Moradia 5 quartos, 295 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Quinta senhorial em pedra com gruta etrusca e nascente, parque privado e vista sobre o Monte Cetona, a poucos passos de Città della Pieve
REF. CDP331
A poucos minutos a pé do centro histórico de Città della Pieve, percorrendo cerca de 2 km de estrada de terra que sobe suavemente entre os oliveiras e o verde da Umbria, alcança-se a Quinta La Grotta a 400 metros acima do nível do mar, numa posição de absoluta privacidade e com um panorama aberto sobre o vale e as encostas do Monte Cetona, sentinela toscana visível no horizonte.
A quinta senhorial em pedra e tijolo, construída em 1900 e parcialmente renovada, desenvolve-se por três níveis com cerca de 295 m², a que se juntam 45 m² de terraços e varandas e uma dependência externa de cerca de 80 m² para renovar — para uma superfície comercial total de cerca de 379 m². O edifício é rodeado por um parque privado exuberante com árvores de grande porte e ornamentais que garantem a máxima privacidade, criando uma oásis de silêncio suspensa entre a aldeia e a natureza.
No andar térreo, acessível por duas entradas independentes, abre-se a grande sala com lareira a lenha e amplas portas-janela que captam a luz e a paisagem. É aqui, na cozinha adjacente, que se encontra o elemento mais extraordinário e único desta propriedade: uma gruta etrusca com nascente de água natural, integrada na estrutura do edifício — um achado histórico de raríssima presença no interior de uma residência privada, que transforma cada momento passado na cozinha numa experiência sem igual. Uma intervenção de nova pavimentação no andar térreo, aconselhada para gerir as naturais infiltrações de humidade da nascente, é o único trabalho necessário para levar a quinta ao pleno conforto. No andar térreo encontra-se também uma casa de banho.
Através de uma bela escadaria sobe-se ao primeiro andar, onde três quartos e um escritório garantem espaços generosos e bem distribuídos. No segundo andar, mais dois quartos completam a distribuição residencial, para um total de cinco quartos e quatro casas de banho.
A dependência externa de cerca de 80 m², para renovar segundo as suas necessidades, oferece um potencial adicional considerável para hóspedes, pessoal ou arrendamentos curtos. A propriedade está equipada com todas as utilidades: eletricidade, aqueduto municipal, aquecimento autónomo a GPL, linha telefónica e cobertura ADSL.
Numa combinação perfeita entre proximidade da aldeia medieval e imersão na natureza da Umbria mais autêntica, a Quinta La Grotta é uma propriedade de carácter excecional — ideal como residência privada permanente, morada para as férias ou pequena realidade receptiva, num dos cantos mais fascinantes da Umbria na fronteira com a Toscana.