1.700.000 €

Solar 6 quartos, 384 m²
Città della Pieve, Perugia (província)
Lake Trasimeno

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Características

piscina

Descrição

Esta excelente quinta do século XVIII com quase 400 m2. m., situado em uma localização idílica perto de Città della Pieve com vistas de longo alcance, é excepcional em muitas frentes. Oferece o potencial de aluguel de uma parte da casa que foi dividida de forma a manter completamente independente, se desejado, deixando a parte inferior dos edifícios como uma luxuosa casa para o proprietário. Alternativamente, seria uma esplêndida casa para uma grande família com seus 6 quartos e cinco banheiros. Compreendemos que existe a possibilidade de adicionar mais 120 m2. espaço de vida.

Área:
Città della Pieve, situada na Úmbria, perto da fronteira toscana, é uma das cidades mais vibrantes da região, bem como estar em casa para a adoração do Magi de Perugini e outras obras na Catedral que dominam a praça principal da cidade. Uma grande variedade de lojas, artesanatos e excelentes restaurantes já atraíram muitos clientes internacionais do cinema e do mundo artístico.
A quinta fica a apenas 3 km de Monteleone d'Orvieto, uma encantadora vila medieval, e goza de excelentes acessos às principais rotas de viagem - a apenas 7,3 km da saída da autoestrada A1, permitindo fácil viagem a Roma e Florença (cerca de 90 minutos de carro ou trem).
A área envolvente é conhecida pela sua beleza natural e proximidade de alguns dos destinos mais procurados da Itália central, incluindo Orvieto, Lago Trasimeno, Val d'Orcia e as cidades vinícolas de Montepulciano e Montalcino.

Terreno e habitação ao ar livre
Situado em mais de 8 hectares (cerca de 20 acres) de terreno privado, a fazenda é cercada por jardins em terraço, olivais e bosques naturais. Cerca de 250 oliveiras maduras produzem azeite virgem extra de alta qualidade cada ano.
O jardim paisagístico desce até uma piscina de 10 x 5 metros, aquecida por painéis solares, e é complementada por um lago de lotes e terraços sombreados para relaxamento ao ar livre. Um forno de pão tradicional a lenha, zona de refeições coberta e terraço panorâmico fornecem espaços perfeitos para entreter e desfrutar do pôr do sol da noite.

Alojamento:
O 18o. A quinta do século foi completamente restaurada em 2000 mantendo o seu caráter tradicional usando artesãos locais, mas adicionando painéis duplos de vidros duplos e solares para o conforto moderno e armazenamento de energia. Atualmente está dividido em duas partes. O final inferior da casa é dedicado a um apartamento luxuoso para o proprietário, enquanto a maior parte superior do edifício proporcionando 4 quartos e 3 banheiros foi usada para aluguel de verão proporcionando uma renda extra útil. Portanto, é ideal para um casal que pretende continuar o aluguer ou uma grande família que necessita de uso de todo o edifício.

Apartamento do proprietário (Nível inferior):
Entrada através de conservatório com painéis de vidro deslizantes
Grande sala de estar em forma de L com piso em parquet e acesso a jardim
Cozinha totalmente equipada com armazenamento traseiro e saída direta de jardim
Estudo com acesso ao jardim
Banheiro com banheira
No andar de cima: Quarto principal com roupeiro e banheiro privativo
Apartamento Family/Rental (Níveis superiores):
Térreo: Quarto individual com conexão com quarto duplo (ideal para crianças ou pessoais), banheiro, despensa, cantina e sala de caldeira
Primeiro andar: Espaçosa sala de estar com lareira, banheiro e cozinha rural com acesso a uma loggia e escada externa
Piso superior: Quarto principal com varanda de comprimento e vista panorâmica do campo, quarto duplo adicional e banheiro com banheira de canto

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

This outstanding 18th century farmhouse of nearly 400 sq. m., set in an idyllic location close to Città della Pieve with far reaching views, is exceptional on many fronts. It offers the potential of renting a part of the house which has been divided in such a way as to keep it completely independent, if desired, leaving the lower part of the buildings as a a luxurious home for the owner. Alternatively it would make a splendid home for a large family with its 6 bedrooms and five bathrooms. We understand that there is the possibility of adding further 120 sq. of living space.

Area:
Città della Pieve, situated in Umbria, close to the Tuscan border, is one of the more vibrant towns in the area as well as being home to Perugini's Adoration of the Magi and other works in the Cathedral that dominates the main square of the town. A wide range of shops, crafts, and excellent restaurants have already attracted many international clients from the cinema and artistic world.
The farmhouse is only 3 km from Monteleone d'Orvieto, a charming medieval village, and enjoys excellent access to major travel routes—just 7.3 km from the Fabro exit of the A1 motorway, allowing easy travel to both Rome and Florence (approximately 90 minutes by car or train).
The surrounding area is renowned for its natural beauty and proximity to some of central Italy's most sought-after destinations, including Orvieto, Lake Trasimeno, Val d'Orcia, and the wine towns of Montepulciano and Montalcino.

Land and Outdoor Living
Set within over 8 hectares (approximately 20 acres) of private land, the farmhouse is surrounded by terraced gardens, olive groves, and natural woodland. Around 250 mature olive trees produce high-quality extra virgin olive oil each year.
The landscaped garden slopes down to a 10 x 5 metre swimming pool, heated by solar panels, and is complemented by a lotus pond and shaded terraces for outdoor relaxation. A traditional wood-fired bread oven, covered dining area, and panoramic terrace provide perfect spaces for entertaining and enjoying the evening sunsets.

