Casa de campo 20 quartos, 550 m²

Città di Castello, Perugia (província)

PROPERTY DESCRIPTION
This exclusive property, located on the border between Umbria and Tuscany, is located on a splendid hill about 500 meters above sea level, offering breathtaking views of the surrounding valleys.
The property is located near the remains of the Montalbano Castle, an ancient fortress dating back to the year 1000. This historic location, once fundamental for the control and communications of the area, still retains the charm of its medieval past.
The castle, with its double walls, houses the Church of the Madonna delle Stelle, a place of worship rich in history and spirituality.


INTERNAL COMPOSITION
Immersed in an enchanting landscape of chestnut groves, olive groves and truffle grounds, this property comprises several buildings adjoining each other.
The main complex, finished with excellent materials, extends over a plot of great natural value and includes eight apartments, each with an independent entrance. Inside, the spaces are well distributed, with living area and bedrooms, ideal for ensuring privacy and comfort. The complex also includes a multipurpose room of a total of 90 square meters, as well as porches of 60 square meters.
The house, separated from the rest of the complex and used as a residence, extends over two levels for a surface area of about 100 square meters. Inside it includes a living area, three bedrooms, a study, two bathrooms, a garage and a porch.


STATE AND FINISHES
The main complex is finished with excellent materials, including external exposed stone, ceilings with wooden beams and terracotta tiles. In some parts of the ground floor we find the typical vaults with bricks and iron beams, perfectly restored. The fixtures are made of wood with double glazing and mosquito nets. The last renovation dates back to 2005.
The separate house, built in 2012, has an external thermal coat, shutters, wooden window frames, also equipped with double glazing and mosquito nets. Internally there are single-fired floors in the living area and wooden slats in the sleeping area.


OUTDOOR SPACES
The complex, built on a hill, gives the architecture a harmonious movement that fits perfectly into the surrounding landscape, as if the building were delicately placed on the ground. Not far away, the other residence, comfortable and private, lends itself to being used as a home completely detached from the main body, an external portico embellishes the relaxation area.
The strong point of this property is the swimming pool, located in a sunny and panoramic area, characterized by a large surrounding space that enhances its beauty and tranquility. The swimming pool is easily reachable on foot in a few moments, a perfect corner to enjoy the excellent view of the valley.


USE AND POTENTIAL
Given its location, this property is perfect for those who would like to create a hospitality business, being in a very sought-after area by both national and international tourism, with the possibility of using the detached house as a master's residence or vice versa.


DISTANCES AND POSITIONS

City
Reschio 17.6 km
Gubbio 49.6 km
Umbertide 16.8 km
Assisi 67 km
Perugia 52.6 km
Rome 224 km
Florence 135 km

Sea and Lakes
Lake Trasimeno 47.5 km
Adriatic Sea 117 km
Tyrrhenian Sea 189 km

Airports
Perugia Airport 51.3 km
Rome Airport 250 km
Florence Airport 148 km

Motorway
A1 69.6 km

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses exklusive Anwesen an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana liegt auf einem herrlichen Hügel etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Täler.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Überreste des Castello Montalbano, einer alten Festung aus dem Jahr 1000. Dieser historische Posten, der einst für die Kontrolle und Kommunikation der Gegend von grundlegender Bedeutung war, bewahrt noch immer den Charme seiner mittelalterlichen Vergangenheit.
Das Schloss mit seinen doppelten Mauern beherbergt die Kirche Madonna delle Stelle, ein Gotteshaus reich an Geschichte und Spiritualität.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft aus Kastanienhainen, Olivenhainen und Trüffelfeldern besteht dieses Anwesen aus mehreren nebeneinander liegenden Gebäuden.
Der mit erstklassigen Materialien ausgestattete Hauptkomplex erstreckt sich über ein Grundstück von großem Naturwert und umfasst acht Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Im Inneren sind die Räume mit Wohnbereich und Schlafzimmern gut aufgeteilt und bieten so optimale Privatsphäre und Komfort. Zum Komplex gehört außerdem ein Mehrzweckraum mit insgesamt 90 m2, sowie 60 m2 große Veranden.
Das vom Rest des Komplexes getrennte und als Residenz genutzte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine Garage und eine Veranda.


