Solar 10 quartos, 500 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Stone farmhouse with pool, outbuilding and park in panoramic position in Città della Pieve
Description:
The farmhouse is located on a hillock a few kilometers from the town of Città della Pieve in a private and panoramic position. The main building is currently divided into 8 apartments (4 on the T-floor and 4 on the 1-floor) for a total of about 640 square meters including living area, terraces and porches. The apartments consist of a living area with kitchenette, a bathroom with shower, and a double bedroom. Three apartments also have a small additional single bedroom, while one has 2 double bedrooms. The eighth apartment is composed as a studio apartment with a bathroom. Seven of the eight apartments also have an exclusive outdoor area (rooftop terrace or porch). Two large storage rooms with laundry area are located in the basement.
Outbuildings:
There are two outbuildings in the farmhouse: a few steps from the main block is the annex that houses the ninth apartment consisting of living area with kitchenette, bathroom with shower, two double bedrooms and outdoor porch. The other rooms are located in the pool area (set in a panoramic position) and consist of a large open kitchen with large covered area for dining, dressing rooms and bathrooms for use by the pool, as well as the pool's large technical and storage rooms.
Condition and finishes:
The property is in excellent condition (renovated in the mid-1990s) and needs only minor work on the finishes to personal taste. It features beautiful ceilings with exposed wooden beams, terracotta floors and stone facade. Heating is powered by LPG through radiators, for water supply present connection to the municipal aqueduct plus rainwater collection tank. Utilities all connected.
Outdoor space:
Outside in addition to the panoramic pool there is also a large parking area and 35 olive trees in addition to some fruit trees. The total land of the property is about 1.2 hectares divided between resede/garden and arable land.
Potential uses
The property lends itself excellently to receptive activity counting a good number of rooms and features ideal for the hospitality of tourists in a quiet but easily accessible area. It can also be excellent as a first or second home for those looking for a historic farmhouse in the countryside.
Location & Lifestyle
Situated between Umbria and Tuscany, the property is located in a quiet and panoramic area, connected to the main road by a white road and five minutes from the center of Città della Pieve where you can find all the useful daily services. The property is set in the unique context of the Tuscan and Umbrian countryside, two areas with exceptional tourist possibilities. Close to the road connection to the A1 and the train station with direct connections to Rome and Florence the property also counts on the proximity in about 20 minutes to the centers of San Casciano dei Bagni and Cetona.

Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad, Nebengebäude und Park in Panoramalage in Città della Pieve
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich auf einer Anhöhe, wenige Kilometer vom Dorf Città della Pieve entfernt, in einer privaten Panoramalage. Das Hauptgebäude ist derzeit in 8 Wohnungen unterteilt (4 im Erdgeschoss und 4 im ersten Stock) mit einer Gesamtfläche von ca. 640 m², einschließlich Wohnbereich, Terrassen und Veranden. Die Wohnungen bestehen aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Drei Wohnungen haben zusätzlich ein kleines Einzelzimmer, eine Wohnung hat zwei Doppelzimmer. Die achte Wohnung besteht aus einem Studio mit Bad. Sieben der acht Wohnungen verfügen außerdem über einen exklusiven Außenbereich (Panoramaterrasse oder Veranda). Im Untergeschoss befinden sich zwei große Abstellräume mit Waschküche.
Nebengebäude:
Wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich das Nebengebäude, in dem die neunte Wohnung untergebracht ist, die aus einem Wohnbereich mit Kochnische, einem Bad mit Dusche, zwei Doppelzimmern und einer Veranda besteht. Die anderen Räume befinden sich im Poolbereich (in Panoramalage) und bestehen aus einer großen offenen Küche mit einem großen überdachten Essbereich, Umkleideräumen und Bädern für die Nutzung am Pool sowie den großen Technik- und Lagerräumen des Pools.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand (Mitte der 1990er Jahre renoviert) und bedarf nur kleinerer Ausbesserungsarbeiten nach persönlichem Geschmack. Es hat schöne Decken mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und eine Steinfassade. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas über Heizkörper, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an die städtische Wasserleitung sowie einen Regenwassersammeltank. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen.
Außenbereich:
Im Außenbereich befinden sich neben dem Panoramaschwimmbad ein großer Parkplatz und 35 Olivenbäume sowie einige Obstbäume. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt ca. 1,2 Hektar, aufgeteilt in Garten und Ackerland.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich gut für die Aufnahme von Aktivitäten mit einer guten Anzahl von Zimmern und Eigenschaften ideal für die Bewirtung von Touristen in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Gegend. Es eignet sich auch hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Landhaus suchen.
Lage & Lebensstil
Zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen und panoramischen Gegend, die über eine unbefestigte Straße mit der Hauptstraße verbunden ist und fünf Minuten vom Zentrum von Città della Pieve entfernt liegt, wo alle Dienstleistungen des täglichen Lebens zu finden sind. Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der toskanischen und umbrischen Landschaft, zwei Gebieten mit außergewöhnlichen touristischen Möglichkeiten. In der Nähe des Anschlusses an die Autobahn A1 und des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz, liegt das Anwesen auch in der Nähe der Zentren von San Casciano dei Bagni und Cetona, die in etwa 20 Minuten zu erreichen sind.

