Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
This splendid, detached villa awaits you in the quiet and charming town of Moiano, in Umbria, surrounded by green landscapes, yet still just a few minutes from the main services. The two-floor property offers a total living area of 208 sqm, ensuring good privacy. On the ground floor, there is a spacious and bright living room, which guarantees an excellent welcome. Furthermore, there are a kitchen, four bedrooms – two elegant master bedrooms and two single bedrooms –, and a well-finished bathroom, offering practicality and comfort. The living area overlooks a large garden / park, which is one of the most attractive features of this property. The tavern, another special feature of this property, functions as an entertainment area, equipped with a billiards table and large spaces for organizing evenings with family and friends or moments of leisure. The property is completely free of service fees, guaranteeing maximum independence and tranquillity. Possibility of purchasing a garage that will become one of the other highlights of the property, with a capacity for up to 4 covered parking spaces, and a further 3 uncovered spaces to ensure optimal parking availability. The 2,920 sqm garden park is a true corner of paradise, large and well-kept. The garden also features a lighting system that makes it pleasant to use even in the evening hours, creating a relaxing and welcoming ambiance. The entire property is a true oasis of peace, perfect for those who wish to live away from the hustle and bustle of the city, but without giving up the convenience of residing just a short distance from services. Thanks to the generous internal and external spaces, a large garage and a park cared for down to the smallest details, this villa represents the ideal choice for those looking for a home that combines elegance, comfort and functionality in one of the most beautiful areas in Umbria.
The villa is finished with plastered facades and the roof was renovated in 2015. The brick and cement floors guarantee solidity, while the single-fired internal floors warrant resistance. The wooden window frames, shutters and doors complete the warm and welcoming ambiance of the house.
The kitchen, renovated in 2010, is welcoming and perfect for entertaining. Water is conveniently supplied via the public network, and the water system has been redone to ensure functionality. The heating system (LPG gas), 3 wood stoves and new radiators (2022) ensures a pleasant and enveloping heat, making every corner of the house perfect for relaxing.
This villa offers ample space to create the environment that best suits you, a garden that can become a corner of peace or outdoor recreation, and a garage that offers plenty of convenience. The quiet location, yet close to services, makes it perfect as an ideal home or refuge to relax and unwind.
The property is located in Moiano, just 10 minutes from Città della Pieve, 20 minutes from Terni and 40 minutes from Perugia. Nestled in the tranquillity of the countryside, it is perfect for those seeking serenity, but without giving up the convenience of nearby main services and urban centres.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered to natural persons and is free of restrictions/obligations.
Questa splendida villetta indipendente si trova nella tranquilla e suggestiva località di Moiano, in Umbria, immersa nel verde e nella natura, ma comunque a pochi minuti dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie complessiva di 208 mq, garantendo una buona privacy.
Al piano terra troviamo una spaziosa e luminosa sala soggiorno, che garantisce un'ottima accoglienza. A completare questo piano ci sono una cucina, quattro camere da letto, di cui due eleganti camere padronali e due camere con letto singolo, e un bagno ben rifinito, che offre praticità e comfort. La zona giorno si affaccia su un ampio parco giardino, che rappresenta uno degli aspetti più affascinanti della proprietà.
La taverna, una delle caratteristiche più apprezzate, è un vero e proprio angolo di intrattenimento, dotata di un biliardo il quale è soggetto di trattativa e di ampi spazi per organizzare serate in compagnia o momenti di svago.
L'immobile è completamente privo di condominio, garantendo massima indipendenza e tranquillità. Possibilità di acquisto di un garage che diventerà uno degli altri punti di forza della proprietà, con una capacità di ospitare fino a 4 posti auto coperti, e ulteriori 3 posti scoperti per garantire una disponibilità di parcheggio ottimale. L’ingresso carrabile, completamente recintato, assicura privacy e sicurezza.
Il parco giardino di 2.920 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, esteso e ben curato. Il giardino è anche dotato di un'illuminazione che lo rende piacevole da vivere anche nelle ore serali, con un'atmosfera rilassante e accogliente.
