Moradia 6 quartos, 787 m²

Città della Pieve, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Casale i Bei Tramonti com piscina e vista sobre Città della Pieve, Perugia – Umbria Ref. CDP228 Às portas do centro histórico de Città della Pieve, numa posição dominante e reservada a apenas 700 metros dos serviços, ergue-se Palazzo il Postino: uma elegante moradia em pedra bruta do século XIX, magnificamente renovada e hoje pronta a usar, com seis quartos, restaurante, dependência/fienil com wine bar, piscina de nova construção e parque privado de 1,5 hectares. A propriedade goza de uma vista extraordinária: o olhar abraça os telhados e os campanários medievais da aldeia e abre-se para a Val di Chiana até ao perfil do Monte Cetona. Uma avenida bordada por altos pinheiros acompanha até à entrada, introduzindo imediatamente à atmosfera de um lugar histórico, nascido em 1800 para acolher viajantes e peregrinos e hoje transformado numa residência de charme com forte identidade. Arquitetura e atmosfera As fachadas em pedra, os pátios em terracota e os detalhes em tijolo criam um conjunto harmonioso e cenográfico. No interior, a renovação preservou a alma original: tetos altos com vigas de madeira expostas, arcos em tijolo, molduras de madeira cor verde salgueiro e pavimentos em cotto, em perfeito equilíbrio entre autenticidade e conforto contemporâneo. Uma grande varanda panorâmica, organizada com áreas de estar e espaços para a restauração ao ar livre, representa um dos elementos mais icónicos da propriedade: um miradouro privilegiado sobre a cidade e a paisagem circundante, ideal para receções, momentos de convívio e jantares ao pôr do sol. Distribuição e espaços interiores O palácio principal, com cerca de 500 m² em três níveis, é organizado de forma funcional para um uso recetivo de alta qualidade, mas presta-se com naturalidade também a uma residência privada de representação. Rés-do-Chão: entrada com receção/acolhimento, três salas de restaurante, cozinha, serviços de cortesia Primeiro Andar: 3 quartos com casa de banho privativa (ducha) + guardaroupa/despensa com casa de banho Segundo Andar: 3 quartos com casa de banho privativa (2 com duche, 1 com banheira) Andar Sótão: sótão com sótão acessível Os quartos são amplos e luminosos, equipados com confortos modernos (ar condicionado, mini-bar, cofre), com casas de banho cuidadas e acabamentos coerentes com o estilo da moradia. Anexo renovado: fienil com wine bar e espaços técnicos profissionais Completa a propriedade um ex fienil de cerca de 200 m² em dois níveis, renovado e perfeitamente equipado: Rés-do-Chão: restaurante/wine bar com vista para terraço pavimentado, casa de banho para hóspedes Cave: adega, cozinha profissional, despensa, guardaroupa, casa de banho para funcionários Armazém adicional de cerca de 87 m² líquidos, com rampa de acesso exterior Um equipamento raro, que aumenta significativamente a qualidade operacional e o potencial do conjunto inteiro. Parque e piscina O jardim privado estende-se por cerca de 15.000 m², com áreas verdes cuidadas e 10 oliveiras, criando um contexto natural elegante e reservado. A piscina, concluída na primavera de 2023, tem forma irregular e está perfeitamente inserida no parque, para uma superfície de cerca de 150 m²: uma verdadeira área de relaxamento, cenográfica e discreta. Uma propriedade pronta, rara e versátil Casale i Bei Tramonti é uma moradia completa, imediatamente fruível, com uma configuração ideal para hospitalidade de nível (clientela fidelizada e estrutura já em funcionamento) mas também perfeita como residência privada exclusiva, capaz de acolher família e hóspedes num contexto de beleza absoluta