Solar 4 quartos, 336 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Bellissimo casale con annesso a pochi passi dal centro storico di ca. 300 mq su due livelli e annessi, al primo livello del casale in unica soluzione un gradissimo openspace composto da 2 soggiorni, 1 cucina, 1 sala da pranzo, 1 bagno, 1 zona forno a legna. Per salire al secondo livello si usufruisce di una scala in cotto interno o si può raggiungere anche attraverso una scala esterna, a questo livello sono poste 4 camere da letto con 3 bagni. Fronte al casale si hanno vari annessi in pietra, 3 piccoli annessi aperti frontalmente da uno di essi si raggiunge una piccola grotta composta da 7 affranti usata come cantina, un annesso chiuso su due livelli dove al piano sottostrada troviamo una lavanderia, a piano terra 1 locale con bagno trasformabile in abitativo. Staccato dal casolare sono posti 2 garage coperti e sopra ad uno di essi un ripostiglio. Il casale è circondato dal suo bel giardino magnificamente curato dove spiccano alcune piante di specie particolari, una magnifica quercia ultrasecolare e un bellissimo roseto. Il terreno che completa la proprietà è composto da una zona boschiva e una piccola parte seminativa. Nella parte boschiva è presente una sorgente di vecchissima data con una vasca di contenimento da 25000 litri.
Il casale è stato ristrutturato mantenendo inalterate le tipiche caratteristiche costruttive dei casali rurali Umbri, pavimenti in cotto nella parte giorno, sotto solai e sottotetti con travature in legno e tavelle in cotto, le ceramiche dei bagni sono di alta qualità, il pavimento in legno nella parte notte, porte e finestre in massello, copri finestre in legno. Le pareti esterne sono in pietra.
Nella proprietà si ha la presenza di tutte le utenze quali; elettricità attraverso la rete nazionale, riscaldamento attraverso la fornitura di metano, l'acqua potabile attraverso la rete idrica comunale, la telefonia attraverso la rete nazionale.
Questa è una tipica proprietà padronale sia come prima che come seconda casa.
A 1Km dal centro cittadino dove si trovano tutti i servizi dalle scuole per l'infanzia fino ai licei, dall'ospedale al teatro, dai musei alla biblioteca, supermercati e vari posti ristoro. A 10 km stazione ferroviaria tratta Firenze Roma, a 14 Autostrada A1 Milano Napoli. Nel circondario vi sono diverse località termali. A 50 km aeroporto di Perugia. Per mezzo della viabilità ordinaria si raggiungono Roma, Firenze, Siena in max 90 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Красивый загородный дом площадью около 300 кв.м на двух уровнях с хозяйственными постройками в нескольких шагах от исторического центра. На первом этаже дома находится просторное помещение openspace: две гостиные, кухня, обеденный зал, ванная комната, зона с печью на дровах. На второй этаж , куда можно подняться по внутренней или по внешней лестницам, расположены четыре спальни с тремя ванными комнатами. Перед домом есть несколько каменных построек, три небольшие, открытые с одной стороны, структуры, из одной из них можно попасть в небольшую пещеру с семью нишами, используемую как кантина, постройка на двух уровнях, где на цокольном этаже находится прачечная, а на первом этаже - помещение с ванной комнатой, которое можно оборудовать как жилое. Отдельно от дома расположены два крытых гаража, над одним из них - склад/ кладовая. Дом окружен красивым ухоженным садом, где растут особые средиземноморские растения, великолепный вековой дуб, имеется прекрасный розарий. Земельный участок состоит из лесного массива и небольшой посевной площади. В лесном массиве есть старинный источник с бассейном/резервуаром на 25000 литров.
Здание было отреставрировано с вниманием к типичным характеристикам сельских домов Умбрии - терракотовые полы в гостиной зоне, потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой; в ванных комнатах - керамика высокого качества, деревянный пол в спальной зоне, двери и рамы из цельного дерева, деревянные ставни. Фасад дома - из камня.
Имеются все необходимые коммуникации - электричество (подключение к национальной сети), система отопления (использует газ-метан), водоснабжение (подключение к муниципальному водоканалу), телефон.
Эту типичную усадьбу можно использовать как основное место жительства или как второй дом.
Недвижимость находится в 1 км от центра населенного пункта, где имеются все объекты инфраструктуры - детские сады, средние школы, госпиталь, театр, музеи, библиотеки, супермаркеты и различные рестораны. В 10 км от железнодорожной станции сообщением Флоренция-Рим, в 14 км от автострады А1 Милан-Неаполь. В окрестностях есть термальные курорты. В 50 км аэропорт Перуджи. До Рима, Флоренции и Сиены можно добраться максимум за 90 минут.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.