L’intera proprietà è una vera oasi di pace, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dai servizi. Con ampi spazi interni ed esterni, un garage spazioso e un parco curato nei minimi dettagli, questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa che unisce eleganza, comfort e funzionalità in una delle zone più belle dell’Umbria.
La villetta è rifinita con facciate intonacate e tetto rinnovato nel 2015. I solai in laterocemento garantiscono solidità, mentre i pavimenti interni in monocottura offrono resistenza. Gli infissi, le persiane e le porte in legno, completano l'atmosfera calda e accogliente della casa.
La cucina, rinnovata nel 2010, è accogliente e perfetta per momenti conviviali. L'acqua arriva comodamente dalla rete pubblica, e l'impianto idrico è stato rifatto per garantire funzionalità. Il sistema di riscaldamento, con gas GPL, 3 stufe a legna e radiatori nuovi dal 2022, assicura un calore piacevole e avvolgente, rendendo ogni angolo della casa perfetto per rilassarsi.
Questa villetta ha spazi ampi per creare l'ambiente che più ti si addice, un giardino che può diventare un angolo di pace o di svago all'aria aperta, e un garage che offre tanta praticità. La posizione tranquilla, senza rinunciare ai servizi vicini, la rende perfetta come casa ideale o rifugio per ricaricarsi.
La proprietà si trova a Moiano, a soli 10 minuti da Città della Pieve, 20 minuti da Terni e 40 minuti da Perugia. Immersa nella tranquillità della campagna, è perfetta per chi ricerca serenità, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e centri urbani.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persone fisiche e non presenta vincoli.
Diese reizende, freistehende Villa erwartet Sie in der ruhigen und charmanten Ortschaft Moiano in Umbrien, umgeben von grüner Natur und dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das zweistöckige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 208 m² und garantiert viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, in dem man gerne Gäste empfängt. Darüber hinaus gibt es eine Küche, vier Schlafzimmer – zwei elegante Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmer – und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das Funktionalität und Komfort garantiert. Der Wohnbereich gibt den Blick auf einen großen Garten/Park frei, der zu den attraktivsten Merkmalen dieser Immobilie zählt. Die Taverne, eine weitere Besonderheit dieser Immobilie, dient als Unterhaltungsbereich und ist mit einem Billardtisch und großzügigen Räumlichkeiten für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder für entspannte Momente ausgestattet. Die Immobilie ist völlig gebührenfrei und garantiert maximale Unabhängigkeit und Ruhe. Die Garage ist ein weiterer Pluspunkt dieses Objekt. Sie bietet bis zu vier überdachte und drei weitere nicht überdachte Stellplätze und sorgt so für optimale Parkmöglichkeiten. Die komplett eingezäunte Zufahrt sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Der 2.920 m² große Garten ist ein wahres Paradies, großzügig angelegt und gepflegt. Dank der Beleuchtung ist er auch abends angenehm zu nutzen und schafft eine entspannende und einladende Atmosphäre. Das gesamte Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für alle, die abseits des Stadttrubels wohnen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit einer Unterkunft in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Dank der großzügigen Innen- und Außenflächen, einer großen Garage und eines bis ins kleinste Detail gepflegten Parks ist diese Villa die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das Eleganz, Komfort und Funktionalität in einer der schönsten Flecken Umbriens vereint.
Die Villa verfügt über verputzte Fassaden und ein 2015 renoviertes Dach. Die Ziegel- und Zementböden sorgen für Stabilität, während die Einbrandböden im Innenbereich Widerstandsfähigkeit garantieren. Die Fensterrahmen, Fensterläden und Türen aus Holz runden das warme und einladende Ambiente des Hauses ab.
Die 2010 renovierte Küche ist gesellig und lädt zum Verweilen ein. Die Wasserversorgung erfolgt bequem über das öffentliche Netz, und die Wasserleitungen wurden erneuert, um perfekte Funktionalität zu gewährleisten. Die Heizungsanlage (Flüssiggas), drei Holzöfen und neue Heizkörper (2022) sorgen für eine angenehme Wärme und laden zum Entspannen ein.
