Apartamento histórico 2 quartos, 140 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Este apartamento requintado está localizado no coração histórico de Città della Pieve, dentro de um encantador edifício do século XIX recentemente restaurado em 2023. A propriedade preserva elementos arquitetônicos originais, como tetos com vigas de madeira e piso de pedra, perfeitamente misturando o charme do período com acabamentos de alto final. Espanhando quatro níveis, a residência oferece aproximadamente 140 metros quadrados de espaço comercial, garantindo um layout óptimo e fluido que maximiza a funcionalidade.

A casa estilo “cilo-terra” apresenta uma entrada da cave que leva a uma bela sala de estilo taberna e área de lavandaria, casada dentro de uma caverna de tufo. No primeiro andar, uma acolhedora sala de estar possui uma lareira central que acrescenta calor e caráter ao ambiente. A cozinha moderna está totalmente equipada com sistemas atualizados, passando por pedidos contemporâneos de conforto e conveniência. O segundo andar inclui dois quartos elegantemente equipados servidos por uma casa de banho bem acabada com acessórios sanitários de qualidade e instalações recentes. Detalhes de pedra e madeira em toda a criação de uma atmosfera intimista e sofisticada.

Uma característica standout é o terraço panorâmico no último andar, oferecendo vistas deslumbrantes sobre as colinas da Úmbria e os telhados do centro histórico. Este espaço é perfeito para relaxar e entreter, proporcionando uma sensação exclusiva de tranquilidade e privacidade.

Posicionado em uma localização privilegiada, o apartamento permite aos moradores desfrutar de proximidade com as principais atrações históricas e artísticas da Città della Pieve, beneficiando da infraestrutura moderna e de fácil acesso às redes rodoviárias regionais a poucos quilômetros de distância. Embora classificados na categoria energética F, os novos sistemas termais, elétricos e de encanamento garantem a eficiência energética, graças a uma restauração cuidadosa que respeita o carácter histórico do edifício.

Esta residência representa uma oportunidade única para quem procura uma combinação harmoniosa da história, conforto contemporâneo e autenticidade, oferecendo um alto grau de privacidade em um cenário que combina a vida vibrante do centro histórico com a serenidade das colinas da Úmbria. Um investimento que promete um estilo de vida rica em ambiente incomparável e vistas inesquecíveis.
A impressionante renovação concluída em 2023 melhorou a propriedade com acabamentos de alta qualidade, misturando incomparáveis elementos clássicos com detalhes modernos. O piso de pedra porcelano em tons neutros cria continuidade com as paredes cuidadosamente rebocadas e pintadas, enquanto vigas de madeira expostas destacam o carácter histórico da residência. As portas de madeira maciça são bem preservadas e harmonizadas com as luminárias renovadas, equipadas com janelas com vidros duplos para garantir o conforto e isolamento.

A cozinha de design personalizada é funcional e elegante, com acabamentos contemporâneos decorados a partir de materiais duplos com superfícies facilmente limpas. O banheiro, atualizado durante a reforma, possui acabamentos premium e armazém sanitário de design. As estruturas e pisos de carga foram totalmente remodeladas há menos de cinco anos, garantindo robustez e segurança. O telhado, também substituído recentemente, permanece em estado impecável.

Um terraço espaçoso, pavimentado com lajes de pedra clara e bordado por parpetas de tijolos expostos, oferece uma área convidativa para relaxar e melhorar o apelo de vida da propriedade. As paredes interiores estão em excelente estado de conservação, com gesso de gesso e pintura fresco que contribui para uma atmosfera refinada, tradição e modernidade perfeitamente equilibrada. Esta propriedade é ideal para quem procura uma casa exclusiva que oferece conforto contemporâneo ao lado da elegância sem tempo.
A propriedade possui sistemas estruturalmente atualizados que datam de menos de cinco anos, mostrando soluções de aquecimento e refrigeração avansadas e altamente eficientes. O sistema de aquecimento a metano garante conforto térmico adaptável, complementado por um sistema de ar condicionado de alta perfeição que garante otimização do controle da temperatura durante todo o ano. O sistema de aluguel recentemente renovado está conectado à rede municipal, proporcionando um abastecimento de água continuo e confiável. O sistema elétrico, também atualizado nos últimos anos, atende aos mais altos padrões de segurança e eficiência, enquanto o sistema de disposição de águas residuais é igualmente modernizado. A conectividade à Internet está configurada para garantir uma navegação estável e rápida, suportada por um eficiente sistema de recepção de televisão. Dispositivos de segurança, como sistema de alarme e intercomunicação com vídeos, também estão localizados, melhorando a proteção e o controle de acesso. Embora a propriedade não possui elevador, o layout interno é pensavelmente projetado para facilitar o fácil movimento em todos os espaços. Entre os confortos adicionais, a ausência de instalações eco-suficientes é descontraída pelo alto rendimento energético dos sistemas instalados, oferecendo um equilíbrio harmonioso entre tecnologia e funcionalidade de idade.
O apartamento, com vista para as colinas panorâmicas da Úmbria e localizado no coração histórico de Città della Pieve, oferece um cenário de alta privacidade e ambiente requintado. Ideal como residência principal ou secundária, também se presta perfeitamente a uma charmosa aventura de hospitalidade, como um B & B, graças à sua posição estratégica perto de amenidades e do centro histórico. O valor histórico combinado com renovações recentes apresenta uma oportunidade excepcional para quem procura elegância e conforto em um ambiente de prestígio e habitação.
Situado no coração histórico de Città della Pieve, esta propriedade possui uma localização privilegiada e serena, longe do tráfego, mas perto de comodidades essenciais. O encantador centro histórico, rica em cultura e tradição, fica a poucos passos, enquanto as cenárias colinas da Úmbria rodeiam a área, oferecendo uma vista ampla e harmoniosa. O acesso é feito através de uma estrada pavimentada que transições para uma curta estrada de cascalho bem conservada. A 30 km, você pode chegar a aldeias medievais e principais atrações turísticas, enquanto reservas naturais e locais artísticos ficam a menos de uma hora de distância.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a todas as propriedades adquiridas através do experto técnico do vendedor. Este processo permite-nos obter conhecimento detalhe sobre a planejamento urbano e o estado cadastral de cada imóvel. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente por interesse sincero na propriedade.
“A propriedade está registada em nome de uma pessoa(s) natural e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra privados)”.