Solar 5 quartos, 570 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Originalmente restaurado no início dos anos 90, o principal trabalho estrutural desta casa de pedra foi concluído, mas mais desenvolvimento foi pausado, deixando uma canvas brancas para um novo proprietário formar os interiores e paisagismo à sua própria vista. Alguns danos surgiram ao longo do tempo especificamente para o pórtico, que sofreu subsídio, e para a parede final da garagem, que tem parcialmente oferecido a oportunidade de renovar com padrões modernos, mantendo o carácter autêntico.
Com uma área total de 478 m2, o layout atual permite criar uma generosa casa de campo de cinco quartos. Alternativamente, a propriedade pode ser dividida para incluir um apartamento independente de hóspedes ou uma unidade de aluguel de férias, aumentando sua versatilidade e potencial de renda.

Área:
Situado em uma posição comandante no topo da colina com vistas deslumbrantes a leste para Città della Pieve, iluminando como o pôr do sol ilumina os edifícios medievais revestidos à beira da encosta e oeste do vale exuberante até Monte Cetona. Esta casa de fazenda tradicional é uma rara oportunidade de criar uma residência rural impressionante. Localizado na Toscana A fronteira com a Úmbria, perto de Ponticelli, a propriedade oferece privacidade, beleza e excelente estrada de acesso a Roma e Florença, através da A1 Autostrada em Fabro ou Chiusi / Chianciano.

Planos e potencial
Um projeto aprovado existe para construir uma piscina, casa da piscina e um novo anexo, usando o volume do anexo existente. Foi planejado para aproveitar as subsídios existentes em seguida, mas nunca foi iniciado. Um plano revisado também foi projetado para incluir a piscina e mover a principal avenida de acesso ao lado leste, reforçando a experiência de acesso com amplo estacionamento e uma grande entrada ao lado da escada externa e da loggia. O concreto sob o piso já está localizado e todos os tetos com vigas foram restaurados e arborizados. Todas as janelas, persianas e portas externas foram instaladas, mas precisarão de restauro ou substituir.

Casa principal:
O trabalho estrutural é mais ou menos concluído. Internamente, há concreto no piso já colocado, tetos com vigas restaurados e acessórios externos montados, embora alguns tenham sofrido danos
O layout atual é planejado da seguinte forma:

Térreo:
Espaçosa sala de estar com portas francesas que se abrem para um terraço coberto
Cloakroom
Cozinha tradicional da fazenda com portas para o terraço coberto
Rodeal de caminhadas
Sala de jantar com portas francesas para o terraço
Lavanderia
Suíte de quarto independente com casa de banho privativa e vestiário

Primeiro andar:
Acessível através de escadas internas ou da escada externa da loggia
Sala de estar central
Grande suíte master com lobby, quarto e banheiro com janelas em três lados
Corredor que leva a três quartos adicionais
Grande banheiro familiar
Sótão:
Há um espaço espaçoso no sótão que pode ser acessado a partir da sala de estar

Destaques de localização:
Situação rural típica com vistas panorâmicas ininterruptas
Perto de Ponticelli, equidistante entre Roma e Florença
Perto de Città della Pieve, Montepulciano, San Casciano dei Bagni e Chiusi
Ideal para uma casa de família, retiro de férias ou investimento de aluguel