ZUSTAND UND MERKMALE
Der Hauptkomplex ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, darunter freiliegende Steinfassaden, Holzbalkendecken und Terrakottafliesen. In einigen Teilen des Erdgeschosses finden wir die typischen Gewölbe mit Ziegeln und Eisenträgern, die perfekt restauriert wurden. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und Moskitonetzen. Die letzte Renovierung datiert auf das Jahr 2005 zurück.
Das 2012 erbaute Einfamilienhaus verfügt über einen Außenwärmemantel, Rollläden, Holzfensterrahmen, zudem mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Innen ist der Wohnbereich mit Einbrandböden und der Schlafbereich mit Holzlatten ausgestattet.


AUSSENBEREICHE
Der auf einem Hügel errichtete Komplex verleiht der Architektur eine harmonische Bewegung, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt, als wäre das Gebäude zart auf dem Boden platziert. Nicht weit entfernt befindet sich die andere, komfortable und private Residenz, die als völlig vom Hauptgebäude getrenntes Zuhause genutzt werden kann. Ein äußerer Portikus verschönert den Entspannungsbereich.
Die Stärke dieser Immobilie ist der Swimmingpool, der sich in einer sonnigen Panoramalage befindet und von einem großen umgebenden Raum geprägt ist, der seine Schönheit und Ruhe noch verstärkt. Das Schwimmbad ist in wenigen Augenblicken bequem zu Fuß erreichbar und ein perfekter Ort, um die herrliche Aussicht auf das Tal zu genießen.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Aufgrund seiner Lage ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die einen Gaststättenbetrieb gründen möchten, da es sich in einer sowohl im nationalen als auch im internationalen Tourismus sehr begehrten Gegend befindet und die Möglichkeit besteht, das Einfamilienhaus als Herrenhaus zu nutzen oder umgekehrt.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
Reschio 17,6 km
Gubbio 49,6 km
Umbertide 16,8 km
Assisi 67 km
Perugia 52,6 km
Rom 224 km
Florenz 135 km

Meer und Seen
Trasimenischer See 47,5 km
Adria 117 km
Tyrrhenisches Meer 189 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 51,3 km
Flughafen Rom 250 km
Flughafen Florenz 148 km

Autobahn
A1 69,6 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété exclusive, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, est située sur une splendide colline à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes.
La propriété est située à proximité des vestiges du château de Montalbano, une ancienne forteresse datant de l'an 1000. Ce poste historique, autrefois fondamental pour le contrôle et les communications de la région, conserve encore le charme de son passé médiéval.
Le château, avec ses doubles murs, abrite l'église de la Madonna delle Stelle, un lieu de culte riche d'histoire et de spiritualité.


COMPOSITION INTERNE
Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus les uns aux autres.
Le complexe principal, fini avec d'excellents matériaux, s'étend sur un terrain de grande valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. A l'intérieur, les espaces sont bien répartis, avec espace séjour et chambres, idéal pour assurer intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente d'un total de 90 m2, ainsi que des porches de 60 m2.
La maison, séparée du reste du complexe et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour une superficie d'environ 100 m2. A l'intérieur, il comprend un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche.


ETAT ET FINITIONS
Le complexe principal est fini avec d'excellents matériaux, notamment des extérieurs en pierres apparentes, des plafonds à poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Dans certaines parties du rez-de-chaussée, nous trouvons les voûtes typiques avec des briques et des poutres en fer, parfaitement restaurées. Les châssis des fenêtres sont en bois avec double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation remonte à 2005.
La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur, de volets, de châssis de fenêtres en bois, également équipés de double vitrage et de moustiquaires. À l'intérieur, la zone de séjour est dotée de sols monocuisson et la zone de couchage de lattes de bois.


ESPACES EXTÉRIEURS
Le complexe, construit sur une colline, confère à l'architecture un mouvement harmonieux qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, comme si le bâtiment était délicatement posé sur le sol. Non loin de là, l'autre résidence, confortable et privée, se prête à être utilisée comme une habitation complètement détachée du corps principal, un porche extérieur agrémente l'espace détente.
Le point fort de cette propriété est la piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, caractérisée par un grand espace environnant qui met en valeur sa beauté et sa tranquillité. La piscine est facilement accessible à pied en quelques instants, un coin parfait pour profiter de l'excellente vue sur la vallée.


