Solar 7 quartos, 478 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Podere Altacciocia remonta ao meados do século XVIII, e foi restaurado com materiais típicos, mantendo assim o estilo original da época. A superfície da casa da fazenda é de aproximadamente 478 m2, distribuída por três níveis, dividida em duas unidades não comunicantes que podem ser unidas como uma única casa. Uma unidade de estar com entrada a sudoeste, em dois níveis com possibilidade de estar conectada à outra, é composta no piso térreo por uma sala com lareira térmica, uma cozinha com acesso duplo com despensa, a sala tem acesso ao belo alpendre com vidros com uma vista fantástica, uma casa de banho com banheira e um guarda-roupa, um escritório. No primeiro andar encontramos dois quartos, um vestiário, uma casa de banho com chuveiro. Um apartamento com entrada para o leste, composto no rés-do-chão por um quarto duplo, um quarto individual, uma casa de banho, uma grande arrecadação usada como lavandaria e adega, uma sala de caldeira. O primeiro andar é acessado através de uma escada interna ou externa, encontramos uma sala com kitchenette com lareira e fogão a lenha, uma casa de banho com duche. No segundo andar encontramos um sótão encantador com dois quartos duplos, um com acesso direto à loggia com uma vista panorâmica de 360 ° do vale, uma casa de banho com banheira e cinco janelas. Na cave encontramos uma caverna a ser restaurada. Fora do lado sudoeste da casa da fazenda encontramos um forno de tijolos e um alpendre que leva por uma escada para a pérgula no jardim, onde há uma bela área equipada com churrasqueira e zona de pia. A propriedade inclui aproximadamente 8 hectares de terreno, divididos em terras aráveis, pastagem, vinha, rodeados por oliveiras com aproximadamente 250 plantas produzindo azeite orgânico, desfrutando de uma bela vista sobre a paisagem rural da Toscana e da Úmbria. Dois portões de acesso, um para o leste e outro para o oeste, um estacionamento privado. A propriedade está rodeada por prados verdes, bosques centenários de carvalhos, árvores frutíferas, plantas médicas, jardins de rosas e um pequeno lago com belas lilias de água. A piscina é aquecida e as dimensões são de 10x5 metros com uma profundidade de 1,20h - 60h, uma sala de mudança e uma casa de banho na área sob a piscina.

A quinta foi finamente renovada com materiais típicos, reciclados e bioecológicos. A restauração restaurou uma antiga quinta mantendo o caráter dos edifícios do século XVIII. Externamente, possui a fachada de pedra típica exposta com estuque histórico de renderização, com partes do antigo gesso que se enquadra no contexto e respeita totalmente a estrutura rural do edifício. Os pisos, caixilharia e tetos, estruturalmente fortalecidos, foram restaurados entre 2002 e 2009, preservando vigas de madeira, azulejos e abóbadas de terracota. Telhado ventilado do ar, isolamento das paredes do perímetro, bem como isolamento das fundações com a técnica mais recente, a estrutura foi adaptada aos respectivos regulamentos sismicos tornando a quinta prova de terracota.
Todos os utilitários necessários estão presentes.
A quinta é fornecida com eletricidade, a água é fornecida por um poço de 70 metros de profundidade conectado a um tanque subterrâneo para fornecimento de água e irrigação.
Internet Wi-Fi, sistema solar com painéis do telhado para água quente.
O novo aquecimento a gás foi instalado em 2023 com sistema de aquecimento a GPL, fogões a lenha e lareiras.
Nova bomba de calor para aquecimento de piscina que foi instalada em 2023.
A propriedade vem com uma certificação anti-sísmica.
Classe E. "E-170.945Kw/ah".

Esta encantadora propriedade será uma magnífica residência privada para passar as suas férias em uma das áreas mais bonitas do norte da Úmbria. No entanto, a propriedade também seria adequada para fins de alta representação ou mesmo para uso como residência principal, para ser habitada durante todo o ano, graças aos seus espaços verdadeiramente confortáveis e à sua proximidade relativa com a vila de Città della Pieve. Uma alternativa muito atraente poderia ser incluir a propriedade nos circuitos de aluguel turístico, pois é dividido em dois apartamentos ou para ser dividido em vários apartamentos independentes.
Podere Altacciocia está localizado perto da encantadora vila de Città della Pieve (10 minutos de carro) tem excelentes restaurantes e todas as comodidades.
Monteleone di Orvieto, 10 minutos. de carro, é uma encantadora cidade medieval com vistas panorâmicas deslumbrantes.
A localização é muito privada, mas perto da autoestrada A1 Autostrada del Sole (12 min) e da estação ferroviária (10 min. ).
Roma e Florença podem ser alcançados em 1/2 - 2 horas.
Para chegar à casa, há 2.2 km de estrada de terra cercada por prados, carvalhos centenários, e ao longo disso pode desfrutar de uma vista encantadora.
Dentro de 30 minutos de carro você pode encontrar belas cidades como Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto e Perugia.

O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade. Atualmente na categoria A8.

A propriedade é propriedade de um individual privado e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra privados).