielseitige Wohnräume, ideal sowohl für Familien als auch zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 260 Quadratmetern und ist von einem über 5.500 Quadratmeter großen Grundstück mit Grünflächen und Ackerland umgeben, das Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, renovierungsbedürftige Wohnung mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das kürzlich renovierte Obergeschoss, das über eine Außentreppe mit Zugang zu einer Terrasse erreichbar ist, beherbergt einen Wohnbereich, eine offene Küche, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und Hauswirtschaftsräume.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und gut aufgeteilte Räume mit modernster Technik aus und bietet Potenzial für weitere Verbesserungen, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz.
Die Lage ist typisch für die umbrische Landschaft: ruhig, aber nicht abgelegen, nur wenige Minuten von Castiglione del Lago und dem Trasimenischen See entfernt und bequem über eine asphaltierte Straße mit einem kurzen Feldweg erreichbar.
Eine attraktive Lösung für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten zu verzichten, oder für alle, die eine Immobilie mit Potenzial für die Bewirtung von Gästen suchen.
Cette propriété offre des espaces de vie spacieux et modulables, idéaux pour une famille ou pour être divisée en plusieurs logements. La villa, répartie sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 260 m² et est entourée d'un terrain de plus de 5500 m², comprenant des espaces verts et des terres cultivables, garantissant calme et intimité.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant, actuellement à rénover, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. L'étage, récemment rénové et accessible par un escalier extérieur donnant sur une terrasse, abrite un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres doubles, une salle de bains et des pièces de service.
La propriété bénéficie d'une structure solide et d'espaces bien agencés, avec des installations modernes et un potentiel d'amélioration, notamment en matière d'efficacité énergétique.
Situé dans un cadre typique de la campagne ombrienne, au calme mais non isolé, à quelques minutes de Castiglione del Lago et du lac Trasimène, il est facilement accessible par une route goudronnée complétée par un court chemin de terre.
Une solution attrayante pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort des services, ou pour ceux qui recherchent une propriété ayant un potentiel hôtelier.
Этот дом предлагает просторные и многофункциональные жилые помещения, идеально подходящие как для семейного проживания, так и для разделения на несколько отдельных жилых единиц. Вилла расположена на двух уровнях, общей площадью около 260 квадратных метров, и окружена участком земли площадью более 5500 квадратных метров, включая зелень и пахотные земли, что обеспечивает спокойствие и уединение.
На первом этаже находится отдельная квартира, в настоящее время нуждающаяся в ремонте, включающая гостиную с камином, кухню, две спальни и две ванные комнаты. На недавно отремонтированном верхнем этаже, доступном по внешней лестнице, ведущей на террасу, расположены гостиная, кухня открытой планировки, две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната и подсобные помещения.
Дом отличается прочной конструкцией и хорошо организованными помещениями, с обновленными инженерными системами и возможностью дальнейших улучшений, включая повышение энергоэффективности.
Расположение типично для сельской местности Умбрии, в тихом, но не изолированном месте, всего в нескольких минутах от Кастильоне-дель-Лаго и озера Тразимено, легко добраться по асфальтированной дороге с коротким грунтовым участком.
Привлекательное решение для тех, кто хочет жить на природе, не жертвуя при этом удобствами и инфраструктурой, или для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом для организации приемов.
Esta propiedad ofrece espacios habitables amplios y versátiles, ideales tanto para uso familiar como para subdividir en varias viviendas. La villa se distribuye en dos niveles, con una superficie total aproximada de 260 metros cuadrados, y está rodeada por más de 5.500 metros cuadrados de terreno, que incluye zonas verdes y tierras de cultivo, garantizando tranquilidad y privacidad.
En la planta baja, hay un apartamento independiente, actualmente en proceso de reforma, que consta de salón con chimenea, cocina, dos dormitorios y dos baños. La planta superior, recientemente reformada y accesible mediante una escalera exterior que da a una terraza, alberga un salón, cocina americana, dos dormitorios dobles, un baño y un cuarto de servicio.
La propiedad cuenta con una sólida estructura y espacios bien organizados, con sistemas actualizados y la posibilidad de realizar mejoras adicionales, incluyendo mejoras en la eficiencia energética.
La ubicación es típica de la campiña umbra, en un entorno tranquilo pero no aislado, a pocos minutos de Castiglione del Lago y del lago Trasimeno, con fácil acceso por una carretera asfaltada y un corto camino de tierra.
Una solución atractiva para quienes desean vivir en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios, o para quienes buscan una propiedad con potencial para el sector hotelero.
这处房产拥有宽敞灵活的居住空间，既适合家庭居住，也可分割成多个住宅单元。别墅共两层，总面积约260平方米，周围环绕着超过5500平方米的土地，包括绿地和耕地，确保了宁静私密的环境。
一层设有一间独立的公寓，目前需要翻新，包括带壁炉的客厅、厨房、两间卧室和两间浴室。二层近期已完成翻新，可通过通往露台的外部楼梯进入，设有起居室、开放式厨房、两间双人卧室、一间浴室和杂物间。
该房产结构坚固，空间布局合理，配备现代化系统，并具有进一步升级改造的潜力，例如节能改造。
该房产位置典型地处翁布里亚乡村，环境清幽而不偏僻，距离卡斯蒂廖内德尔拉戈和特拉西梅诺湖仅数分钟路程，可通过铺设好的公路和一段短土路轻松抵达。
对于那些既想亲近自然又不想牺牲生活便利的人来说，或者对于那些正在寻找具有酒店经营潜力的房产的人来说，这里都是一个极具吸引力的选择。
