Solar 12 quartos, 1023 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

A Villa Cesarini está disposta por três níveis com uma área de habitação bruta de aproximadamente 533 sqm. A estrutura de suporte data do século XVIII e preserva o carácter da arquitetura histórica da Umbria, com fachadas estucadas, cornijas de pedra e proporções harmoniosas. A renovação mais recente foi realizada em 1990; o estado de manutenção é bom, com acabamentos interiores e exteriores adequados ao contexto histórico.

A entrada principal abre para um amplo hall de entrada com tetos altos e soalho em terracota, do qual se desenvolve a ligação vertical através de uma escadaria interna que leva aos pisos superiores. Os interiores são distribuídos por 16 quartos no total, incluindo áreas de estar, salas de recepção e quartos que mantêm características originais, como vigas de madeira, arcos e paredes de alvenaria espessas. As janelas, com vista para a vegetação e colinas onduladas, realçam o brilho natural garantido pela exposição a sul.

No rés-do-chão encontram-se áreas de serviço e quartos de carácter autêntico, incluindo um encantador moinho de azeite datado de 1849, único no seu género, bem como arrecadações que podem ser potencialmente convertidas em quartos ou salas de estar. Os pisos superiores acomodam as principais áreas residenciais. O primeiro andar é composto por 2 grandes salões com lareiras, 7 quartos e uma casa de banho.
Subindo pela escadaria interna, o segundo andar compreende uma cozinha, 7 quartos e uma casa de banho.
Uma torre panorâmica completa o edifício principal.

A distribuição interna apresenta uma distribuição racional, com espaços bem proporcionados em relação às áreas exteriores.

A residência inclui também uma garagem e vários anexos e instalações de armazenamento com uma área total de aproximadamente 490 sqm.

A propriedade inclui também 2 ha de terra dividida em oliveiral e jardim de parque.
A renovação completa foi realizada no início da década de 1990 utilizando o estilo e os materiais típicos desse período. A estrutura está em boas condições, embora se beneficiasse de uma renovação para realçar o seu charme e atratividade. Exteriormente, a propriedade apresenta fachadas estucadas. No interior da quinta principal, existem tetos com vigas de madeira e soalhos em terracota. A propriedade desfruta de boa exposição solar e os interiores beneficiam de excelente iluminação natural.
A propriedade está totalmente funcional, equipada com todos os principais serviços e devidamente ligada a todas as utilidades. Todos os sistemas estão em ordem e a funcionar perfeitamente. O abastecimento de água é fornecido pelo aqueduto público. O sistema de aquecimento é autónomo e funciona a Gás Líquido de Petróleo (GLP).
Devido à sua localização, tamanho e significado histórico, a Villa Cesarini é idealmente adequada como uma residência privada de prestígio, bem como oferecendo potencial para desenvolvimento como uma charmosa iniciativa de hospitalidade, inserida numa área muito procurada para o turismo cultural e natural, entre aldeias medievais, cidades de arte da Umbria e as margens do Lago Trasimeno.
A propriedade está localizada no município de Castiglione del Lago; a distância dos principais serviços é de 2 km. Distância dos principais aeroportos: Perugia 35 km, Ancona 165 km, Florença 155 km, Roma 170 km
O grupo Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza uma diligência técnica através do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos compreender a fundo o estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Este relatório de diligência técnica pode ser solicitado ao cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a indivíduo(s) privado(s) e a venda estará sujeita ao imposto de registo de acordo com o regulamento em vigor (ver custos de compra de um vendedor privado).