Solar 8 quartos, 1200 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

[Ref. DV-4042] Nas extensões rurais de Città della Pieve, equidistante das medievais Orvieto e Perugia e a uma curta distância da fronteira toscana, apresentamos à venda esta majestosa e refinada propriedade nobre com uma empresa vinícola adjacente.
A propriedade é composta por dois edifícios relacionados com cerca de 700 metros quadrados comerciais e é cercada por um imenso parque de 3000 metros quadrados que também alberga uma esplêndida piscina com hidromassagem de 100 metros quadrados, aquecida por bomba de calor.
A vila principal de 500 metros quadrados, fruto da renovação de uma antiga casa de fazenda, está distribuída por dois pisos: Entrando no rés-do-chão por uma entrada requintada, há uma ampla sala de estar com lareira com acabamentos finos que levam ao alpendre / jardim de inverno com forno e churrasqueira. A sala leva ao terraço panorâmico da vinha, onde há um lago pitoresco. O rés-do-chão é ainda completado por uma espaçosa cozinha com despensa e lavandaria, um escritório, uma casa de banho de hóspedes e um quarto com casa de banho privativa.
Subindo ao primeiro andar encontramos outra sala de estar e três quartos duplos, cada um com vista para o terraço e banheiro privativo.
A segunda moradia, com uma área comercial de 150 metros quadrados, também se distingue por detalhes de qualidade e é contígua e também acessível internamente com a casa principal. É composto por uma sala dupla, uma cozinha, três casas de banho e três quartos com acesso ao terraço panorâmico.
A propriedade também possui uma adega de 800 metros quadrados recentemente construída e distribuída em dois andares: na cave encontra-se a zona de engarrafamento, a barrica climatizada para preservação do vinho embotado e um escritório administrativo com quatro casas de banho; subindo ao primeiro andar, há uma sala de degustações e venda ao público, sempre com quatro casas de banho, um terraço panorâmico para degustações ao ar livre, um espaço para vinte e duas barris de vinho e uma área de processamento de uvas. Externamente, também encontramos um alpendre e algumas salas de serviço, para armazenamento de máquinas e ferramentas.
Outra vantagem considerável desta propriedade é o parque de 18 hectares em que está inserido: 15 hectares estão totalmente vedados e equipados com vários portões de acesso, destes 11 são dedicados a vinha DOC e 4 a madeira. Não muito longe da propriedade existe também um olival orgânico DOP (variariedade Leccino, Moraiolo e Frantoio) de cerca de 1,5 hectares que garantem a produção de um excelente azeite EVO.
Uma garagem de 122 metros quadrados e uma adega / arrecadação de 129 metros quadrados na cave enriquecem esta maravilhosa propriedade.
A moradia está naturalmente equipada com serviços e confortos tecnológicos de alto nível e é adequada tanto como elegante residência privada como como para ser convertida em uma acomodação luxuosa, como um B&B ou uma quinta de cinco estrelas.