Casa Rural 7 quartos, 1300 m²

Città di Castello, Perugia (província)

Casa Panorâmica de Charme com Piscina, Annessi e 6 ha de Parco nas Colinas de Città di Castello

Em uma posição dominante nas colinas suaves da Úmbria que abraçam a cidade de Castello, o compêndio se abre para 6 hectares de terreno privado e goza de uma exposição excepcional a sudeste, com vistas que se estendem para o Alto Valle del Tibre até os perfis de Umbertide e Montone. Um parque ornamental de 8.000 m2 emoldura a quinta com áreas desportivas, quintas e jardim educativo, enquanto mais 15 hectares adjacentes podem ser adquiridos separadamente. A venda é feita através de uma transferência de quotas empresariais, oferecendo uma importante vantagem fiscal.

A quinta principal - 580 m2
A antiga estrutura de pedra, hoje destinada a acomodação de charme, está dividida em três níveis:

Rés-do-chão - ampla sala de estar com lareira espetacular, cozinha profissional, recepção, entrada de recepção e serviços.

Primeiro andar - elegante corredor distributivo que leva a cinco suítes King-size, cada uma com casa de banho privativa.

Segundo andar - sala com cozinha, três quartos, casa de banho e dois quartos de serviço, perfeitos para funcionários ou gestão privada.

No exterior, dois sistemas integrados ampliam os espaços de hospitalidade para banquetes e cerimônias.

Exterior, anexos e dependências
O parque está distribuído por avenidas arborizadas, áreas de relaxamento e zona desportiva (calcão, bola, playground). Os edifícios auxiliares elevam a flexibilidade de uso:
Anexo A - 195 m2: nova residência independente com sala de estar em open-space, cozinha, dois quartos e casa de banho, bem como caves e armazéns.
Anexo B - 230 m2: atual galpão agrícola, convertível em suítes adicionais ou spa.
Capannone - 200 m2 + armazém - 50 m2: armazém de equipamentos/eventos ou esquadrias.

Pisina e terraços panorâmicos
O solário domina o vale com uma grande piscina, área de bar, vestiários e chuveiros. Ao lado, um terraço coberto torna-se londino no pôr do sol ou zona de breakfast na manhã de verão.

Localizações de interesse nas proximidades
Centro histórico de Città di Castello - 8 km, arte renascentista e serviços completos.
Arezzo 45 km • Perugia & Aeroporto S. Francesco d'Assisi 55 km • Cortona 50 km • Gubbio 40 km • Assis 65 km.
A casa E45 pode ser alcançada em 10 minutos, conectando rapidamente Florença (120 km) e Roma (200 km).