Accommodation:
The 18th. Century farmhouse was completely restored in 2000 maintaining its traditional character by using local craftsmen but adding double glazing and solar panels for modern comfort and energy saving. It is currently divided into two parts. The lower end of the house is dedicated to a luxurious apartment for the owner, whereas the larger upper part of the building providing 4 bedrooms and 3 bathrooms has been used for summer rentals providing a useful extra income. It is therefore ideal either for a couple wanting to continue the rental or a large family needing use of the whole building.

Owner's Apartment (Lower Level):
Entrance via conservatory with sliding glass panels 
Large L-shaped living room with parquet flooring and garden access 
Fully equipped kitchen with rear storage and direct garden exit 
Study with access to the garden 
Bathroom with bath 
Upstairs: Master bedroom with walk-in wardrobe and private bathroom 
Family/Rental Apartment (Upper Levels):
Ground floor: Single bedroom with connecting double bedroom (ideal for children or staff), bathroom, utility room, cantina, and boiler room 
First floor: Spacious living room with fireplace, bathroom and country kitchen with access to a loggia and external staircase 
Top floor: Master bedroom with a full-length balcony and panoramic countryside views, additional double bedroom, and bathroom with corner bath 

Questo splendido casale del XVIII secolo di quasi 400 mq, situato in una posizione idilliaca vicino a Città della Pieve con vista panoramica, è eccezionale sotto molti aspetti. Offre la possibilità di affittare una parte della casa, suddivisa in modo da mantenerla completamente indipendente, se lo si desidera, lasciando la parte inferiore del fabbricato come lussuosa dimora per il proprietario. In alternativa, sarebbe una splendida casa per una famiglia numerosa con le sue 6 camere da letto e 5 bagni. Con il relativo permesso c'è la possibilità di aggiungere ulteriori 120 mq di spazio abitabile. 

 Area:
 Città della Pieve, situata in Umbria, vicino al confine con la Toscana, è una delle città più vivaci della zona, oltre ad ospitare l'Adorazione dei Magi del Perugino e altre opere nella Cattedrale che domina la piazza principale della città. Una vasta gamma di negozi, artigianato e ottimi ristoranti hanno già attratto numerose persone dal mondo del cinema e dell'arte.
Questa proprietà dista 3 km da Monteleone d'Orvieto, un incantevole borgo medievale, e gode di un ottimo collegamento alle principali vie di comunicazione: a soli 7,3 km dal casello A1 di Fabro, consente di raggiungere facilmente sia Roma che Firenze.
La zona circostante è rinomata per le sue bellezze naturali e la vicinanza ad alcune delle destinazioni più ambite dell'Italia centrale, tra cui Orvieto, il Lago Trasimeno, la Val d'Orcia e le città vinicole di Montepulciano e Montalcino.  

Terreno:
Immerso in oltre 8 ettari (circa 20 acri) di terreno privato, il casale è circondato da giardini terrazzati, uliveti e boschi naturali. Circa 250 ulivi secolari producono ogni anno un olio extravergine di oliva di alta qualità.
Il giardino paesaggistico terrazzato verso piscina di 10 x 5 metri, riscaldata da pannelli solari, ed è completato da un laghetto con fiori di loto e terrazze ombreggiate per il relax all'aperto. Tradizionale forno a legna ed area brace adiacente una zona pranzo coperta e una terrazza panoramica offrono spazi perfetti per intrattenersi e godersi i tramonti serali.

Sistemazione: 
Casa colonica del XVIII sec. è stata completamente ristrutturata nel 2000, mantenendo il suo carattere tradizionale grazie alla collaborazione con artigiani locali, con doppi vetri e pannelli solari per un comfort moderno e un risparmio energetico. Attualmente è suddivisa in due parti. La parte inferiore dell'immobile ospita la casa padronale, mentre la parte superiore, più ampia, con 4 camere da letto e 3 bagni, veniva utilizzata per affitti estivi, garantendo un utile reddito extra. È quindi ideale sia per una coppia che desidera continuare l'attuale disposizione sia per una famiglia numerosa che vuole riunificare l'intera proprietà.  
Appartamento del proprietario (ala inferiore):  
Piano Terra:
Ingresso tramite veranda con vetri scorrevoli
Ampio soggiorno a L con pavimento in parquet, camino e accesso al giardino
Cucina completamente attrezzata con ripostiglio sul retro e uscita diretta verso giardino
Studio con accesso al giardino
Bagno con vasca
 Primo Piano: Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato 

Appartamento per famiglie/affitto (ala superiore): 
Piano Terra: Camera singola comunicante con camera matrimoniale (ideale per bambini o personale), Bagno, ripostiglio, cantina e locale caldaia 
Primo Piano: Ampio soggiorno con camino, Bagno, Cucina rustica con loggetta e scala esterna verso giardino 
Piano Superiore: Camera da letto principale con balcone a tutta altezza e vista panoramica sulla campagna, ulteriore camera da letto matrimoniale e Bagno con vasca angolare

CLASSE ENERGETICA: F 135,41 kWh/m3 a

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 384 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 5
Classe energética: F135,41
Referência: 11180

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 43.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
114.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
129.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transporte público: 6.6 km - Estação ferroviária - Chiusi-Chianciano Terme
Hospital: 280 m - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Costa: 77.5 km
Estância de esqui: 31.4 km

Informação de Città della Pieve

Altitude: 509 m s.n.m.
Área total: 110.94 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 7571

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Solar 6 quartos, 384 m² Città della Pieve, Perugia (província) Lake Trasimeno