Solar 3 quartos, 250 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

In a landscape context typical of the area, among the rolling hills of Umbria, we offer this portion of a farmhouse with swimming pool in good general condition.
Description
The property consists of a portion of the farmhouse of about 250 square meters, is developed on two levels, on the ground floor from the entrance there is the living area divided between kitchen, dining room, living room and service bathroom next to the technical room. On the second floor instead develops the sleeping area with the 3 bedrooms plus the bathroom and a large terrace accessible from one of the rooms.
Outbuildings
The property includes a storage room, a cellar and a woodshed, also in the vicinity of the main house.
Outdoor spaces
the property enjoys a large garden that leads then to an orchard. A swimming pool is located in the most scenic spot. The entire garden is fenced.
State and finishing touches
The house is in a fair general state. Some work is needed to secure a corner of the house, for which a technical bill with an estimate has already been made. The design, which is now a bit dated, also needs to be modernized.
Potential uses
The property lends itself perfectly as a first or second home, to date inhabited by the owners. Perfect to be put on the short rental circuit or used as a small B&B.
Location & Lifestyle
The location is very beautiful, surrounded by the typical Umbrian hills you can feel the peace and quiet typical of the area. Situated between Umbria and Tuscany, the property is located in a quiet and panoramic area, connected to the main road by a white road and five minutes from the center of Città della Pieve where you can find all the useful services for everyday life. The property is set in the unique context of the Tuscan and Umbrian countryside, two areas with exceptional tourist possibilities. Close to the road connection to the A1 and the train station with direct connections to Rome and Florence the property also counts on the proximity in about 20 minutes to the centers of San Casciano dei Bagni and Cetona.

In einer für die Gegend typischen Landschaft, inmitten der sanften umbrischen Hügel, bieten wir diesen Teil eines Bauernhauses mit Schwimmbad in gutem Allgemeinzustand an.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Teil eines Bauernhauses von ca. 250 qm, es ist auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss vom Eingang gibt es den Wohnbereich zwischen der Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Service-Bad neben dem technischen Raum aufgeteilt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern plus Bad und einer großen Terrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Nebengebäude
Zum Anwesen gehören ein Abstellraum, ein Keller und ein Holzschuppen, ebenfalls in der Nähe des Haupthauses.
Außenanlagen
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten, der zu einem Obstgarten führt. An der aussichtsreichsten Stelle befindet sich ein Swimmingpool. Der gesamte Garten ist eingezäunt.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem recht guten Allgemeinzustand. Einige Arbeiten sind erforderlich, um eine Ecke des Hauses zu sichern, wofür bereits ein technischer Kostenvoranschlag erstellt wurde. Auch das etwas veraltete Design muss modernisiert werden.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Perfekt für die Kurzzeitvermietung oder als kleines B&B zu nutzen.
Lage & Lebensstil
Die Lage ist sehr schön, umgeben von den typischen umbrischen Hügeln kann man die für die Gegend typische Ruhe und Stille spüren. Zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend, durch eine weiße Straße mit der Hauptstraße verbunden und fünf Minuten vom Zentrum von Città della Pieve entfernt, wo alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der toskanischen und umbrischen Landschaft, zwei Gebieten mit außergewöhnlichen touristischen Möglichkeiten. In der Nähe des Anschlusses an die Autobahn A1 und des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz, liegt das Anwesen auch in der Nähe der Zentren von San Casciano dei Bagni und Cetona (ca. 20 Minuten).

Dans un cadre paysager typique de la région, au milieu des collines de l'Ombrie, nous vous proposons cette partie d'une ferme avec piscine en bon état général.
Description de la propriété
La propriété se compose d'une partie d'une ferme d'environ 250 m2, sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, depuis l'entrée, se trouve la zone de vie divisée entre la cuisine, la salle à manger, le salon et la salle de bain de service à côté du local technique. Au premier étage se trouve l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une grande terrasse accessible depuis l'une des chambres.
Dépendances
La propriété comprend un cellier, une cave et un bûcher, également à proximité de la maison principale.
Espaces extérieurs
la propriété bénéficie d'un grand jardin qui mène à un verger. Au point le plus panoramique se trouve une piscine. L'ensemble du jardin est clôturé.
Etat et finitions
La maison est en assez bon état général. Quelques travaux de sécurisation d'un coin de la maison sont à prévoir, pour lesquels un devis technique a déjà été établi. Le design quelque peu désuet doit également être modernisé.
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, actuellement habitée par les propriétaires. Parfait pour être mis en circuit court de location ou utilisé comme petite chambre d'hôtes.
Situation et mode de vie
L'emplacement est très beau, entouré par les collines typiques de l'Ombrie, vous pouvez sentir la paix et la tranquillité typiques de la région. Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et pittoresque, reliée à la route principale par une route blanche et à cinq minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété bénéficie également de la proximité des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona, à environ 20 minutes.

В типичном для этой местности пейзаже, среди холмов Умбрии, мы предлагаем эту часть фермерского дома с бассейном в хорошем общем состоянии.
Описание
Недвижимость состоит из части фермерского дома площадью около 250 кв.м., она расположена на двух уровнях, на первом этаже от входа находится жилая зона, разделенная между кухней, столовой, гостиной и служебной ванной комнатой рядом с техническим помещением. На втором этаже находится спальная зона с 3 спальнями и ванной комнатой, а также большая терраса, доступная из одной из спален.
Подсобные помещения
На участке расположены кладовая, погреб и сарай, также находящиеся рядом с главным домом.
Открытые пространства
На участке разбит большой сад, ведущий к фруктовому саду. В самой панорамной точке находится бассейн. Весь сад огорожен.
Состояние и отделка
Дом находится в довольно хорошем общем состоянии. Необходимо провести некоторые работы по защите одного из углов дома, для чего уже составлена техническая смета. Несколько устаревший дизайн также нуждается в модернизации.
Возможные варианты использования
Дом прекрасно подходит в качестве первого или второго дома, в настоящее время в нем проживают владельцы. Идеально подходит для сдачи в краткосрочную аренду или использования в качестве небольшого пансиона.
Расположение и образ жизни
Месторасположение очень красивое, в окружении типичных умбрийских холмов вы почувствуете тишину и спокойствие, характерные для этой местности. Расположенный между Умбрией и Тосканой, особняк находится в тихом и живописном месте, соединен с главной дорогой белой дорогой и в пяти минутах от центра Читта делла Пьеве, где можно найти все повседневные услуги. Поместье находится в уникальном контексте сельской местности Тосканы и Умбрии, двух областей с исключительными туристическими возможностями. Рядом с автострадой A1 и железнодорожной станцией с прямым сообщением с Римом и Флоренцией, а также в 20 минутах езды от центров Сан-Кашиано-дей-Баньи и Четоны.