Ferme en pierre avec piscine, dépendance et parc en position panoramique à Città della Pieve
Description:
La ferme est située sur une colline à quelques kilomètres du village de Città della Pieve, dans une position privée et panoramique. Le bâtiment principal est actuellement divisé en 8 appartements (4 au rez-de-chaussée et 4 au premier étage) pour un total d'environ 640 m2, y compris la surface habitable, les terrasses et les porches. Les appartements se composent d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre double. Trois appartements disposent également d'une petite chambre individuelle supplémentaire, tandis qu'un appartement dispose de deux chambres doubles. Le huitième appartement est un studio avec salle de bain. Sept des huit appartements disposent également d'un espace extérieur exclusif (terrasse panoramique ou porche). Au sous-sol, il y a deux grands débarras avec une buanderie.
Dépendances :
Il y a deux annexes à la ferme : à quelques pas du bâtiment principal se trouve l'annexe qui abrite le neuvième appartement composé d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec douche, de deux chambres doubles et d'un porche extérieur. Les autres pièces sont situées dans la zone de la piscine (en position panoramique) et se composent d'une grande cuisine ouverte avec un grand espace couvert pour les repas, des vestiaires et des salles de bains à l'usage de la piscine, ainsi que des grands locaux techniques et de stockage de la piscine.
État et finitions :
La propriété est en excellent état (rénovée au milieu des années 1990) et ne nécessite que des travaux mineurs de finition selon les goûts de chacun. Elle possède de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et une façade en pierre. Le chauffage est assuré par des radiateurs au GPL, l'eau est raccordée à l'aqueduc municipal et il y a une citerne de récupération des eaux de pluie. Tous les services publics sont raccordés.
Espace extérieur :
A l'extérieur, en plus de la piscine panoramique, il y a un grand parking et 35 oliviers ainsi que quelques arbres fruitiers. Le terrain total de la propriété est d'environ 1,2 hectares répartis entre le jardin et les terres arables.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête bien aux activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil des touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une maison de campagne historique.
Situation et mode de vie
Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et panoramique, reliée à la route principale par une route non goudronnée et à cinq minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété se trouve également à 20 minutes des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona.

Каменный дом с бассейном, флигелем и парком в панорамном месте в Читта-делла-Пьеве
Описание:
Фермерский дом расположен на холме в нескольких километрах от деревни Читта-делла-Пьеве, в уединенном месте с панорамным видом. В настоящее время основное здание разделено на 8 квартир (4 на первом этаже и 4 на втором) общей площадью около 640 кв. м, включая жилую площадь, террасы и веранды. Квартиры состоят из гостиной с кухонным уголком, ванной комнаты с душем и спальни с двуспальной кроватью. В трех квартирах также имеется небольшая дополнительная спальня с одной кроватью, а в одной квартире - две спальни с двуспальными кроватями. Восьмая квартира представляет собой студию с ванной комнатой. Семь из восьми квартир также имеют эксклюзивную открытую площадку (панорамную террасу или веранду). В подвале расположены две большие кладовые с прачечной.
Надворные постройки:
К дому примыкают две пристройки: в нескольких шагах от главного корпуса находится пристройка, в которой расположена девятая квартира, состоящая из гостиной с кухней, ванной комнаты с душем, двух спален с двуспальными кроватями и внешнего крыльца. Остальные помещения расположены в зоне бассейна (с панорамным видом) и состоят из большой открытой кухни с большой крытой зоной для обедов, раздевалок и ванных комнат для пользования бассейном, а также больших технических и складских помещений бассейна.
Состояние и отделка:
Дом находится в отличном состоянии (отремонтирован в середине 1990-х гг.) и нуждается лишь в незначительных работах по отделке в соответствии с личным вкусом. В доме красивые потолки с открытыми деревянными балками, терракотовые полы и каменный фасад. Отопление осуществляется с помощью сжиженного газа через радиаторы, водоснабжение - через городской водопровод и резервуар для сбора дождевой воды. Коммунальные системы подключены.
Внешнее пространство:
Снаружи, помимо панорамного бассейна, имеется большая парковочная зона и 35 оливковых деревьев, а также несколько фруктовых деревьев. Общая площадь участка составляет около 1,2 га, которые разделены между садом и пахотными землями.
Потенциальное использование
На участке имеется большое количество комнат, что делает его идеальным местом для приема туристов в тихом, но легкодоступном районе. Кроме того, поместье может стать прекрасным первым или вторым домом для тех, кто ищет исторический загородный дом.
Расположение и образ жизни
Особняк расположен между Умбрией и Тосканой, в тихом и панорамном месте, соединенном грунтовой дорогой с главной дорогой, в пяти минутах от центра Читта-делла-Пьеве, где можно найти все повседневные услуги. Поместье расположено в уникальном контексте сельской местности Тосканы и Умбрии - двух областей с исключительными туристическими возможностями. В непосредственной близости от автомагистрали A1 и железнодорожной станции с прямым сообщением с Римом и Флоренцией, а также в 20 минутах езды от центров Сан-Кашиано-дей-Баньи и Четоны.