Residência 8 quartos, 470 m²

Città di Castello, Perugia (província)

Uma oportunidade exclusiva, apresentada pela Welchome, para adquirir uma propriedade residencial geradora de rendimento bem estabelecida, composta por oito residências independentes, inseridas em jardins lindamente ajardinados e centradas numa grande piscina.
A propriedade opera atualmente como um investimento de arrendamento de longo prazo bem-sucedido, gerando rendimento imediato, oferecendo ao mesmo tempo um potencial significativo para aumento de valor futuro e reposicionamento operacional.
Composta por seis apartamentos independentes e duas casas geminadas, a propriedade beneficia de uma estrutura de rendimento diversificada, suportada por uma procura de arrendamento consistentemente forte. Uma residência está atualmente disponível, proporcionando flexibilidade imediata para ocupação própria, alojamento para hóspedes, rendimento adicional de arrendamento ou utilização para gestão no local.
Destaques da Propriedade
Oito residências independentes
Seis apartamentos e duas casas geminadas
Rendimento de arrendamento de longo prazo estabelecido
Piscina grande com extremidade profunda
Jardins ajardinados e amplos espaços exteriores
Localização residencial privada
Acesso conveniente a importantes ligações de transporte
Forte e diversificada procura de arrendamento
Combinação rara de apelo de estilo de vida e investimento
Potencial de Investimento
Propriedades capazes de gerar rendimento imediato, preservando a flexibilidade para objetivos de estilo de vida futuros, estão a tornar-se cada vez mais raras no mercado italiano.
A estrutura de arrendamento existente proporciona um fluxo de caixa estável a partir da aquisição, permitindo aos futuros proprietários considerável liberdade na forma como a propriedade é utilizada. A configuração é particularmente atrativa para compradores internacionais que procuram uma residência permanente ou sazonal em Itália, sem renunciar aos benefícios de um ativo que gera rendimento.
os seis apartamentos no edifício principal podem continuar a fornecer rendimento de arrendamento fiável, enquanto as residências geminadas, os jardins e a área da piscina oferecem o potencial de criar um domínio privado para o proprietário, sujeito a requisitos e regulamentos locais individuais. Esta flexibilidade permite aos compradores combinar o desempenho do investimento com o prazer pessoal da propriedade, uma proposta cada vez mais procurada por compradores internacionais que se mudam para ou passam períodos prolongados em Itália.
A sua proximidade a um centro universitário e educativo significativo aumenta ainda mais o seu apelo, criando potencial procura de:
Estudantes
Funcionários académicos
Conferencistas visitantes
Investigadores
Inquilinos profissionais
Dependendo dos objetivos do comprador e das regulamentações aplicáveis, a propriedade também pode adequar-se a modelos de alojamento alternativos capazes de aumentar os retornos futuros.
A Propriedade
Situada em terrenos privados atraentes, a propriedade beneficia de jardins maduros, amplas áreas de estar ao ar livre e uma piscina substancial que aumenta significativamente o apelo dos inquilinos e o valor do ativo a longo prazo.
A combinação de múltiplas residências independentes e comodidades partilhadas cria um ambiente residencial distinto que é cada vez mais procurado tanto por inquilinos como por investidores. A propriedade tem sido mantida como um ativo de arrendamento totalmente operacional, permitindo a um novo proprietário concentrar-se na otimização e crescimento em vez de extensos trabalhos de renovação.
Comprador Ideal
Esta propriedade é particularmente adequada para:
Investidores que procuram fluxos de rendimento fiáveis
Compradores internacionais a estabelecer uma base em Itália
Compradores a planear uma futura mudança, mantendo os rendimentos de arrendamento
Family offices e grupos de investimento privados
Operadores de alojamento
Compradores que procuram um equilíbrio entre objetivos de estilo de vida e investimento
Mais Informações
Informações financeiras detalhadas, dados de ocupação, plantas baixas e documentação de suporte estão disponíveis mediante solicitação a compradores qualificados.