UTILISATION ET POTENTIEL
Compte tenu de son emplacement, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'accueil, étant dans une zone très recherchée par le tourisme national et international, avec la possibilité d'utiliser la maison individuelle comme résidence de maître ou vice versa.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
Reschio 17,6 km
Gubbio 49,6 km
Umbertide 16,8 km
Assise 67 km
Pérouse 52,6 km
Rome 224 km
Florence 135 km

Mer et lacs
Lac Trasimène 47,5 km
Mer Adriatique 117 km
Mer Tyrrhénienne 189 km

Aéroports
Aéroport de Pérouse à 51,3 km
Aéroport de Rome à 250 km
Aéroport de Florence à 148 km

Autoroute
A1 69,6 km

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
Esta exclusiva propiedad, situada en la frontera entre Umbría y Toscana, se encuentra en una espléndida colina a unos 500 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo impresionantes vistas de los valles circundantes.
La propiedad está situada cerca de los restos del Castillo de Montalbano, una antigua fortaleza que data del año 1000. Este puesto histórico, antaño fundamental para el control y las comunicaciones de la zona, aún conserva el encanto de su pasado medieval.
El castillo, con sus dobles murallas, alberga la Iglesia de la Madonna delle Stelle, un lugar de culto rico en historia y espiritualidad.


COMPOSICIÓN INTERNA
Inmersa en un encantador paisaje de castaños, olivares y truferos, esta propiedad se compone de varios edificios contiguos entre sí.
El complejo principal, terminado con excelentes materiales, se extiende sobre una parcela de gran valor natural e incluye ocho apartamentos, cada uno con entrada independiente. En su interior, los espacios están bien distribuidos, con zona de estar y dormitorios, ideales para garantizar privacidad y confort. El complejo incluye también una sala polivalente de un total de 90 m2, así como porches de 60 m2.
La casa, separada del resto del complejo y utilizada como residencia, se extiende en dos niveles por una superficie de aproximadamente 100 m2. En su interior cuenta con zona de estar, tres dormitorios, estudio, dos baños, garaje y porche.


ESTADO Y ACABADOS
El complejo principal está terminado con excelentes materiales, incluido el exterior de piedra a la vista, techos con vigas de madera y baldosas de terracota. En algunos puntos de la planta baja encontramos las típicas bóvedas de ladrillo y vigas de hierro, perfectamente restauradas. Los marcos de las ventanas son de madera con doble acristalamiento y mosquiteras. La última renovación data del año 2005.
La casa independiente, construida en 2012, dispone de revestimiento térmico exterior, persianas, marcos de ventanas de madera, además está equipada con doble acristalamiento y mosquiteras. En el interior, la zona de estar cuenta con suelos de una sola placa y la zona de dormir con listones de madera.


ESPACIOS EXTERIORES
El complejo, construido sobre una colina, confiere a la arquitectura un movimiento armonioso que se integra perfectamente en el paisaje circundante, como si el edificio estuviera delicadamente colocado sobre el suelo. No muy lejos, la otra residencia, cómoda y privada, se presta a ser utilizada como una vivienda completamente separada del cuerpo principal, un porche exterior embellece la zona de relax.
El punto fuerte de esta propiedad es la piscina, situada en una zona soleada y panorámica, caracterizada por un gran espacio circundante que realza su belleza y tranquilidad. La piscina es fácilmente accesible a pie en pocos minutos, un rincón perfecto para disfrutar de la excelente vista del valle.


USO Y POTENCIAL
Dada su ubicación, esta propiedad es perfecta para quien quiera crear un negocio de hostelería, estando en una zona muy demandada por el turismo tanto nacional como internacional, con posibilidad de utilizar la vivienda unifamiliar como residencia principal o viceversa.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
Reschio 17,6 km
Gubbio 49,6 kilómetros
Umbertide 16,8 km
Asís 67 km
Perugia 52,6 km
Roma 224 km
Florencia 135 km

Mar y lagos
Lago Trasimeno 47,5 km
Mar Adriático 117 km
Mar Tirreno 189 km

Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 51,3 km
Aeropuerto de Roma 250 km
Aeropuerto de Florencia 148 km

Autopista
A1 69,6 kilómetros