Solar 20 quartos, 890 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

A Casale dei Puledri é uma esplêndida propriedade rural. Ele está localizado em Città della Pieve, uma rica vila da Úmbria na fronteira com a Toscana. Localizado no canal de uma colina verde, goza de uma vista espetacular do Valdichiana. No fundo, os topos do Monte Cetona.

É constituída por uma casa de fazenda de tamanho importante (890 m2) dividida em apartamentos, dois grandes anexos, um grande pátio externo onde existe uma piscina panorâmica e 7 hectares de terras agrícolas.

A quinta foi completamente restaurada respeitando os cânones da tradição rural da Úmbria. Externamente tem fachadas em pedra natural, logísticas e alpendres. Internamente pisos de terracota, tetos com vigas e azulejos e várias lareiras. O jardim rústico é amplo e bem cuidado, a piscina renovada em 2023.

Características

A Casale dei Puledri está dividida em dois andares que abrigam seis apartamentos independentes.

No piso térreo, os quatro primeiros apartamentos:

O primeiro composto por cozinha / sala, quarto e banheiro.
A segunda dividida entre a grande cozinha / sala em open space, dois quartos espaçosos, uma casa de banho e uma despensa.
O terceiro em dois níveis é composto por cozinha / sala, quarto duplo, banheiro e corredor e um esplêndido terraço panorâmico. O último apartamento (que necessita de uma pequena renovação) contém uma grande cozinha em plano aberto, uma sala de estar dupla e uma casa de banho.

O primeiro andar alberga:

O quinto apartamento é composto por: cozinha aberta, sala de estar espaçosa, dois quartos duplos e uma casa de banho.
E o sexto e último apartamento fica no 1o andar, introduzido por uma elegante escadaria com balaustra, e necessidade de renovação para uma cozinha aberta, uma sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

Os dois anexos agrícolas, de grandes dimensões, também estão em dois níveis:

O primeiro é composto por escritório, duas grandes caves, uma caverna escavada no tufo e duas casas de banho.
Enquanto o segundo é um único grande espaço de mais de 110 metros quadrados, divisível em duas partes.
Externo

O pátio externo é amplo e organizado em vários níveis. Aqui insistem: estacionamento, jardim rústico e área de relaxamento com alpendres e lareiras que cercam a quinta. Depois a grande piscina (14X7 mt) com solário, acesso independente e área reservada aos cavalos.

A propriedade inclui 7 he de terras agrícolas divididas entre: o grande olival em produção (mais de 660 plantas), a terra arável e a floresta de carvalhos e azinheiras.

Uso e destinos

A Casale dei Puledri é, em primeiro lugar, uma fazenda agrícola onde se produz azeite, criavam limpadores e realizava-se uma intensa atividade turística / alojamento. Está localizado em um contexto único e muito querido por uma elite internacional. Pode se tornar uma excelente primeira ou segunda casa para quem procura uma casa de campo histórica rodeada de vegetação.

Distâncias

A Casale dei Puledri está localizada em uma posição excelente, rodeada de vegetação e ao mesmo tempo perto de todos os serviços. Está bem conectado às principais artérias rodoviárias e ferroviárias. Ele está perto das praias do Lago Trasimeno e das principais cidades históricas da Úmbria e da Toscana.

A cidade da Pieve fica a apenas 2 km e Castiglione del Lago a 15 km. A 20 minutos de carro San Casciano dei Bagni, Cetona e Perugia. Florença fica a 129 km e Roma a 148 km.