Casa independente 4 quartos, 110 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Semi-dependente com casa de campo e pomar, Città della Pieve - Umbria
Propriedade de caráter, três histórias, com casa de campo, jardim e pomar à venda no campo entre Città della Pieve, Chiusi e Lago Trasimeno. Em um canto tranquilo da paisagem da Úmbria, no complexo Valdilu Majole, encontra-se uma interessante casa de caráter semi-dependente de 90 metros, incluindo uma casa separada, jardim vedado e um pomar bem associado com oliveiras, pedaços, pereiras, figos, uma palmeira e até uma linha de vinhas. Em estilo rústico com tectos com vigas de madeira expostas e pisos de terracota, a casa oferece dois quartos separados no piso térreo com acesso a partir do jardim, um dedicado a uma sala de jantar e outro a uma sala de estar / escritório. A entrada principal fica no primeiro andar da escada externa e um terraço que se abre para uma sala de estar com fogão a pellets, em seguida uma cozinha com mesa de jantar e uma casa de banho. No segundo andar encontra-se uma sala de twin com um escritório adjacente (ou sala de guarda-roupa com uma clarabóia no telhado, um quarto principal e uma casa de banho familiar. Todos os quartos desfrutam de luz natural, excelente exposição e vista para o campo. O telhado foi completamente substituído em 2015, a casa é muito bem conservada e está equipada com janelas com vidros duplos de madeira, redes mosquiteiras e persianas recém-instaladas. No jardim foi completamente recuperado um anexo para uma casa de hóspedes com terraço com uvas e pérgula de glicínias, além de acesso ao jardim, uma sala / quarto, uma kitchenette e uma casa de banho. O jardim está equipado com iluminação automática da noite. Aquecimento a fogão a pellets na casa principal, enquanto o anexo tem um fogão tradicional; água quente é por caldeira elétrica em ambas as unidades. A conexão a gás público está disponível, caldeira nova a ser instalada. Perfeito para viver durante todo o ano ou férias, seja como primeira casa ou retiro rural. Excelente localização a poucos minutos do Lago Trasimeno e da fronteira toscana, estação de trem Chiusi e da saída da rodovia A1 em Chianciano Terme.
Taxa de agência imobiliária de Apolloni e Flora fixada a 5000 € + taxa de plano IVA
PROPRIEDADE Ref: CDP3125
Localização: Vocabolo Valdilu Majeole, Município: Città della Pieve, Província: Perugia, Região: Úmbria
Tipo: Casa de campo de três andares semi-dependente com casa de hóspedes, jardim e pomar
Anexo/es: 20 m2/215 pés quadrados de casa de hóspedes, incluindo sala / quarto, kitchenette, 1 casa de banho, pérgula
Ano de restauração: 2015
Condições: excelente telhado totalmente reconstruído em 2015, incluindo sistemas de isolamento / ventilação; instalações de 2019 e 2022; dois quartos no segundo andar têm paredes com isolamento térmico
Jardim: 450 m2 / 4843 pés quadrados com cerca de cerâmica, parcialmente relvado e parcialmente pomar, incluindo 6 oliveiras, 2 pedaços, 1 pedra, 3 figos, 1 linha de 40 m de uvas de mesa, 3 maçãs, 1 pulmeira
Terraço / Varanda: 1 terraço / varanda no primeiro andar; área de terraço com pérgula na casa de campo
Estacionamento: área exterior com estacionamento comum, em frente à propriedade
Layout:
Térreo: sala de estar / jantar; 1 sala de estar / escritório
Primeiro andar: sala de estar, cozinha, 1 banheiro
Segundo andar: 2 quartos, 1 escritório / roupeiro, 1 banheiro
Distância dos serviços: Moiano 1,5 km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 50 km, Firenze 145 km, Roma 200 km