Solar 3 quartos, 328 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

A Città della Pieve , in posizione panoramica sorge questo casale di recente costruzione ad alta efficienza energetica che si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio open-space con cucina, soggiorno ed un grande bagno. Sul soggiorno è presente un camino a pellet e legna che permette di riscaldare tutta la struttura. Da qui si accede ad un ampio e panoramico terrazzo. Il secondo piano è costituito da 3 camere, 1 bagno ed un terrazzo. Al piano interrato troviamo un garage, due fondi ed un bagno. A circondare la proprietà un bellissimo giardino. I terreni si estendono per circa 6,9 ettari composti da seminativo, frutteto, ulivi e bosco. Vicino al casale sono presenti 2 annessi interamente da ristrutturare.

Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua mediante allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento garantito attraverso una caldaia a pellet. Presente anche la pompa di calore e il termo camino. Nel 2012 è stato installato un impianto solare termico ed un impianto fotovoltaico con potenza 4 kW. Nel 2022 è stato installato un ulteriore impianto fotovoltaico di potenza 6 kW. Presente la linea telefonica con parabola, connessione ADSL, allarme volumetrico ed allarme con sensori negli infissi. Sulla proprietà c'è l'aria condizionata con split.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale.
La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 1 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Città della Pieve, in Panoramalage, steht dieses kürzlich gebaute, energieeffiziente Landhaus auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Küche, ein Wohnzimmer und ein großes Bad. Im Wohnzimmer gibt es einen Pellet- und Holzkamin, der das gesamte Gebäude beheizt. Von hier aus hat man Zugang zu einer großen Panoramaterrasse. Die zweite Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Terrasse. Im Untergeschoss gibt es eine Garage, zwei Abstellräume und ein Badezimmer.

Das Anwesen ist von einem schönen Garten umgeben. Das Land erstreckt sich über ca. 6,9 Hektar und besteht aus Ackerland, Obstgarten, Olivenbäumen und Wald. In der Nähe des Landhauses befinden sich 2 Nebengebäude, die vollständig restauriert werden müssen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Wasser durch Anschluss an das öffentliche Wasserwerk, Heizung durch einen Pelletkessel gewährleistet. Eine Wärmepumpe und ein Thermokamin sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2012 wurden eine thermische Solaranlage und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4 kW installiert. Eine weitere Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kW wurde im Jahr 2022 eingebaut. Es gibt einen Telefonanschluss mit Satellitenantenne, ADSL-Anschluss, volumetrischen Alarm und Alarm mit Sensoren in den Fenstern. Die Immobilie ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet.
Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen herrlichen Wohnsitz auf dem Lande haben möchten, mit allem Komfort und Privatsphäre, ohne dabei einsam zu sein. Die Lage ist ideal, da alle wichtigen Zentren von Umbrien und der Toskana zu erreichen sind. Perfekt als Zweitwohnsitz, um wunderbare Ferien in einer der schönsten Gegenden der Region zu verbringen, aber auch als erster fester Wohnsitz.
Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Gemeinde Città della Pieve (PG), dem berühmten Geburtsort von Perugino. Um das Landhaus, das sich in einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage befindet, zu erreichen, fährt man auf einer unbefestigten Straße in gutem Zustand etwa 1 km weit. Die Ausfahrt der Autobahn A1 - Fabro (TR) - ist etwa 8 km entfernt, ebenso wie der gleichnamige Bahnhof. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia-S.Egidio (55 km), Rom-Ciampino (160 km), Florenz (155 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

В муниципалитете Читтà-делла-Пьеве, в панорамном месте на продажу недавно построенный, энергоэффективный загородный дом на трех уровнях. На первом этаже находится большая гостиная зона open-space с кухней, гостиной и просторной ванной комнатой. В гостиной есть камин/котел на твердом топливе (пеллет и дрова), который отапливает всю структуру; а также есть выход на большую панорамную террасу. Второй этаж состоит из трех спален, ванной комнаты и террасы. На цокольном уровне расположены гараж, две кладовые и ванная комната. Дом окружает красивый сад, рядом с домом - две постройки, полностью подлежащие реставрации. Земельный участок площадью 6,9 га состоит из пахотных земель, сада с фруктовыми и оливковыми деревьями, леса.