Diese Villa bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Der Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein, und die Garage bietet viel Komfort. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen sie zum idealen Heim oder einen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.
Die Immobilie befindet sich in Moiano, nur 10 Minuten von Città della Pieve, 20 Minuten von Terni und 40 Minuten von Perugia entfernt. Eingebettet in eine friedliche Landschaft ist dieses Objekt ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und städtischen Zentren verzichten zu müssen.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great-Estate-Gruppe – über den Sachverständigen des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dadurch können wir die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail festhalten. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf natürliche Personen eingetragen und frei von Beschränkungen/Verpflichtungen.
Красивая отдельная вилла, расположенная в тихом спокойном поселке Мойано, в Умбрии, в окружении зелени и природы, но всего в нескольких минутах езды от основных услуг. Вилла на двух этажах общей площадью 208 кв.м с хорошей степенью приватности. На первом этаже находится просторная и светлая гостиная. На этом этаже находятся кухня, четыре спальни, включая две семейные спальни и две спальни с односпальными кроватями, а также ванная комната с хорошей отделкой, предлагающая практичность и комфорт. Из гостиной открывается вид на большой сад-парк, который является одной из самых привлекательных сторон собственности. Таверна, одна из самых ценных характеристик, представляет собой настоящий уголок для хобби и развлечений - с бильярдным столом и большим пространством для организации вечеров в компании или моментов отдыха.
Отдельная вилла для максимальной независимости и спокойствия. Гараж - одна из дополнительных характеристик недвижимости - рассчитан на 4 автомобиля, также на территории есть 3 парковочных места для оптимальной парковки. Подъездная дорога, полностью огороженная, обеспечивает конфиденциальность. Сад-парк площадью 2 920 кв. м - настоящий райский уголок, просторный и ухоженный, имеет систему освещения, что делает его приятным даже в вечерние часы, создавая расслабляющую и гостеприимную атмосферу. Вся недвижимость представляет собой настоящий оазис спокойствия, идеально подходящий для тех, кто хочет жить вдали от городского хаоса, но при этом не отказываться от удобств инфраструктуры. Небольшая вилла с просторным гаражом и ухоженным парком - идеальный выбор для тех, кто ищет дом, сочетающий в себе элегантность, комфорт и функциональность в одном из самых красивых районов Умбрии.
Домик отделан оштукатуренными фасадами, а крыша была обновлена в 2015 году. Перекрытия из железобетона обеспечивают прочность, в то время как внутренние полы из керамической плитки обеспечивают долговечность. Окна, ставни и деревянные двери дополняют теплую и уютную атмосферу дома.
Кухня, обновленная в 2010 году, уютная и идеальна для совместного времяпрепровождения. Вода удобно поступает из городской сети, а водоснабжение было обновлено для обеспечения надежной работы. Система отопления на газе (ГПЛ), 3 дровяные печи и новые радиаторы с 2022 года обеспечивают приятное и комфортное тепло, делая каждый уголок дома идеальным для отдыха.
Этот дом имеет просторные площади, чтобы создать атмосферу, которая вам нравится, сад, который может стать уголком спокойствия или местом отдыха на свежем воздухе, и гараж, который предлагает много удобства. Тихое расположение, не отказываясь от близости услуг, делает его идеальным домом или укрытием для восстановления сил.
Собственность находится в Моано, всего в 10 минутах от Читта-делла-Пьеве, в 20 минутах от Терни и в 40 минутах от Перуджи. Утопая в тишине сельской местности, она идеально подходит тем, кто ищет спокойствия, но не готов отказываться от удобства основных услуг и городских центров.
Группа Great Estate проводит техническую проверку («due diligence») по каждому приобретенному объекту недвижимости с помощью техника продавца, что позволяет нам подробно了解 статус градостроительства и кадастра для каждой собственности. Клиент может запросить такую проверку в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физических лиц и не имеет ограничений.
