Apartamento 2 quartos, 173 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Unica e affascinante proprietà situata all'interno di un palazzo storico di grande prestigio nel cuore del centro storico di Città della Pieve. La proprietà ha una superficie commerciale di circa 170 mq.
Attualmente la proprietà è utilizzata in parte come uffici e in parte come zona espositiva. All’ingresso si viene accolti dalla grande zona espositiva.
Pochi gradini conducono a un raffinato ufficio con bagno privato, oltre a un ripostiglio e locale caldaia.
Al piano inferiore è situata la seconda zona espositiva, un accogliente angolo cottura e un il secondo bagno.
Scendendo nella suggestiva grotta troviamo una magnifica sala dove ideale per degustazioni, eventi privati, presentazioni e tanto altro. Un vero gioiello nascosto!
La proprietà è stata totalmente ristrutturata nel 2020.

Disponibile per locazioni brevi (pop-up store e temporary shop)

C'è già il progetto approvato per la trasformazione in appartamento di pregio.
I materiali utilizzati sono stati scelti con grande cura e fatti realizzare interamente a mano. I pavimenti sono in losanghe di cotto, i soffitti in mattoni antichi e travi in legno. La proprietà è internamente cablata. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Caldaia autonoma, fancoil e impianto di allarme
La proprietà è provvista di tutte le utenze.
Rete internet in tutti i livelli, interamente cablata, illuminazione temporizzata, riscaldamento autonomo, acqua e luce.
Impianto di allarme.
Affascinante come spazio espositivo/commerciale oppure per degli uffici di rappresentanza. Progetto approvato per la trasformazione in appartamento di prestigio.
La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Città della Pieve.
L'autostrada e la ferrovia distano 10 minuti di macchina, l'aeroporto di Perugia dista 45 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Ein einzigartiges und charmantes Objekt in einem eleganten, historischen Gebäude im Herzen der Altstadt von Città della Pieve.
Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 170 Quadratmetern, die derzeit teils als Büro, teils als Ausstellungsraum genutzt wird. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Ausstellungsraum. Wenige Stufen führen zu einem eleganten Büro mit privatem Bad sowie zu einem Abstellraum und einem Heizungsraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein zweiter Ausstellungsraum, eine gemütliche Küchenzeile und ein zweites Badezimmer.
Im malerischen Kellergeschoss erwartet Sie ein prächtiger Raum, ideal für Verkostungen, private Veranstaltungen, Präsentationen und vieles mehr. Ein wahres Juwel, das es zu entdecken gilt!
Das Objekt wurde 2020 komplett renoviert.

Ideal zur Kurzzeitvermietung (Pop-up-Stores und Temporary Shops)

Die Baugenehmigung für den Umbau in eine luxuriöse Wohnung liegt bereits vor.
Die für die Renovierung verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und vollständig in Handarbeit verarbeitet. Die Böden sind mit Rauten-Fliesen aus Terrakotta belegt, die Decken bestehen aus antiken Ziegeln und Holzbalken. Das Haus ist mit einer internen Verkabelung ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Es gibt einen separaten Heizkessel, einen Gebläsekonvektor und eine Alarmanlage.
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungsanschlüsse.
Internetzugang auf allen Etagen, vollständige Verkabelung, zeitgesteuerte Beleuchtung, unabhängige Heizung, Wasser- und Stromversorgung. Alarmanlage.
Perfekt als Ausstellungs-/Gewerbefläche oder für Repräsentanz-Büros. Das Projekt für den Umbau in eine Luxuswohnung wurde bereits genehmigt.
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Altstadt von Città della Pieve.
Die Autobahn und der Bahnhof sind 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Perugia 45 Minuten.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Уникальная и очаровательная недвижимость, расположенная внутри престижного палаццо в самом сердце исторического центра Читта делла Пьеве. Общая коммерческая площадь объекта составляет около 170 кв.м.
В настоящее время часть недвижимости используется как офисы, а часть — как выставочная зона. При входе вас встречает просторная выставочная зона.
Несколько ступенек ведут в изысканный офис с отдельной ванной комнатой, а также кладовой и котельной.
На нижнем этаже расположена вторая выставочная зона, уютный кухонный уголок и вторая ванная комната.
Спускаясь в нижнюю подземную часть - грот, вы попадёте в великолепный зал, идеально подходящий для дегустаций, частных мероприятий, презентаций и многого другого. Настоящая скрытая жемчужина!
Недвижимость была полностью отреставрирована в 2020 году.

Доступно для краткосрочной аренды (выставки и поп-ап магазины)

Уже утвержден проект по преобразованию объекта в элитную квартиру.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.