Moradia 3 quartos, 305 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Esta moradia isolada, recentemente construída e localizada nas colinas estilos de Città della Pieve, oferece um alto nível de privacidade e vistas panorâmicas sobre o campo da Úmbria, tornando-se um cenário ideal para quem procura um retiro tranquilo longe do caos urbano, mas perto dos principais serviços a apenas 2-3 km de distância. A propriedade expande dois andares com uma área comercial de aproximadamente 233 m2, inserida num terreno de 3.380 m2 caracterizado por pomares e espaços verdes bem conservados.

A entrada independente abre para um espaçoso alpendre externo de alvenaria, melhorado por arcos e detalhes em pedra local que destacam o estilo tradicional da Úmbria. O jardim, ricamente plantado com árvores altas e oliveiras, garante espaços exteriores intimidos e isolados, perfeitos para momentos de relaxamento e reuniões sociais, apesar da ausência de uma piscina.

No interior, os quartos são luminosos e bem dispostos. No piso térreo, você encontrará uma sala de estar dupla de tamanho generoso com lareira, ideal para criar áreas de estar confortáveis, uma cozinha totalmente equipada com acabamentos de madeira, um quarto principal, um pequeno quarto e uma casa de banho. Encenando a escada interna leva à área de dormir, que inclui um quarto espaçoso e uma segunda casa de banho. Grandes janelas garantem luz natural consistente e vistas de situação da paisagem circundante.

A moradia inclui garagem privada e lavanderia, facilmente acessível através de uma estrada pavimentada a uma curta distância. A localização à encosta, combinada com excelente exposição e um alto grau de exclusão, definiu uma solução versátil e confortável adequada para quem deseja viver em um ambiente sereno sem prestar funcionalidade.

Ideal como residência privada para desfrutar da tranquilidade da Úmbria ou como investimento para quem procura uma propriedade com potencial de apreciação sólida ao longo do tempo, esta villa representa uma oportunidade verdadeira para quem aprecia a combinação da natureza, espaço e privacidade em uma das regiões mais pitorescas da Itália.
A propriedade possui acabamentos de qualidade caracterizados por materiais tradicionais, como madeira e tijolo, misturando elementos clássicos com uma abordagem moderna de design. Os espaços interiores seguem um layout racional e funcional, melhorando a configuração e o uso de espaço. O piso de azulejos de solteiro harmoniza-se com paredes rebocadas pintadas em toneladas de luz, proporcionando luminosidade e harmonia aos quartos. As janelas com vidros duplos de madeira garantem isolamento térmico e acústico, enquanto as portas internas de madeira mantêm a consistência com o estilo geral.
O sistema de aquecimento está rodeado por uma instalação de radiadores autônomo com caldeira a gás, que remonta a mais de vinte anos, mas mantendo a funcionalidade estável; os sistemas elétricos e de encanamento também são datados, mas confiáveis, com manutenção regular garantida. O abastecimento de água é fornecido pelo sistema municipal, enquanto a drenagem é realizada através de uma rede tradicional de esgotos, também bem estabelecida ao longo do tempo. A propriedade falta de sistema de ar condicionado, reflectindo uma estrutura de design original sem controle do clima. A conexão elétrica é padrão e ligada à grelha nacional, sem características dedicadas à eficiência energética. Um sistema de alarme, portão elétrico e portão pedonal estão presentes.
Esta moradia é ideal tanto como residência principal para quem procura privacidade e uma vista exclusiva sobre as colinas da Úmbria, como uma segunda casa para momentos de relaxamento imerso na natureza. A localização estratégica, a uma curta distância dos principais serviços e links de transporte, oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. O impressionante terreno com pomares acrescenta valor agronomico e oportunidades para atividades ao ar livre. O layout funcional dos espaços interiores e a presença de uma garagem melhora a vida diária. A propriedade pode ser transformada em uma residência refinada de charme ou uma solução de hospitalidade de alto nível para alojamento de qualidade.
Situado em uma área isolada e privada de Città della Pieve, esta propriedade goza de um ambiente tranquilo imerso na tranquilidade típica da paisagem da Úmbria. Acessível por uma estrada pavimentada seguida por menos de 500 metros de estrada de cascalho branco, oferece acesso conveniente e discreto. A posição elevada permite vistas panorâmicas sobre as colinas circundantes estilo, com vistas que se estendem ao longo do vale até o coração da cidade histórica. A proximidade do centro histórico oferece acesso rápido a restaurantes, boutiques e viagens culturais, enquanto a privacidade do local garante paz e integridade.
O Grande Grupo Estate, em todas as propriedades adquiridas, apresenta uma diligence técnica devido através do técnico do vendedor, permitindo-nos compreender totalmente o estado urbano e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente por interesse sincero na propriedade.
A propriedade está registada para indivíduos privados e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra dos vendedores privados).