Solar 4 quartos, 260 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

A Boa Ventura é uma propriedade maravilhosa de pedra e tijolo, rodeada de vegetação, entre bosques, terras aráveis e oliveiras, localizada na vila de Casaltondo, a poucos km de Città della Pieve. A propriedade é única a partir da sua localização tranquila, isolada onde a vista se perde nas cores dos campos circundantes onde está inserida, um verdadeiro recanto de paz onde a natureza é intocada. Chegamos ao portão de entrada da quinta ao longo de uma avenida pavimentada e de imediato podemos perceber a harmonia que oferece este lugar. A quinta, com cerca de 260 metros quadrados, está em dois níveis e no rés-do-chão, que anteriormente era destinada a estábulos para animais, encontramos uma ampla sala de estar onde há acesso direto ao belo mirante equipado e enriquecido com plantas rampicantes, perfeito para viver momentos ao ar livre. Também neste nível, um arco de tijolos leva-nos à cozinha com despensa e porta com acesso à área exterior, depois encontramos um corredor onde existe um confortável guarda-roupa embutido, uma casa de banho com duche, um quarto duplo, uma lavandaria e um galpão de lenha. Os dois níveis da quinta, além de estar equipados com uma própria entrada independente, também estão conectados por uma escada de pedra externa original com uma loggia típica. O primeiro andar é composto por uma ampla e luminosa sala de estar com lareira funcional caracterizada por uma bela e majestosa pedra que foi recuperada em reforma e que outrora fazia parte da refeições de animais. Continuando, você chega a um corredor com luminária, dois quartos duplos, um deles com casa de banho privativa com duche, um quarto com duas camas individuais e uma casa de banho com duche. À esquerda da escada original recebe-nos uma pequena sala usada como galpão de ferramentas e um antigo forno a lenha. Junto à quinta, encontramos um pequeno mirante de madeira onde existe outra área de relaxamento. Todas as outras áreas externas também são bem conservadas e bem organizadas para viver momentos ao ar livre. O terreno da quinta tem cerca de 41.100 metros quadrados, divididos em um pátio envolvente de 2800 metros quadrados com sistema de irrigação e iluminação, onde existem áreas verdes destinadas ao relaxamento e há um olival com cerca de 40 plantas em plena produção, depois encontramos uma floresta de 16.310 metros quadrados, um terreno arável de 20.504 metros quadrados e a parte restante uma pastagem de 1.500 metros quadrados. Nesta esplêndida propriedade, a bela piscina está localizada em uma posição panorâmica encantadora não muito longe da casa da fazenda e pode ser alcançada através do relvado. De forma retangular, mede 6 x 13 metros, com profundidade de 1,50 metros a 2,50 metros, purificado a salas e equipado com cobertura elétrica automática. Ao longo do perímetro, o pavimento é desenvolvido com a área de solário equipada com espreguiçadeiras, espreguiçadeiras, um belo mirante bem preparado e chuveiro. A uma curta distância da piscina encontra-se a sala técnica. A única foi a procura de materiais típicos dirigidos pelos proprietários, como terracota para pisos, vigas de castanheiro, fachadas de pedra expostas que também encontramos como elementos decorativos em algumas paredes das divisões da quinta, portas de madeira maciça, caixilharia de madeira com vidros duplos com redes mosquiteiras e no rés-do-chão existem grades de ferro. O aquecimento independente é com caldeira a GPL, há também um fogão a lenha na sala do rés-do-chão e um sistema fotovoltaico de 10 kw. O abastecimento de água é garantido por um poço profundo de 70 metros localizado no jardim, bem como um tanque de água de 5000 litros e um sistema de afrescos de água. Sua posição é discreta e reservada e muito privilegiada, na verdade, ao mesmo tempo não está longe dos serviços locais, como bares, farmácias, bancos e o supermercado que na verdade estão a apenas 5 km de distância. Além disso, a quinta está localizada a uma curta distância, a cerca de 10 km, da estação ferroviária Chiusi-Chianciano Terme e a 55 km de Perugia e seu aeroporto. Nas proximidades existem várias aldeias para visitar como Città della Pieve, Panicale, Paciano, Castiglione del Lago, ou Montegabbione, Ficulle, até cidades como Orvieto. Também no raio de 50 km existem alguns dos locais de aquecimento mais bonitos do centro da Itália. A estrada de acesso é branca e com alguns retornos para o último quilômetro mas fácil em todos os períodos do ano. A propriedade, graças à sua composição interna e às várias características positivas que a qualificam, pode ser usada como primeira habitação ou segunda casa, ou para aluguel turístico.